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Nature's Rest Villa Saiyuan

Thailand / PhuketQ1 2027Villa

Prezzo da

฿35,900,000

Rendimento locativo

5.7%

Data di completamento

Q1 2027

Superficie

409 - 544 m²

Al Mare

1.7 km

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

Nature's Rest Villa Saiyuan è un piccolo gruppo di sette ville firmato Nature's Rest Villa Group, in una zona residenziale tranquilla nel sud di Phuket, tra Kata e Rawai. È un quartiere amato da expat e famiglie che scelgono di stabilirsi sull'isola per lungo tempo. La spiaggia di Kata Noi dista 2,3 km, i negozi si raggiungono a piedi e tutto, dal minimarket più vicino al grande magazzino all'ingrosso Makro, si trova entro 2,4 km. La clinica più vicina è a 4 km. Nei dintorni non ci sono mezzi pubblici, quindi serviranno un'auto o uno scooter.

Il costruttore realizza due tipologie di villa: tre camere da letto con 409 m² e quattro camere da letto con 544 m². La consegna del progetto è prevista nel primo trimestre del 2027, con un piano di pagamento rateale valido fino alla consegna.

I prezzi partono da 35,9 milioni di THB.

Il progetto è pensato per chi vuole vivere a Phuket per anni, in una strada tranquilla lontana dalle zone turistiche, con la spiaggia e i negozi a portata di mano. La villa con quattro camere da letto di 544 m² è ideale per una famiglia che ospita spesso parenti e amici. La villa con tre camere da letto di 409 m² è la scelta più naturale per una coppia o per una famiglia piccola. Nelle vicinanze non ci sono scuole di istruzione generale, quindi le famiglie con figli in età scolare dovranno mettere in conto un tragitto quotidiano in auto.

Posizione

Area analytics

Population within 1 km

11.191

+23.9% by 2030
0-14
15%
15-34
34%
35-59
35%
60+
16%
Elevation above sea level: 22.0 m
HKT Airport48 min
Beach10 min
BISP School39 min
Central23 min

WorldPop 2025, TomTom

Prezzo da

฿35,900,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetriaVarianti
4 camere da letto544 m²฿35,900,0004
11

Piano di pagamento

#Fase%Importo
1
Pagamento prenotazione - non rimborsabile
2%฿718,000
2
Firma del contratto entro 30 giorni dalla firma della prenotazione
28%฿10,052,000
3
Completamento struttura principale (palificazione, fondamenta, trave di base)
15%฿5,385,000
4
Completamento tetto e pareti
15%฿5,385,000
5
Completamento impianti (soffitto, elettrico e idraulico)
15%฿5,385,000
6
Completamento piastrellatura, infissi, sanitari e pittura esterna
15%฿5,385,000
7
Completamento della villa e trasferimento di proprietà entro 30 giorni dalla notifica del costruttore
10%฿3,590,000
Totale100%฿35,900,000

Manutenzione

Quota di manutenzione
180.000 ฿/mese
Fondo di riserva
100.000 ฿ una tantum
Installazione contatori acqua ed elettricità
20.000 ฿ una tantum

Calcolatore ROI

฿105,000฿1,050,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿236,000

Reddito annuale

฿2,829,000

Rendimento lordo

11.1%

Rendimento netto

7.9%

Valore tra 5 anni

฿50,352,000

ROI totale (5 anni)

80%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Quiet residential area in southern Phuket between Kata and Rawai. Kata Noi Beach is 2.3 km away; daily needs are within 2 km. Popular with long-stay expats and families seeking a calm base.

Kata Noi Beach 2.3 km away • BOOST café rated 4.8 with 4,500+ reviews • Lotus's Express minimart under 1 km

Servizi quotidiani

Four grocery options within 2.4 km, from a nearby minimart to a Makro wholesale store.

Lotus's Express810 m · 10 min a piedi

Closest minimart, 810m, rated 4.1.

Super Cheap1.9 km · 4 min in auto

Full supermarket, good prices, 1.9 km.

Super Cheap Rawei2,2 km · 4 min in auto

Busy minimart in Rawai, 2.2 km.

Makro Rawai2,4 km · 5 min in auto

Wholesale store, bulk buying, 2.4 km.

Spiaggia e natura

Three beaches within 3.2 km and a local park at 2 km cover most outdoor needs.

Kata Noi Beach2,3 km · 5 min in auto

Sheltered cove, calm water, 2.3 km.

Nai Harn Beach2,6 km · 5 min in auto

Large bay, local favourite, 2.6 km.

Kata Beach3.2 km · 6 min in auto

Long sandy beach, shops nearby, 3.2 km.

Rawai Chaloem Phra Kiat Park2.0 km · 4 min in auto

Quiet public park, green space, 2.0 km.

Ristorazione

A highly rated café under 1 km and several mid-range restaurants within 3 km.

BOOST | Cafe & Restaurant Phuket810 m · 10 min a piedi

Top-rated café, 4,500+ reviews, 810m.

KIRI Restaurant, Kata Beach2,6 km · 5 min in auto

Thai food, moderate prices, 8,500+ reviews, 2.6 km.

Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket2,6 km · 5 min in auto

Highly rated spa with massage, 2.6 km.

Vida Nova Phuket2,9 km · 6 min in auto

Modern menu, moderate prices, 4.8 rating, 2.9 km.

Salute e sicurezza

Nearest clinic is 4 km away; larger medical options require a 8-10 km drive.

Healthplus Medical Clinic Phuket4,0 km · 8 min in auto

Rated 5.0, expat-friendly clinic, 4.0 km.

NABON MEDICAL CLINIC8.3 km · 17 min in auto

Highly rated clinic, 4.9 rating, 8.3 km.

Snake farm8.3 km · 17 min in auto

Snake farm with public health services, 8.3 km.

Takecare Doctor Patong Medical Clinic9,8 km · 20 min in auto

Rated 4.8 clinic in Patong area, 9.8 km.

Bambini e istruzione

Four dive and fitness operators within 4.4 km; no standard schools in the immediate area.

SSS Phuket Dive, Freedive & Surf2,4 km · 5 min in auto

Dive, freedive and surf school, 4.9 rating, 2.4 km.

ADRENALINE FITNESS CLUB3,5 km · 7 min in auto

Fitness club, 4.8 rating, 3.5 km.

Phuket Dive Tours - Scuba Diving & Snorkeling Kata Beach3,7 km · 7 min in auto

Scuba and snorkelling tours, 4.9 rating, 3.7 km.

Aussie Divers Phuket4.4 km · 9 min in auto

Scuba operator, perfect 5.0 rating, 4.4 km.

Trasporti

No transit stops nearby; bus terminal and ferry pier are 14 km away - a car or scooter is practical.

Chalong Temple6,2 km · 12 min in auto

Songthaew stop near Chalong Temple, 6.2 km.

Bangla Police Station11 km · 22 min in auto

Bus stop near Bangla police station, 11 km.

Phuket Bus Terminal 114 km · 27 min in auto

Main Phuket bus terminal, 14 km.

Rassada Pier Terminal14 km · 28 min in auto

Ferry pier for island connections, 14 km.

Sport e tempo libero

Two spa options within 4.2 km and a golf course 14 km out; dolphin bay activity 7.2 km.

Phuket Country Club14 km · 27 min in auto

18-hole golf course, 14 km drive.

Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket2,6 km · 5 min in auto

Top-rated spa and massage, 4.8 rating, 2.6 km.

NARA MASSAGE & SPA PHUKET (Chalong, Patak Rd.)4,2 km · 8 min in auto

Spa and massage on Patak Road, 4.8 rating, 4.2 km.

Dolphins Bay Phuket7.2 km · 14 min in auto

Dolphin experience venue, 4.6 rating, 7.2 km.

Vita notturna e intrattenimento

A top-rated gastrobar under 1 km and several bars and restaurants within 4 km.

Groov Gastrobar860 m · 11 min a piedi

Gastrobar, 4.9 rating, 2,500+ reviews, 860m.

Issara Restaurant & Bar - Kata Beach2,3 km · 5 min in auto

Restaurant and bar at Kata, 4.8 rating, 2.3 km.

Lost in Phuket3.2 km · 6 min in auto

Bar-restaurant, moderate prices, 4.6 rating, 3.2 km.

Tann Beach club4,2 km · 8 min in auto

Beach club, 4.4 rating, 3,300+ reviews, 4.2 km.

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Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.