Botanica Skyport
Цена от
฿19,900,000
Доходность аренды
5.1%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
340 - 361 м²
Площадь участка
479 - 618 sqm
До моря
1,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Skyport объединяет пять вилл с тремя спальнями на отдельных участках в районе Най Янг на Пхукете. Проект продаётся на первичном рынке, в сегменте вилл с собственным бассейном. Цена входа от 19,9 млн THB.
Виллы возводит застройщик Botanica Luxury Villas, продажи открыты на стадии предпродаж. Все пять объектов пока только спроектированы. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей, платежи распределяются на срок строительства.
Каждая вилла спроектирована с тремя спальнями, жилая площадь составляет 340-361 м². Участки под виллами занимают 479-618 м². Для эксплуатации и сдачи значимы две детали: собственный бассейн и парковка у каждой виллы.
Най Янг застроен малоэтажным жильём и прилегает к международному аэропорту Пхукета. Аэропорт находится менее чем в 1 км, пляж Най Янг и национальный парк Сиринат в 1,2 км. Гольф-клуб Blue Canyon расположен в 1,8 км, супермаркет Lotus's в 420 м. Автобусных маршрутов здесь нет, владельцу и арендатору нужны машина или такси.
Стадия предпродаж вместе с рассрочкой до передачи ключей задаёт сценарий раннего входа с оплатой частями. Близость аэропорта упрощает поездки владельцу, который живёт за пределами Таиланда и приезжает на отдельные периоды. Для такого собственного использования подходит вилла от 340 м² на участке от 479 м², где своя парковка компенсирует отсутствие общественного транспорта.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
9 687
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿19,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 340 м² | ฿19,900,000 | 3 | 17 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿398,000 |
| 2 | ДКП в течение 30 дней после бронирования | 48% | ฿9,552,000 |
| 3 | Передача собственности | 50% | ฿9,950,000 |
| Итого | 100% | ฿19,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿156,000
฿1,872,000
13.2%
9.4%
฿27,911,000
87%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Май Као - малоэтажный жилой район вплотную к международному аэропорту Пхукета. Пляж Най Янг и национальный парк Сиринат находятся в 1,2 км. Район подходит тем, кто ценит близость к аэропорту, тишину и доступ к пляжу без курортных наценок.
Пляж Най Янг в 1,2 км • Аэропорт Пхукета менее 1 км • Местные рестораны в радиусе 800 м
Повседневные удобства
Супермаркет Lotus's в 420 м, два минимарта и King Power Duty Free - в пределах 1,3 км.
Ближайший супермаркет; хороший выбор продуктов.
Дьюти-фри аэропорта; неудобен для ежедневных покупок.
Компактный минимарт; рейтинг 4,5, для мелких покупок.
7-Eleven; 2,5 км, стандартный ассортимент.
Пляж и природа
Пляж Най Янг и нацпарк Сиринат - в 1,2 км; ещё два пляжа - в пределах 8 км.
Спокойный малолюдный пляж; 1,2 км, пешком.
Тихий пляж; 6,5 км, нужна машина.
Длинный дикий пляж; 8,1 км, место гнездования черепах.
Охраняемый прибрежный парк; рейтинг 4,4, более 6100 отзывов.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых ресторана в радиусе 2,5 км, два из них - с более чем 1000 отзывов.
Популярное тайское кафе; 360 м, бюджетно, 1171 отзыв.
Высокий рейтинг; дим-сам и бак кут те, 590 м.
Высокооценённый ресторан; умеренные цены, 770 м.
Отличная тайская кухня; рейтинг 4,8, 2,4 км.
Здоровье и безопасность
Местная клиника - менее 1 км; ближайшая медклиника и аптека - в 5-9 км.
Местная клиника; 960 м, рейтинг 4,8, удобная.
Эстетическая клиника; 5 км, рейтинг 4,9.
Общая клиника; 8,7 км, рейтинг 4,9, район Таланг.
Аптека; 9,2 км, рейтинг 4,6, требует планирования.
Дети и образование
Технический колледж Таланга - в 1,8 км; международные детские сады - в 9-10 км.
Профессиональный колледж; 1,8 км, средний рейтинг.
Школа дайвинга с проживанием; не общеобразовательная.
Морская академия; 8,5 км, рейтинг 4,8, специализированная.
Международный детский сад; 9,8 км, рейтинг 5,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - менее 1 км; общественного транспорта нет, нужны машина или такси.
Международный аэропорт; менее 1 км от проекта.
Терминал аэропорта; 1 км, рейтинг 4,3.
Лёгкая авиация; 13 км, рейтинг 4,9.
Небольшой авиаклуб; 14 км, узкоспециализированный.
Спорт и досуг
Гольф-клуб Blue Canyon - в 1,8 км; три массажных заведения - в радиусе 2 км.
Известный гольф-клуб; 1,8 км, два поля.
Массаж у аэропорта; 410 м, рейтинг 4,8, 1995 отзывов.
Популярный спа; 510 м, рейтинг 4,8, 1781 отзыв.
Тайский травяной массаж; 1,9 км, рейтинг 4,9.
Ночная жизнь и развлечения
Небольшой кластер баров и кафе - в 1,5 км; ресторан курортного формата - в 4 км.
Бар-ресторан; 390 м, рейтинг 4,6, 304 отзыва.
Пляжный клуб с едой; 1,4 км, рейтинг 4,5.
Уютное кафе в саду; 4 км, рейтинг 4,8, популярное.
Курортный спа и ресторан; 4,2 км, рейтинг 4,5.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,900,000
- ฿24,438,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿58,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Най Янг
Botanica Wisdom
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Maison Sky Villas
Най Янг, Пхукет
от 21 000 000 THB
Anchan Indigo I
Най Янг, Пхукет
от 27 727 000 THB
The Balcony
Най Янг, Пхукет
от 5 742 030 THB
The Olive
Най Янг, Пхукет
от 4 096 600 THB
The Title Halo 1
Най Янг, Пхукет
от 3 946 800 THB
The Title Serenity Naiyang
Най Янг, Пхукет
от 3 739 106 THB
Anchan Indigo II
Най Янг, Пхукет
от 38 093 000 THB
