The Verdant by Botanica
Цена от
฿16,600,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
250 м²
Площадь участка
305 - 469 sqm
До моря
3,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Verdant by Botanica - строящийся комплекс из семи вилл с тремя спальнями в верхнем ценовом сегменте района Найтон на Пхукете. Проект состоит из одного типа объекта, цена входа от 16,6 млн THB.
Компания Botanica Luxury Phuket Company Limited строит виллы и планирует передать их покупателям в декабре 2026 года. На период строительства покупателю доступна рассрочка застройщика, она действует до передачи ключей.
Каждая вилла рассчитана на три спальни и 250 м² площади. Виллы стоят на участках 305-469 м². Общая инфраструктура комплекса включает бассейн, тренажёрный зал и сад.
Найтон - тихий холмистый район на северо-западе острова, в стороне от туристических центров. Международный аэропорт Пхукета находится в 5,9 км, три пляжа лежат в пределах 6 км. Небольшой торговый центр расположен в 760 м, ближайшие международные детские сады начинаются от 5,5 км. Для поездок по району нужен автомобиль или такси.
Близость аэропорта при отдалённости от туристических центров указывает на собственное использование виллы во время приездов на остров. Строительная стадия и рассрочка застройщика позволяют войти в проект до декабря 2026 года и распределить платежи на период строительства. Для владельца, который живёт в вилле сам, логичен участок 469 м²: при той же площади виллы 250 м² вокруг неё остаётся больше свободной земли.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 541
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿16,600,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 250 м² | ฿15,900,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿332,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿4,648,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿3,320,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿2,490,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿2,490,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿1,660,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿1,660,000 |
| Итого | 100% | ฿16,600,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿161,000
฿1,937,000
16.5%
12.2%
฿22,301,000
101%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Най Тон - тихий холмистый район на северо-западе Пхукета, вдали от туристических центров. Повседневные удобства ограничены, большинство магазинов и ресторанов - в нескольких минутах езды. Район привлекает тех, кто ценит уединение и близость к аэропорту.
Пляж Най Тон в 4,8 км, малолюдный район • Аэропорт в 6 км - удобно для частых перелётов • Elephant Jungle Sanctuary в 2,7 км
Повседневные удобства
Небольшой торговый центр в 760 м; супермаркет и магазины у дома - от 2,7 км.
Небольшой торговый центр, 760 м, рейтинг 4,6.
Заправка с продуктовым отделом, 2,7 км.
Стандартный 7-Eleven, базовый ассортимент, 2,8 км.
Стандартный 7-Eleven, базовый ассортимент, 2,9 км.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 6 км; Elephant Jungle Sanctuary в 2,7 км.
Спокойный, малолюдный пляж, 3,9 км.
Тихий местный пляж, подходит для купания, 4,8 км.
Длинный популярный пляж, оживлённее, 6,1 км.
Этичный слоновий заповедник, рейтинг 4,9, 352 отзыва.
Еда и рестораны
Два ресторана с высоким рейтингом и два кафе в радиусе 2,8 км.
Кафе-бистро, рейтинг 4,9, 231 отзыв, 1,5 км.
Ресторан, рейтинг 4,7, 218 отзывов, 1,5 км.
Кофейня-специалти, рейтинг 4,9, 200 отзывов, 2,5 км.
Популярное кафе, рейтинг 4,8, 556 отзывов, 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,8 км; медицинские центры в Банг Тао - от 6,4 км.
Эстетическая и общая клиника, рейтинг 4,9, 3,8 км.
Общая клиника, район Лагуна, рейтинг 4,8, 6,4 км.
Клиника общей практики, рейтинг 4,8, 339 отзывов, 6,8 км.
Многофилиальная клиника, рейтинг 4,9, 309 отзывов, 7,9 км.
Дети и образование
Три международных детских сада и дошкольных учреждения от 5,5 км; семейное кафе в 6,8 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 43 отзыва, 5,5 км.
Семейное кафе, средний ценовой уровень, 6,8 км.
Международный дошкольный центр, рейтинг 4,9, 54 отзыва, 7,6 км.
Международный ясли-сад, рейтинг 5,0, 8,9 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 5,9 км; общественный транспорт отсутствует - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт, 5,9 км, рейтинг 4,0.
Подъезд к аэропорту, 6,1 км, рейтинг 4,3.
Авиапарк для малой авиации, 10 км, рейтинг 4,9.
Клуб малой авиации, 11 км, рейтинг 5,0.
Спорт и досуг
Гольф-клуб в 3,8 км; массаж и спа - от 5 км в районе аэропорта.
Известный гольф-клуб, два поля, 3,8 км.
Массаж у аэропорта, рейтинг 4,8, 1814 отзывов, 5 км.
Массаж и спа, рейтинг 4,8, 2011 отзывов, 5,2 км.
Спа в Лагуне, рейтинг 4,9, 2919 отзывов, 6,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерние заведения в радиусе 4,4 км: кафе, ресторан, отельный бар и бич-клуб.
Популярное расслабленное кафе, рейтинг 4,8, 556 отзывов, 2,8 км.
Ресторан и бар, рейтинг 4,6, средний ценовой уровень, 3,9 км.
Отельный бар и бассейн, рейтинг 4,6, 3346 отзывов, 4,4 км.
Бич-клуб с баром и бассейном, 4,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,600,000
- ฿19,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿66,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 4 800 000 THB
Saint Tropez Naithon
Найтон, Пхукет
от 3 929 100 THB
Vista del Mar
Найтон, Пхукет
от 39 800 000 THB
