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Nature's Rest Villa Saiyuan

Thailand / PhuketQ1 2027Villa

Preis ab

฿35,900,000

Mietrendite

5.7%

Fertigstellungsdatum

Q1 2027

Fläche

409 - 544 m²

Zum Meer

1.7 km

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Nature's Rest Villa Saiyuan ist eine Anlage aus sieben Villen der Nature's Rest Villa Group. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden Phukets, zwischen Kata und Rawai. Das Viertel ist bei Expats und Familien beliebt, die sich langfristig auf der Insel niederlassen. Der Strand Kata Noi ist 2,3 km entfernt, Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, und alles vom nächsten Minimarkt bis zum Großhandelsmarkt Makro befindet sich im Umkreis von 2,4 km. Die nächste Klinik ist 4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in der Nähe nicht, daher benötigen Sie ein Auto oder ein Motorrad.

Der Bauträger errichtet zwei Villentypen: Villen mit drei Schlafzimmern und 409 m² sowie mit vier Schlafzimmern und 544 m². Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2027 geplant. Der Bauträger bietet einen Ratenzahlungsplan an, der bis zur Übergabe läuft.

Die Preise beginnen bei 35,9 Millionen THB.

Das Projekt eignet sich für Käufer, die mehrere Jahre auf Phuket leben möchten und eine ruhige Straße abseits der Touristenzentren suchen, mit Strand und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Villa mit vier Schlafzimmern und 544 m² passt zu einer Familie, die häufig Verwandte und Freunde zu Gast hat. Die Villa mit drei Schlafzimmern und 409 m² ist die praktischere Wahl für ein Paar oder eine kleine Familie. Allgemeinbildende Schulen gibt es in der Nähe nicht, daher sollten Familien mit schulpflichtigen Kindern eine tägliche Fahrt einplanen.

Standort

Area analytics

Population within 1 km

11.191

+23.9% by 2030
0-14
15%
15-34
34%
35-59
35%
60+
16%
Elevation above sea level: 22.0 m
HKT Airport48 min
Beach10 min
BISP School39 min
Central23 min

WorldPop 2025, TomTom

Preis ab

฿35,900,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
4 Schlafzimmer544 m²฿35,900,0004
11

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
1
Reservierungszahlung – nicht erstattungsfähig
2%฿718,000
2
Vertragsunterzeichnung innerhalb 30 Tage nach Unterzeichnung der Reservierung
28%฿10,052,000
3
Fertigstellung Hauptstruktur (Pfahlgründung, Fundament, Grundbalken)
15%฿5,385,000
4
Fertigstellung Dach & Wände
15%฿5,385,000
5
Fertigstellung Haustechnik (Decke, Elektro & Sanitär)
15%฿5,385,000
6
Fertigstellung Fliesen, Fenster & Türmontage, Sanitär & Außenanstrich
15%฿5,385,000
7
Fertigstellung der Villa und Eigentumsübertragung innerhalb von 30 Tagen nach Benachrichtigung des Bauträgers
10%฿3,590,000
Gesamt100%฿35,900,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
180.000 ฿/Monat
Rücklagenfonds
100.000 ฿ einmalig
Installation von Wasser- & Stromzählern
20.000 ฿ einmalig

ROI-Rechner

฿105,000฿1,050,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten
40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿236,000

Jährliches Einkommen

฿2,829,000

Bruttorendite

11.1%

Nettorendite

7.9%

Wert in 5 Jahren

฿50,352,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

80%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

Quiet residential area in southern Phuket between Kata and Rawai. Kata Noi Beach is 2.3 km away; daily needs are within 2 km. Popular with long-stay expats and families seeking a calm base.

Kata Noi Beach 2.3 km away • BOOST café rated 4.8 with 4,500+ reviews • Lotus's Express minimart under 1 km

Täglicher Bedarf

Four grocery options within 2.4 km, from a nearby minimart to a Makro wholesale store.

Lotus's Express810 m · 10 Min. zu Fuß

Closest minimart, 810m, rated 4.1.

Super Cheap1.9 km · 4 Min. mit dem Auto

Full supermarket, good prices, 1.9 km.

Super Cheap Rawei2,2 km · 4 Min. mit dem Auto

Busy minimart in Rawai, 2.2 km.

Makro Rawai2,4 km · 5 Min. mit dem Auto

Wholesale store, bulk buying, 2.4 km.

Strand & Natur

Three beaches within 3.2 km and a local park at 2 km cover most outdoor needs.

