Sun Hills Layan
Цена от
฿4,161,000
Доходность аренды
5.9%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
30 - 73 м²
До моря
900 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sun Hills Layan строится как кондоминиум на 371 квартиру в районе Лаян на Пхукете. Линейка охватывает студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью 27-73 м². Цена входа от 4,16 млн THB.
Комплекс находится в стадии строительства, готовых квартир пока нет. Застройщик Sun Hills Co., LTD планирует сдать объект в четвёртом квартале 2027 года. На период строительства он предлагает рассрочку до передачи ключей.
Самая компактная планировка, студия, начинается с 27 м². Формат с одной спальней занимает 30 м², двухспальный 45 м², трёхспальный 70-73 м². В комплексе предусмотрены служба управления недвижимостью и коворкинг (общее рабочее пространство).
Лаян - тихий холмистый район с виллами, где живут в основном экспаты; для повседневных дел нужна машина, общественного транспорта от проекта нет. До пляжа Лаян около 910 м пешком, до международного аэропорта Пхукета 8,4 км. Ближайший международный детский сад расположен в 3,1 км, клиника в 3,8 км.
Рассрочка до передачи ключей позволяет войти в проект на стадии строительства через студию площадью 27 м², самый компактный формат комплекса. Служба управления недвижимостью даёт возможность сдавать квартиру без присутствия владельца, а аэропорт в 8,4 км сокращает дорогу приезжим арендаторам. Трёхспальная планировка от 70 м² вместе с детским клубом и детским бассейном комплекса указывает на собственное использование с детьми.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 067
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,161,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 м² | ฿4,161,000 | Студия | 25 | |
| 1 спальня | 30 м² | ฿4,834,000 | 1 | 32 | |
| 2 спальни | 45 м² | ฿6,525,000 | 2 | 15 | |
| 3 спальни | 70 м² | ฿11,264,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первый взнос | 35% | ฿1,456,000 |
| 2 | 1-й взнос | 15% | ฿624,000 |
| 3 | 2-й взнос | 10% | ฿416,000 |
| 4 | 3-й взнос | 30% | ฿1,248,000 |
| 5 | 4-й взнос | 10% | ฿416,000 |
| Итого | 100% | ฿4,161,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿28,000
฿330,000
10.4%
7.9%
฿5,835,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий холмистый район у пляжа Лаян, около 910 м пешком. Преимущественно виллы и экспаты. Для повседневных нужд нужна машина; рестораны и пляжные клубы - в 2-4 км.
Пляж Лаян в 910 м пешком • Пост нацпарка в 840 м • Аэропорт в 8,4 км
Повседневные удобства
Два магазина 7-Eleven в пределах 1,7 км, две аптеки - в короткой езде.
Ближайший магазин; 640 м, высокий рейтинг.
Второй 7-Eleven; 1,7 км, средний рейтинг.
Аптека у пляжа Лаян; 1,7 км.
Надёжная аптека; 2,9 км, 87 отзывов.
Пляж и природа
Пляж Лаян - менее 1 км; три пляжа и пост нацпарка в шаговой или короткой езде.
Тихий малолюдный пляж; 910 м пешком.
Длинный песчаный пляж; 3,1 км на машине.
Небольшой спокойный пляж; 3,8 км от проекта.
Пост нацпарка; 840 м, 288 оценок.
Еда и рестораны
Четыре заведения от 2 до 2,7 км - от доступных до дорогих ресторанов.
Популярный ресторан-кафе; средние цены, 970 отзывов.
Ресторан при резорте; высокий рейтинг, 611 отзывов.
Оживлённый бар-ресторан; средние цены, 1662 отзыва.
Ресторан пляжного клуба; дорого, 1096 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - 3,8 км; четыре медучреждения в радиусе 7,1 км с высокими оценками.
Клиника у Лагуны; 3,8 км, рейтинг 4,8.
Общая клиника; 4,3 км, рейтинг 4,8.
Клиника с отличными отзывами; 5,1 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая клиника; 7,1 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международные детсады от 3,1 до 7,4 км; семейное кафе в 4,4 км.
Международный детсад; 3,1 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе; средние цены, 4,4 км.
Международная группа; 6,2 км, рейтинг 4,9.
Международный дошкольный центр; 7,4 км, рейтинг 5,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - 8,4 км; общественного транспорта от проекта нет.
Главный международный аэропорт; 8,4 км.
Въезд в аэропорт; 8,7 км от проекта.
Малый частный аэродром; 11 км.
Клуб лёгкой авиации; 12 км от проекта.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал муай-тай и массаж - от 5 до 7,7 км от проекта.
Гольф-поле на 18 лунок в Лагуне; 3,4 км.
Спа с высшим рейтингом; 4,3 км, 2922 отзыва.
Зал муай-тай и ММА; 5 км, рейтинг 4,8.
Массажный салон у аэропорта; 7,7 км, рейтинг 4,8.
Ночная жизнь и развлечения
Ближайший бар - 2,5 км; пляжные клубы и барная зона резорта - от 3,5 до 4,3 км.
Популярный бар-ресторан; средние цены, оживлённая атмосфера.
Пляжный клуб на Банг Тао; 3,5 км.
Известный пляжный клуб; Банг Тао, 4 км.
Барная зона отеля с бассейном; 4,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,161,000
- ฿14,291,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 371
- Доступные юниты
- 168
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿157,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB