Botanica Wisdom
Цена от
฿19,900,000
Доходность аренды
5.4%
Дата завершения
Q3 2026
Площадь
320 - 340 м²
До моря
6,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Wisdom - комплекс из 43 вилл с собственным бассейном на первичном рынке Пхукета, в районе Най Янг. Цена входа от 19,9 млн THB. Иностранный покупатель оформляет виллу во фрихолд (полная собственность).
Виллы готовы, строительный этап завершён. Комплекс построил застройщик Botanica Luxury Villas. Он же предлагает покупателям собственную рассрочку.
В комплексе две планировки: с двумя и с тремя спальнями, площадь вилл 320-340 м². Для эксплуатации и сдачи значимы две детали. При каждой вилле есть частный бассейн, а управление домом построено на системе умного дома.
Най Янг - малоэтажный жилой район в глубине западного побережья рядом с заповедником Кхао Пра Тэо. Общественного транспорта нет, поездки рассчитаны на автомобиль. Аэропорт Пхукета находится в 8,1 км, ближайший пляж Лаян в 6,1 км и доступен только на транспорте. Гольф-клуб Blue Canyon расположен в 5,4 км, международные детские сады начинаются от 6,3 км.
Готовая вилла исключает строительный риск: её можно использовать или сдавать сразу после сделки. Удалённость пляжа и зависимость от автомобиля говорят против посуточной сдачи туристам. Близость аэропорта и тихий малоэтажный район поддерживают собственное использование во время поездок на Пхукет. Для такой задачи достаточно виллы с двумя спальнями, а планировка с тремя спальнями добавляет отдельную комнату для гостей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 855
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿19,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 250 м² | ฿14,900,000 | 2 | 7 | |
| 3 спальни | 250 м² | ฿15,900,000 | 3 | 19 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿398,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿5,572,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿3,980,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿2,985,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿2,985,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿1,990,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿1,990,000 |
| Итого | 100% | ฿19,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿161,000
฿1,937,000
17.6%
13.0%
฿20,898,000
105%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - малоэтажный жилой район в глубине западного побережья. Ближайший пляж - Лаян, 6,1 км, добраться можно только на транспорте. Район подходит тем, кто ценит тишину и близость к природному заповеднику Кхао Пра Тэо.
Заповедник Кхао Пра Тэо в 1,4 км • Супермаркет Lotus's Thalang в 3 км, аэропорт в 8,1 км • Пляжи в 6-8 км, для поездок нужен транспорт
Повседневные удобства
Ближайший магазин - АЗС Shell в 1,7 км; полноценный супермаркет Lotus's Thalang - в 3 км.
АЗС с мини-магазином; 1,7 км.
Мини-маркет Lotus Go Fresh; 2,8 км.
Аптека Watson's в Lotus's Thalang; 3 км.
Полноформатный супермаркет Lotus's; 4040 отзывов.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 8,5 км и заповедник в 1,4 км - до всего нужен транспорт.
Тихий северный пляж; 6,1 км на машине.
Длинный пляж, популярен у семей; 7,5 км.
Спокойный, малолюдный пляж; 8,4 км.
Тропический заповедник с тропами; 1,4 км, рейтинг 4,1.
Еда и рестораны
Четыре заведения в радиусе 3 км, преимущественно тайская кухня по умеренным ценам.
Местный ресторан морепродуктов; средний чек, 668 отзывов.
Ресторан с террасой; рейтинг 4,8, 316 отзывов.
Пхукетская кухня и сувениры; 4,4 звезды, 2557 отзывов.
Высокий рейтинг 4,9; местная кухня, 995 отзывов.
Здоровье и безопасность
Эстетическая клиника в 2,8 км; общемедицинские клиники - от 7,3 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 219 отзывов.
Общемедицинская клиника, отделение Лагуна; 7,3 км.
Клиника общей практики, Банг Тао; 7,5 км.
Многопрофильная клиника, отделение Банг Тао; 8,7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 6,3 км; международных школ в шаговой доступности нет.
Профессиональный колледж; 5,5 км, базовая инфраструктура.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 36 отзывов.
Международный развивающий центр; 4,8 звезды, 6,8 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средний чек, 7,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 8,1 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль.
Частный аэродром; 6,4 км, рейтинг 4,9.
Клуб малой авиации; 7,0 км.
Международный аэропорт Пхукета; 8,1 км, основной.
Въезд в аэропорт; 8,2 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб Blue Canyon в 5,4 км; спа и массаж у аэропорта - от 7,3 км.
Гольф-клуб на 36 лунок; 5,4 км.
Массаж и спа у аэропорта; рейтинг 4,8, 1765 отзывов.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1976 отзывов.
Спа в районе Лагуна; рейтинг 4,9, 2853 отзыва.
Ночная жизнь и развлечения
Ночная жизнь ограничена: караоке-бар в 2,3 км и несколько небольших заведений в радиусе 5 км.
Местное караоке; небольшое заведение, 23 отзыва.
Небольшой клуб; рейтинг 5,0, 75 отзывов.
Лаунж-бар; мало отзывов, 3,8 км.
Неформальный бар; рейтинг 4,6, 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,900,000
- ฿32,800,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 43
- Доступные юниты
- 27
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿62,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Най Янг
Botanica Skyport
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Maison Sky Villas
Най Янг, Пхукет
от 21 000 000 THB
Anchan Indigo I
Най Янг, Пхукет
от 27 727 000 THB
The Balcony
Най Янг, Пхукет
от 5 742 030 THB
The Olive
Най Янг, Пхукет
от 4 096 600 THB
The Title Halo 1
Най Янг, Пхукет
от 3 946 800 THB
The Title Serenity Naiyang
Най Янг, Пхукет
от 3 739 106 THB
Anchan Indigo II
Най Янг, Пхукет
от 38 093 000 THB
