9D Cozy Villas
Цена от
฿14,900,000
Доходность аренды
~6.4%
типично для района
Дата завершения
Q2 2026
Площадь
417 м²
До моря
4,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
9D Cozy Villas - новый проект из 8 вилл с четырьмя спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Сегмент проекта - просторные виллы одного формата, без квартир и компактных лотов. Цена входа от 14,9 млн THB.
Стадия строительства для покупателя закрыта: застройщик 9DEE Decorate Plus Company Limited возвёл все 8 вилл. Срок сдачи проекта указан как 30 июня 2026 года. Застройщик также предлагает собственную рассрочку.
Проект построен на одной планировке. Каждая вилла включает 4 спальни на 417 м² и частный бассейн. Других типов и меньших площадей в комплексе нет.
Эта часть Банг Тао - жилой район в глубине острова рядом с Талангом, в стороне от пляжной застройки. До пляжей Банг Тао и Лаян менее 5 км на машине или скутере. Аэропорт Пхукета находится менее чем в 9 км, это 15-20 минут на машине. Международные школы и детские сады расположены в 3,5-6 км, клиники у Laguna Phuket в 4,5-6 км.
Международные школы в радиусе 6 км вместе с четырьмя спальнями в каждой вилле указывают на долгосрочную сдачу арендатору с детьми на учебный год. Пляжи в нескольких километрах и поездки только на машине делают посуточную сдачу у моря слабее обоснованной. Под долгосрочный договор подходит единственный формат проекта, вилла 417 м² с 4 спальнями и частным бассейном, причём ожидать окончания стройки не требуется.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
9 574
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿14,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 417 м² | ฿14,900,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿298,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней с момента подписания договора резервации | 28% | ฿4,172,000 |
| 3 | При завершении строительных работ (аренда земли) | 20% | ฿2,980,000 |
| 4 | При завершении стен и крыши | 20% | ฿2,980,000 |
| 5 | При установке дверей и окон | 20% | ฿2,980,000 |
| 6 | Передача объекта и назначение даты передачи права собственности и аренды земли | 10% | ฿1,490,000 |
| Итого | 100% | ฿14,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 9 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.5%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 29 999,99 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿243,000
฿2,921,000
26.8%
19.6%
฿20,898,000
138%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район вглубь от побережья, рядом с Таланг, около 5 км до пляжей Банг Тао и Лаян. Повседневные дела решаются рядом, а рестораны, гольф и спа сосредоточены ближе к морю. Подходит тем, у кого есть машина или скутер, вдали от пляжной суеты.
Пляжи Банг Тао и Лаян в 5 км • Супермаркеты Makro и Lotus's менее 1,5 км • Laguna Golf Phuket в 4 км
Повседневные удобства
Минимаркет в двух шагах, а два супермаркета и заправка - в пределах 1,3 км.
Ближайший минимаркет, 340м, товары первой необходимости
Крупный супермаркет, оптовые цены, 1.2км
Заправка с мини-маркетом, 1.2км
Супермаркет для продуктов, 1.3км
Пляж и природа
Пляжи Банг Тао и Лаян - оба менее 5 км, доехать можно на машине или скутере.
Длинный пляж, рестораны и бич-клубы, 4.7км
Спокойный пляж, тихая вода, 4.9км
Тихий пляж, меньше туристов, 6.9км
Водопад и лесная тропа, 3.8км
Еда и рестораны
Рядом кафе, а рестораны с высокими оценками - в 2-2.6 км.
Кафе рядом, простая еда и напитки, 780м
Ресторан с высоким рейтингом, средние цены, 2.1км
Популярный ресторан, средние цены, 2.4км
Ресторан димсам, средние цены, 2.6км
Здоровье и безопасность
Несколько клиник с рейтингом 4.8+ расположены в 4.5-6 км, у Лагуны и Банг Тао.
Медклиника, высокий рейтинг, 4.5км
Семейная клиника, хорошие отзывы, 4.7км
Клиника эстетики, лучший рейтинг, 5.0км
Общая клиника, хорошие отзывы, 6.0км
Дети и образование
Международные детские сады и школы расположены в 3.5-6 км от вилл.
Международный сад с лучшим рейтингом, 3.5км
Кафе для детей, есть площадка, 4.7км
Международная школа, высокий рейтинг, 4.7км
Международная школа, давно работает, 6.0км
Как добраться
Международный аэропорт Пхукет - менее 9 км, примерно 15-20 минут на машине.
Небольшой частный аэропорт, 7.9км
Главный международный аэропорт, 8.9км
Альтернативный въезд в аэропорт, 9.1км
Главный автовокзал, 14км
Спорт и досуг
Гольф и спа с высоким рейтингом - в 4-9.5 км, в районе Лагуны.
Поле для гольфа на 18 лунок, 4.0км
Спа с высоким рейтингом, 4.7км
Массаж у аэропорта, 8.2км
Спа в Камале с хорошими отзывами, 9.5км
Ночная жизнь и развлечения
Рестораны и бары с атмосферой сосредоточены в 2.4-4.7 км.
Популярный ресторан, средние цены, 2.4км
Ресторан-галерея, хорошие отзывы, 3.5км
Бар и ресторан, живая атмосфера, 4.6км
Гриль и лаунж, вечерние ужины, 4.7км
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿14,900,000
- ฿25,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿36,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Bellaguna Lake Residences Lotus
Банг Тао, Пхукет
от 16 300 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB