Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Цена от
฿4,800,000
Доходность аренды
11%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
32 - 60 м²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1 - строящийся курортный кондоминиум на 223 квартиры в районе Найтон на Пхукете. Его корпуса входят в комплекс смешанного назначения, где также есть торговый центр, отели и виллы. Цена входа от 4,8 млн THB.
Застройщик Bestart Heaven Co., Ltd. возводит два семиэтажных корпуса, A и B. Компанию основала семья Манотамракса, за которой в Таиланде более 50 проектов. Передачу квартир застройщик планирует на четвёртый квартал 2027 года.
Квартирография включает студии 31 м², планировки с одной спальней площадью 37-60 м² и квартиры с двумя спальнями 58 м². Застройщик сдаёт квартиры с мебелью, в планировках предусмотрены балконы.
Найтон - тихий малоэтажный район северо-западного побережья, где живут в основном экспаты и долгосрочные жители. Пляж Найтон находится в 216 м, это несколько минут пешком. Международный аэропорт Пхукета расположен в 6,1 км, международная школа UWC в 19 минутах. Клиники сосредоточены в 7,3-8,4 км, в районе Laguna Phuket и Банг Тао, общественного транспорта нет.
Сдача в четвёртом квартале 2027 года означает покупку на стадии строительства, и наименьший порог входа дают студии 31 м². Пляж в 216 м пешком и аэропорт в 6,1 км указывают на краткосрочную сдачу, под которую подходят студия или компактная планировка с одной спальней на 37 м². Преобладание экспатов и долгосрочных жителей в районе поддерживает и долгосрочную сдачу, для неё уместнее планировки с одной спальней на 55-60 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 365
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 м² | ฿4,800,000 | ||
| 2 спальни | 58 м² | ฿6,300,000 | ||
| 1 спальня | 60 м² | ฿7,818,000 | 1 | |
| 1 спальня | 42 м² | ฿5,061,000 | 1 | |
| 1 спальня | 59 м² | ฿9,188,000 | 1 | |
| 1 спальня | 55 м² | ฿8,533,000 | 1 | |
| 1 спальня | 37 м² | ฿5,192,000 | 1 |
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма | Дата завершения |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿200,000 | При подписании |
| 1 | Бронь | 30% | ฿1,240,000 | - |
| 2 | В период строительства | 30% | ฿1,440,000 | Ориентировочно 4 кв. 2026 |
| 3 | При передаче | 30% | ฿1,440,000 | Ориентировочно 2 кв. 2027 |
| 4 | Регистрация собственности | 10% | ฿480,000 | Ориентировочно 3-4 кв. 2027 |
| Итого | 100% | ฿4,800,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿327,000
9.0%
6.8%
฿6,732,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Най Тон - тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа 220 м, пешком за несколько минут. Преимущественно экспаты и долгосрочные жители; малоэтажная, малонаселённая застройка.
Пляж Най Тон в 220 м • Аэропорт Пхукета в 6,1 км • Ближайшая клиника в 7,3 км
Повседневные удобства
Аптека и минимаркет в пределах 500 м; небольшой супермаркет в 690 м, 7-Eleven в 2,8 км.
Аптека, 190 м, рейтинг 4,4, небольшой ассортимент.
Местный минимаркет, 410 м, рейтинг 3,3, базовые товары.
Супермаркет Tops Daily, 690 м, рейтинг 3,3.
7-Eleven, 2,8 км, рейтинг 4,3, стабильный ассортимент.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 220 м; пляжи Лаян и Най Янг - в пределах 5,4 км.
Пляж Най Тон, 220 м, тихий, малолюдный.
Пляж Лаян, 3,6 км, спокойный, малолюдный.
Пляж Най Янг, 5,4 км, рядом с аэропортом.
Деревянный мост, 290 м, рейтинг 4,6, популярное место.
Еда и рестораны
Четыре заведения от 740 м до 2,3 км - от ресторанов при отелях до популярного кафе.
Ресторан отеля Pullman, 740 м, рейтинг 4,6, высокий уровень.
The Hill, 1,1 км, рейтинг 4,5, средний ценовой сегмент.
Hideaway Cafe@Saku, 2 км, рейтинг 4,8, очень популярное.
Trisara, 2,3 км, рейтинг 4,7, ресторан fine dining при курорте.
Здоровье и безопасность
Все медицинские учреждения находятся в 7,3-8,4 км, в районе Лагуны и Банг Тао.
Phuket Medical Clinic Laguna, 7,3 км, рейтинг 4,8.
AESsense Clinic, 7,5 км, рейтинг 4,9, эстетическая медицина.
Takecare Doctor Bang Tao, 7,7 км, рейтинг 4,8.
Kowit Clinic Bang Tao, 8,4 км, рейтинг 4,8.
Дети и образование
Ближайший международный детский сад в 6,7 км; другие варианты для детей - от 3,2 до 9,7 км.
Sunshine Villa & Diving School, 3,2 км, рейтинг 4,8.
Little Lions International Kindergarten, 6,7 км, рейтинг 5,0.
Lemonade Club, 7,8 км, рейтинг 4,4, кафе среднего уровня.
Mango-Tango, 9,7 км, рейтинг 4,8, досуг для детей.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 6,1 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт Пхукета, 6,1 км, рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт Пхукета, 6,4 км, рейтинг 4,2.
Phuket Airpark, 14 км, рейтинг 4,9, малая авиация.
Phuket Flying Club, 14 км, рейтинг 5,0, малая авиация.
Спорт и досуг
Гольф в 5,6 км, массаж и спа от 5,3 до 7,7 км, спортзал поблизости не представлен.
Blue Canyon Country Club, 5,6 км, гольф.
Sabai Massage у аэропорта, 5,3 км, рейтинг 4,8.
TreeHouse Massage у аэропорта, 5,5 км, рейтинг 4,8.
Deep Relax Spa Laguna, 7,7 км, рейтинг 4,9, высокие оценки.
Ночная жизнь и развлечения
Ближайшие заведения в 740 м и 780 м; коктейль-бар с рейтингом 5,0 в 3,6 км.
Бар отеля Pullman, 740 м, рейтинг 4,6, площадка при отеле.
Baba Beach Club, 780 м, клуб на берегу моря.
Hideaway Cafe@Saku, 2 км, рейтинг 4,8, спокойный вечерний формат.
Overgrown Lounge & Cocktail Bar, 3,6 км, рейтинг 5,0.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,800,000
- ฿9,320,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 223
- Доступные юниты
- 43
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿125,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Saint Tropez Naithon
Найтон, Пхукет
от 3 929 100 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 16 600 000 THB
Vista del Mar
Найтон, Пхукет
от 39 800 000 THB