Nature's Rest Villa Saiyuan
Цена от
฿35,900,000
Доходность аренды
5.7%
Дата завершения
Q1 2027
Площадь
409 - 544 м²
До моря
1,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Nature's Rest Villa Saiyuan: семь вилл от застройщика Nature's Rest Villa Group в тихом жилом районе на юге Пхукета, между Ката и Раваи. Этот район выбирают экспаты и семьи, которые переезжают на остров надолго. До пляжа Ката Ной 2,3 км, магазины в шаговой доступности, а от ближайшего минимаркета до оптового Makro всё в радиусе 2,4 км. Ближайшая клиника в 4 км. Общественного транспорта рядом нет, понадобится автомобиль или мотобайк.
Застройщик строит виллы двух типов: с тремя спальнями площадью 409 м² и с четырьмя спальнями площадью 544 м². Сдачу комплекса застройщик планирует на первый квартал 2027 года. На время строительства он предлагает рассрочку до передачи ключей.
Цена от 35 900 000 THB.
Кому подходит: тем, кто собирается жить на Пхукете подолгу и хочет тишины вдали от туристических улиц, но с пляжем и магазинами рядом. Вилла с четырьмя спальнями на 544 м² подойдёт семье, к которой часто приезжают родственники и друзья. Вилла с тремя спальнями на 409 м² удобна паре или небольшой семье. Общеобразовательных школ поблизости нет, поэтому семьям со школьниками стоит сразу закладывать ежедневную дорогу на машине.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
11 191
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿35,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 544 м² | ฿35,900,000 | 4 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж за резервацию — невозвратный | 2% | ฿718,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 30 дней после подписания брони | 28% | ฿10,052,000 |
| 3 | Завершение основной конструкции (сваи, фундамент, ростверк) | 15% | ฿5,385,000 |
| 4 | Завершение кровли и стен | 15% | ฿5,385,000 |
| 5 | Завершение инженерных работ (потолок, электрика, сантехника) | 15% | ฿5,385,000 |
| 6 | Завершение укладки плитки, монтажа окон и дверей, сантехники и внешней покраски | 15% | ฿5,385,000 |
| 7 | Завершение виллы и передача права собственности в течение 30 дней после уведомления застройщика | 10% | ฿3,590,000 |
| Итого | 100% | ฿35,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 180 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿236,000
฿2,829,000
11.1%
7.9%
฿50,352,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район на юге Пхукета между Ката и Равай. До пляжа Ката Ной - 2,3 км, магазины в шаговой доступности. Популярен среди экспатов и семей на длительный срок.
Пляж Ката Ной в 2,3 км • Кафе BOOST - рейтинг 4,8, более 4500 отзывов • Minimart Lotus's Express менее 1 км
Повседневные удобства
Четыре варианта для покупок в радиусе 2,4 км - от ближайшего минимаркета до оптового Makro.
Ближайший минимаркет, 810 м, рейтинг 4,1.
Полноценный супермаркет, хорошие цены, 1,9 км.
Популярный минимаркет в Равай, 2,2 км.
Оптовый магазин для крупных закупок, 2,4 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 3,2 км и парк в 2 км закрывают большинство потребностей на природе.
Закрытая бухта, спокойная вода, 2,3 км.
Широкий залив, популярный у местных, 2,6 км.
Длинный песчаный пляж, рядом магазины, 3,2 км.
Тихий городской парк, зелёная зона, 2,0 км.
Еда и рестораны
Высокорейтинговое кафе менее 1 км и несколько ресторанов среднего ценового сегмента в 3 км.
Лучшее кафе района, 4500+ отзывов, 810 м.
Тайская кухня, средние цены, 8500+ отзывов, 2,6 км.
Высокорейтинговый спа-салон с массажем, 2,6 км.
Современное меню, средние цены, рейтинг 4,8, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4 км; более крупные медицинские учреждения - в 8-10 км.
Рейтинг 5,0, клиника для экспатов, 4,0 км.
Высокорейтинговая клиника, 4,9, 8,3 км.
Серпентарий с медицинскими услугами, 8,3 км.
Клиника в Патонге, рейтинг 4,8, 9,8 км.
Дети и образование
Четыре дайв-центра и фитнес-клуба в радиусе 4,4 км; общеобразовательных школ поблизости нет.
Дайвинг, фридайвинг и сёрфинг, рейтинг 4,9, 2,4 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 3,5 км.
Дайвинг и снорклинг-туры, рейтинг 4,9, 3,7 км.
Дайв-оператор, рейтинг 5,0, 4,4 км.
Как добраться
Общественного транспорта поблизости нет; автовокзал и паромный терминал в 14 км - нужен автомобиль или мотобайк.
Остановка сонгтео у храма Чалонг, 6,2 км.
Остановка у полицейского участка Бангла, 11 км.
Главный автовокзал Пхукета, 14 км.
Паромный терминал Рассада, 14 км.
Спорт и досуг
Два спа в радиусе 4,2 км и поле для гольфа в 14 км; аттракцион с дельфинами - 7,2 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 14 км.
Высокорейтинговый спа, 4,8, 2,6 км.
Спа и массаж на Патак Роуд, 4,8, 4,2 км.
Аттракцион с дельфинами, рейтинг 4,6, 7,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Гастробар с высоким рейтингом менее 1 км и несколько баров и ресторанов в радиусе 4 км.
Гастробар, рейтинг 4,9, 2500+ отзывов, 860 м.
Ресторан и бар в Ката, рейтинг 4,8, 2,3 км.
Бар-ресторан, средние цены, рейтинг 4,6, 3,2 км.
Пляжный клуб, рейтинг 4,4, 3300+ отзывов, 4,2 км.
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿35,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿66,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
