Sea Heaven Nai Thon Phuket
Цена от
฿5,061,000
Доходность аренды
5.1%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
38 - 63 м²
До моря
150 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Готовый кондоминиум Sea Heaven Nai Thon Phuket на 66 квартир находится в районе Найтон на Пхукете. Комплекс относится к сегменту компактных квартир у моря, цена входа от 5,06 млн THB. Форму владения покупатель выбирает сам: лизхолд (долгосрочная аренда) либо фрихолд (полная собственность).
Застройщик Bestart Heaven Co., Ltd. закончил строительство к концу 2025 года, поэтому покупка обходится без строительного риска. Застройщик предлагает рассрочку. Комплексом управляет сеть Wyndham Hotel Group, которая обеспечивает круглосуточную стойку регистрации и трансфер в аэропорт.
Квартирография включает три формата: студию 38 м², планировку с одной спальней 37 м² и планировку с двумя спальнями 63 м². Для сдачи значимы две характеристики: вид на море из комплекса и отдельный детский бассейн на территории.
Найтон относится к тихим жилым районам северо-западного побережья, вечерних заведений поблизости мало. Пляж Най Тон находится в 860 м пешком, международный аэропорт Пхукета в 6 км, ближайшие клиники в районе Laguna Phuket в 7,5-8,6 км. Общественного транспорта от проекта нет, для поездок нужен собственный транспорт.
Гостиничное управление Wyndham Hotel Group и 6 км до аэропорта указывают на краткосрочную сдачу гостям, прилетающим на отдых. Под эту задачу подходит студия 38 м² или квартира с одной спальней 37 м². Формат с двумя спальнями 63 м² при детском бассейне комплекса логичнее держать для собственного использования семьёй в отдельные месяцы.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 320
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,061,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 м² | ฿6,350,000 | Студия | 14 | |
| 1 спальня | 37 м² | ฿5,061,000 | 1 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (30 дн.) | 30% | ฿1,518,000 |
| 3 | Первоначальный взнос 2 (2 мес.) | 20% | ฿1,012,000 |
| 4 | Первоначальный взнос 3 (2 мес.) | 20% | ฿1,012,000 |
| 5 | 1 мес. передача права собственности | 30% | ฿1,518,000 |
| Итого | 100% | ฿5,061,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿461,000
11.9%
9.1%
฿7,098,000
86%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Най Тон - тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа 860 м пешком. Здесь живут преимущественно экспаты и семьи; ресторанов немного, рядом отель Pullman.
860 м до пляжа Най Тон • Аэропорт Пхукета в 6 км • Ресторан Shameena в 50 м от проекта
Повседневные удобства
Аптека и минимаркет - в пределах 200 м; небольшой супермаркет - в 480 м.
Аптека, 80 м. Небольшая, базовый ассортимент, оценка 4.4.
Минимаркет, 180 м. Продукты первой необходимости, смешанные отзывы.
Tops Daily, 480 м. Небольшой супермаркет, скромный выбор.
7-Eleven, 2.8 км. Хорошо укомплектован, надёжный, оценка 4.3.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 860 м пешком; ещё два пляжа в пределах 5.2 км.
Пляж Най Тон, 860 м. Тихий, немноголюдный.
Пляж Лаян, 3.8 км. Спокойная бухта, менее туристическая.
Пляж Най Янг, 5.2 км. Длинный пляж у аэропорта.
Деревянный мост, 460 м. Популярная смотровая точка, оценка 4.6.
Еда и рестораны
Ресторан в 50 м; рестораны отеля Pullman и дорогое заведение - в пределах 2.5 км.
Средние цены, 50 м. Хорошо оценённый ресторан, 565 отзывов.
Рестораны Pullman, 520 м. Несколько заведений, оценка 4.6.
Hideaway Cafe, 2 км. Высокий рейтинг, оценка 4.8.
Trisara, 2.5 км. Ресторан класса выше среднего, оценка 4.7.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники находятся в районе Лагуны, в 7.5-8.6 км; больниц ближе 5 км нет.
Phuket Medical Clinic Лагуна, 7.5 км. Оценка 4.8, общая практика.
AESsense Clinic, 7.6 км. Эстетическая и общая медицина, оценка 4.9.
Takecare Doctor Bangtao, 7.9 км. Клиника общей практики, оценка 4.8.
Kowit Clinic Bangtao, 8.6 км. Общая практика, оценка 4.9.
Дети и образование
Ближайший международный детский сад - в 6.9 км; школа дайвинга - в 3.2 км.
Школа дайвинга, 3.2 км. Активности для детей, оценка 4.8.
Little Lions, 6.9 км. Международный детский сад, оценка 5.0.
Lemonade Club, 8.1 км. Кафе для детей, средние цены, оценка 4.4.
Mango-Tango, 10 км. Детский центр активностей, оценка 4.9.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 6 км; общественного транспорта от проекта нет.
Международный аэропорт Пхукета, 6 км. Основной хаб, оценка 4.0.
Аэропорт Пхукета (внутренний), 6.3 км. Оценка 4.3.
Phuket Airpark, 14 км. Небольшой частный аэродром, оценка 4.9.
Phuket Flying Club, 15 км. Частная авиация, оценка 5.0.
Спорт и досуг
Гольф-клуб - в 5.6 км; массаж и спа - от 5.3 км.
Blue Canyon Country Club, 5.6 км. Гольф, два поля.
Sabai Massage, 5.3 км. Массаж у аэропорта, оценка 4.8.
TreeHouse Massage, 5.5 км. Массаж, оценка 4.8, 2000+ отзывов.
Deep Relax Spa Лагуна, 7.9 км. Спа, оценка 4.9, популярное.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерних заведений в округе немного; бар отеля Pullman в 520 м, коктейльный бар - в 3.8 км.
Бар Pullman, 520 м. Атмосфера курорта, оценка 4.6.
Baba Beach Club, 550 м. Пляжный клуб, работает днём и вечером.
Hideaway Cafe, 2 км. Спокойное кафе для вечера, оценка 4.8.
Overgrown Lounge, 3.8 км. Коктейльный бар, оценка 5.0, 237 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,061,000
- ฿9,322,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 66
- Доступные юниты
- 37
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿119,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 4 800 000 THB
Saint Tropez Naithon
Найтон, Пхукет
от 3 929 100 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 16 600 000 THB
Vista del Mar
Найтон, Пхукет
от 39 800 000 THB