Dominion Rawai
Цена от
฿5,184,000
Доходность аренды
5.6%
Дата завершения
Q2 2026
Площадь
32 - 64 м²
До моря
300 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Dominion Rawai - строящийся кондоминиум на 68 квартир в районе Равай на Пхукете. Комплекс работает в сегменте компактного жилья: студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Минимальный чек проекта составляет от 5,184 млн THB.
Строительство ведёт Dominion House Co., Ltd., передачу квартир компания запланировала на 30 июня 2026 года. Платежи можно распределить через рассрочку застройщика, которая действует до передачи ключей.
Площади квартир лежат в диапазоне 32-64 м². Студия занимает 32 м², вариант с одной спальней 49 м², двухспальная планировка 57 м². Для жильцов застройщик строит плавательный бассейн и отдельный детский бассейн.
Равай - тихий жилой район юга острова, популярный среди экспатов и семей. До моря от комплекса 306 м. Пляж Равай в 790 м занимают рыбный рынок и пирс для лодок, поэтому ближайшее место для купания - Найхарн в 2,3 км. Ближайшая клиника находится в 5,6 км.
Студия 32 м² дает минимальный чек проекта, а рассрочка до ключей растягивает оплату на весь срок строительства. Удаленность пляжа для купания и жилой характер района с экспатами указывают на сдачу на длительный срок, без расчета на посуточную аренду. Двухспальная планировка 57 м² при детском бассейне в комплексе подходит для сдачи семьям экспатов или для собственного использования.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
15 695
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,184,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 м² | ฿5,184,000 | Студия | 6 | |
| 1 спальня | 49 м² | ฿7,990,000 | 1 | 15 | |
| 2 спальни | 57 м² | ฿9,090,000 | 2 | 26 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | При подписании договора | 25% | ฿1,296,000 |
| 2 | При завершении фундамента | 25% | ฿1,296,000 |
| 3 | При завершении каркаса здания | 25% | ฿1,296,000 |
| 4 | При завершении инженерных сетей | 15% | ฿778,000 |
| 5 | При передаче ключей | 10% | ฿518,000 |
| Итого | 100% | ฿5,184,000 |
Обслуживание
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿327,000
8.4%
6.3%
฿7,271,000
72%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Rawai - тихий жилой район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и семей. Пляж Rawai в 790 м - рыбный рынок и пирс для лодок, не для купания. Ближайший пляж для плавания - Найхарн, 2,3 км.
Пляж Rawai в 790 м - пирс, не для купания • Пляж Найхарн для плавания - 2,3 км • Тихий район с хорошими ресторанами рядом
Повседневные удобства
Четыре магазина и супермаркета в радиусе 2,5 км закрывают повседневные потребности.
Местный супермаркет, рейтинг 4,4, 690 м.
Филиал минимаркета, хорошие оценки, 1,5 км.
Минимаркет Lotus's Express, удобно, 1,9 км.
Оптовый супермаркет, рейтинг 4,4, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Rawai - 790 м; пляж Найхарн для плавания и парк - в 2,3 км.
Рыбный пирс и лодки; не для купания.
Лучший ближайший пляж для плавания, 2,3 км.
Пляж для сёрфинга и плавания, 4,8 км.
Зелёный парк, рейтинг 4,5, подходит для прогулок, 1,8 км.
Еда и рестораны
Рестораны с высокими оценками и популярный спа - в радиусе 1,8 км.
Спа с рейтингом 4,8, 3 286 отзывов, 580 м.
Ресторан с высокими оценками, средний ценник, 780 м.
Гастробар, рейтинг 4,9, 2 546 отзывов, 1,7 км.
Популярное кафе-ресторан, 4,8 звезды, 1,8 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - 5,6 км; медцентры и больницы - в радиусе 9,5 км.
Клиника, рейтинг 4,8, обслуживание на английском, 5,6 км.
Медклиника, рейтинг 5,0, 421 отзыв, 6,5 км.
Клиника для нескольких районов, рейтинг 4,7, 8,5 км.
Высокий рейтинг, 3 267 отзывов, 9,5 км.
Дети и образование
Фитнес-клубы и дайв-школы - основной выбор; все в 4,3-6,3 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 297 отзывов, 4,3 км.
Школа дайвинга и фридайвинга, рейтинг 4,9, 5 км.
Дайв-оператор, рейтинг 5,0, 1 187 отзывов, 5,3 км.
Дайвинг и снорклинг, рейтинг 4,9, 6,3 км.
Как добраться
Местных автобусных остановок нет рядом; терминал и паромный причал - 14-15 км.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг, 7,9 км.
Остановка в районе Патонга, 13 км.
Главный автобусный терминал острова, 14 км.
Паромный причал до островов, 15 км.
Спорт и досуг
Спа с высоким рейтингом - 580 м; гольф, массаж и дельфинарий - до 15 км.
Поле для гольфа, 15 км, нужен транспорт.
Спа, рейтинг 4,8, 3 286 отзывов, 580 м.
Массаж и спа, рейтинг 4,8, 4 016 отзывов, 5,4 км.
Аттракцион с дельфинами, рейтинг 4,6, 8,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Рядом - бары с едой; более оживлённые заведения на Ката - в 4-5 км.
Гастробар, рейтинг 4,9, живая атмосфера, 1,7 км.
Кафе-бар, рейтинг 4,7, 1 831 отзыв, 3,9 км.
Бар-ресторан на Ката, рейтинг 4,8, 4,9 км.
Бар и гриль, доступные цены, рейтинг 4,7, 5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,184,000
- ฿10,958,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 68
- Доступные юниты
- 20
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿162,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Enigma Residence
Равай, Пхукет
от 3 944 850 THB
Babylon Sky Garden 2
Равай, Пхукет
от 3 761 250 THB