The Olive
Цена от
฿4,097,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q4 2028
Площадь
32 - 66 м²
До моря
550 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Olive - кондоминиум на 288 квартир в сегменте компактного жилья на Пхукете, в районе Най Янг. Застройщик продаёт квартиры на первичном рынке, цена входа от 4,1 млн THB.
Проект находится на стадии предпродаж, квартиры пока спроектированы. Девелоперы AssetWise и Rhom Bho Property планируют сдачу на ноябрь 2028 года. Застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
Площадь квартир составляет 32-66 м², в каждой одна или две спальни. Базовых планировок две: 32 м² с одной спальней и 56 м² с двумя. Застройщик передаёт квартиры с мебелью, а на территории комплекса есть бассейн.
Най Янг - тихий малоэтажный район у северной границы аэропорта, его население составляют экспаты, долгосрочные арендаторы и сотрудники аэропорта. До пляжа Най Янг 540 м, до международного аэропорта Пхукета 2,3 км. Национальный парк Сиринат начинается в 1,4 км, супермаркет Lotus's находится в 1,7 км.
Постоянные жители района, включая экспатов и персонал аэропорта, указывают на сценарий долгосрочной сдачи. Минимальный чек проекта приходится на планировку 32 м² с одной спальней, поэтому её проще всего держать под такую сдачу. Оплату можно распределить через рассрочку застройщика вплоть до передачи ключей. Двухспальная планировка 56 м² больше подходит для собственного использования в отдельные месяцы года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 583
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,097,000
Мастер-план проекта1 / 8
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 32 м² | ฿4,097,000 | 1 | 4 | |
| 2 спальни | 56 м² | ฿7,177,000 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронировании | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору в течение 30 дней после депозита | 25% | ฿1,024,000 |
| 3 | Платёж №1 в течение 7 мес. | 25% | ฿1,024,000 |
| 4 | Платёж №2 после завершения строительства | 25% | ฿1,024,000 |
| 5 | Передача собственности за вычетом депозита | 25% | ฿1,024,000 |
| Итого | 100% | ฿4,097,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿327,000
10.6%
8.0%
฿5,746,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Най Янг - тихий малоэтажный район у северной границы аэропорта. До пляжа Най Янг менее 600 м, рядом национальный парк Сиринат. Здесь живут экспаты, долгосрочные арендаторы и сотрудники аэропорта.
Пляж Най Янг в 540 м пешком • Аэропорт Пхукета в 2,3 км • Гольф-клуб Blue Canyon по соседству
Повседневные удобства
Два минимаркета в радиусе 1,2 км и супермаркет Lotus's в 1,7 км закрывают повседневные потребности.
Big C Mini; хороший ассортимент товаров первой необходимости, 700 м.
Стандартный 7-Eleven; круглосуточно, 1,2 км.
Lotus's go fresh; лучший выбор свежих продуктов, 1,7 км.
King Power; алкоголь и снеки в аэропорту, 2,6 км.
Пляж и природа
Пляж Най Янг в 540 м; национальный парк Сиринат тянется вдоль побережья в 1,4 км от дома.
Пляж Най Янг; спокойный, защищён рифом, 540 м пешком.
Пляж Най Тон; тихая бухта, короткая поездка, 4,7 км.
Пляж Лаян; широкий, малолюдный, 6,9 км на машине.
Нацпарк Сиринат; мангровые леса и тропы, 1,4 км.
Еда и рестораны
Несколько высокооценённых местных заведений расположены в 1,8-1,9 км: тайская кухня, дим-сам и кафе.
Jea Dim Sum - Bak Kut Teh; лучший дим-сам в округе, 1,8 км.
Natural Restaurant; популярная тайская кухня, средний чек, 1,8 км.
Heng Heng Heng Restaurant; недорогая местная еда, 1,9 км.
Sea Calm Cafe; кафе у моря, высокие оценки, 1,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,3 км; полноценная медицинская помощь - в 8-10 км в сторону Лагуны.
AESsense Clinic; эстетическая и общая медицина, оценка 4,9, 5,3 км.
Kowit Clinic Thalang; терапевт, оценка 4,9, 7,7 км.
Dr.PAT Clinic; общая практика, хорошие отзывы, 9,4 км.
Phuket Medical Clinic Laguna; широкий спектр услуг, оценка 4,8, 9,9 км.
Дети и образование
Международные детские сады в 9 км; ближайшее учебное заведение - Технический колледж Таланг, 2,6 км.
Sunshine Villa and Diving School; школа дайвинга, не общеобразовательное учреждение.
Технический колледж Таланг; профессиональное образование, 2,6 км.
LETOKIDS; занятия для детей, оценка 5,0, 9 км.
Little Lions International Kindergarten; международный детский сад, оценка 5,0, 9 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 2,3 км; регулярного автобусного сообщения в районе нет.
Международный аэропорт Пхукета; 2,3 км, основной транспортный узел.
Аэропорт Пхукета; тот же аэропорт, другой въезд, 2,6 км.
Phuket Airpark; площадка малой авиации, 13 км.
Phuket Flying Club; клуб частной авиации, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб Blue Canyon в 2,3 км; три высокооценённых массажных заведения в радиусе 3,5 км.
Blue Canyon Country Club; гольф чемпионского уровня, 2,3 км.
Sabai Massage and Spa; спа у аэропорта, оценка 4,8, 1,5 км.
TreeHouse Massage Phuket Airport; популярный массаж, оценка 4,8, 1,7 км.
Siam Herbal Massage; травяные процедуры, оценка 4,9, 3,5 км.
Ночная жизнь и развлечения
Небольшие бары и кафе у пляжа в радиусе 2,2 км; бар отеля Pullman - наиболее основательный вариант, 3,5 км.
NY Beach Club; бар-ресторан на берегу, оценка 4,5, 810 м.
Midway Phuket; бар с едой в спокойной обстановке, оценка 4,6, 1,6 км.
Hideaway Cafe@Saku; уютное кафе-бар, оценка 4,8, 2,2 км.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach; отельный бар и бассейн, 3,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,097,000
- ฿9,041,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 288
- Доступные юниты
- 176
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿128,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Най Янг
The Title Halo 1
Най Янг, Пхукет
от 3 946 800 THB
The Title Serenity Naiyang
Най Янг, Пхукет
от 3 739 106 THB
The Balcony
Най Янг, Пхукет
от 5 742 030 THB
Botanica Skyport
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Wisdom
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Maison Sky Villas
Най Янг, Пхукет
от 21 000 000 THB
Anchan Indigo I
Най Янг, Пхукет
от 27 727 000 THB
Anchan Indigo II
Най Янг, Пхукет
от 38 093 000 THB