Kata Noi Beach2,3 km · 5 Min. mit dem Auto

Sheltered cove, calm water, 2.3 km.

Nai Harn Beach2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Large bay, local favourite, 2.6 km.

Kata Beach3.2 km · 6 Min. mit dem Auto

Long sandy beach, shops nearby, 3.2 km.

Rawai Chaloem Phra Kiat Park2.0 km · 4 Min. mit dem Auto

Quiet public park, green space, 2.0 km.

Essen & Gastronomie

A highly rated café under 1 km and several mid-range restaurants within 3 km.

BOOST | Cafe & Restaurant Phuket810 m · 10 Min. zu Fuß

Top-rated café, 4,500+ reviews, 810m.

KIRI Restaurant, Kata Beach2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Thai food, moderate prices, 8,500+ reviews, 2.6 km.

Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Highly rated spa with massage, 2.6 km.

Vida Nova Phuket2,9 km · 6 Min. mit dem Auto

Modern menu, moderate prices, 4.8 rating, 2.9 km.

Gesundheit & Sicherheit

Nearest clinic is 4 km away; larger medical options require a 8-10 km drive.

Healthplus Medical Clinic Phuket4,0 km · 8 Min. mit dem Auto

Rated 5.0, expat-friendly clinic, 4.0 km.

NABON MEDICAL CLINIC8.3 km · 17 Min. mit dem Auto

Highly rated clinic, 4.9 rating, 8.3 km.

Snake farm8.3 km · 17 Min. mit dem Auto

Snake farm with public health services, 8.3 km.

Takecare Doctor Patong Medical Clinic9,8 km · 20 Min. mit dem Auto

Rated 4.8 clinic in Patong area, 9.8 km.

Kinder & Bildung

Four dive and fitness operators within 4.4 km; no standard schools in the immediate area.

SSS Phuket Dive, Freedive & Surf2,4 km · 5 Min. mit dem Auto

Dive, freedive and surf school, 4.9 rating, 2.4 km.

ADRENALINE FITNESS CLUB3,5 km · 7 Min. mit dem Auto

Fitness club, 4.8 rating, 3.5 km.

Phuket Dive Tours - Scuba Diving & Snorkeling Kata Beach3,7 km · 7 Min. mit dem Auto

Scuba and snorkelling tours, 4.9 rating, 3.7 km.

Aussie Divers Phuket4.4 km · 9 Min. mit dem Auto

Scuba operator, perfect 5.0 rating, 4.4 km.

Verkehrsanbindung

No transit stops nearby; bus terminal and ferry pier are 14 km away - a car or scooter is practical.

Chalong Temple6,2 km · 12 Min. mit dem Auto

Songthaew stop near Chalong Temple, 6.2 km.

Bangla Police Station11 km · 22 Min. mit dem Auto

Bus stop near Bangla police station, 11 km.

Phuket Bus Terminal 114 km · 27 Min. mit dem Auto

Main Phuket bus terminal, 14 km.

Rassada Pier Terminal14 km · 28 Min. mit dem Auto

Ferry pier for island connections, 14 km.

Sport & Freizeit

Two spa options within 4.2 km and a golf course 14 km out; dolphin bay activity 7.2 km.

Phuket Country Club14 km · 27 Min. mit dem Auto

18-hole golf course, 14 km drive.

Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Top-rated spa and massage, 4.8 rating, 2.6 km.

NARA MASSAGE & SPA PHUKET (Chalong, Patak Rd.)4,2 km · 8 Min. mit dem Auto

Spa and massage on Patak Road, 4.8 rating, 4.2 km.

Dolphins Bay Phuket7.2 km · 14 Min. mit dem Auto

Dolphin experience venue, 4.6 rating, 7.2 km.

Nachtleben & Unterhaltung

A top-rated gastrobar under 1 km and several bars and restaurants within 4 km.

Groov Gastrobar860 m · 11 Min. zu Fuß

Gastrobar, 4.9 rating, 2,500+ reviews, 860m.

Issara Restaurant & Bar - Kata Beach2,3 km · 5 Min. mit dem Auto

Restaurant and bar at Kata, 4.8 rating, 2.3 km.

Lost in Phuket3.2 km · 6 Min. mit dem Auto

Bar-restaurant, moderate prices, 4.6 rating, 3.2 km.

Tann Beach club4,2 km · 8 Min. mit dem Auto

Beach club, 4.4 rating, 3,300+ reviews, 4.2 km.

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