Sun Hills Layan
Prix à partir de
฿3,685,000
Rendement locatif
5.9%
Date de livraison
Q4 2027
Surface
30 – 73 m²
De la mer
900 m
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Sun Hills Layan propose 509 résidences de 30,4 à 73 m² dans le quartier de Bang Tao à Phuket, à 3 minutes de la plage de Layan. Les biens sont proposés entre 3,4 et 9,8 millions THB, avec une livraison prévue au T4 2026.
Le projet offre des prestations complètes : piscines, salle de fitness, restaurant, espaces de coworking, club enfants, sky bar et accès à la plage. La gestion hôtelière professionnelle assure des opportunités de revenus locatifs attractifs dans ce secteur côtier très prisé, où l'offre de logements neufs reste limitée.
Emplacement
Prix à partir de
฿3,685,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 27 м² | ฿3,685,000 | Studio | 24 | |
| 1br | 43 м² | ฿5,568,000 | 1 | 10 | |
| 2br | 45 м² | ฿6,255,000 | 2 | 21 | |
| 3br | 70 м² | ฿10,771,000 | 3 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Down payment | 35% | ฿1,290,000 |
| 2 | 1st installment | 15% | ฿553,000 |
| 3 | 2nd installment | 10% | ฿368,000 |
| 4 | 3rd installment | 30% | ฿1,105,000 |
| 5 | 4th installment | 10% | ฿368,000 |
| Total | 100% | ฿3,685,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 50 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 500 ฿/sqm one-time
- Registration fee (Freehold)
- 1.1%
- Water & electricity meter installation
- 20,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿28,000
฿330,000
11.8%
9.0%
฿5,168,000
85%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Quartier calme à flanc de colline près de Layan Beach, à environ 910 m à pied. Principalement des complexes de villas et des résidents expatriés. Les besoins quotidiens nécessitent un court trajet en voiture ; restaurants et beach clubs sont à 2–4 km.
Layan Beach à 910 m à pied • Unité du parc national juste à côté à 840 m • Aéroport à 8,4 km
Commodités quotidiennes
Deux 7-Eleven à moins de 1,7 km et deux pharmacies accessibles en voiture.
Supérette la plus proche ; 640 m, bien notée par les locaux.
Deuxième 7-Eleven ; 1,7 km, note moyenne.
Pharmacie dans le quartier de Layan Beach ; 1,7 km.
Pharmacie bien notée ; 2,9 km, 87 avis.
Plage et nature
Layan Beach est à moins d'1 km ; trois plages et une unité de parc national accessibles à proximité.
Plage calme et peu fréquentée ; à 910 m à pied du projet.
Longue plage de sable ; 3,1 km par la route.
Petite plage tranquille ; 3,8 km du projet.
Poste du parc national ; 840 m, 288 évaluations.
Restaurants et cuisine
Quatre options de restauration de 2 à 2,7 km, allant de la cuisine décontractée de gamme moyenne à la restauration haut de gamme en resort.
Café-restaurant populaire ; gamme moyenne, 970 avis.
Restaurant de resort ; très bien noté, 611 avis.
Bar-restaurant animé ; gamme moyenne, 1662 avis.
Restaurant de beach club ; haut de gamme, 1096 avis.
Santé et sécurité
La clinique la plus proche est à 3,8 km ; quatre établissements médicaux dans un rayon de 7,1 km, tous très bien notés.
Clinique du quartier Laguna ; 3,8 km, notée 4,8.
Clinique généraliste ; 4,3 km, notée 4,8.
Clinique très bien notée ; 5,1 km, notée 4,9.
Clinique esthétique ; 7,1 km, notée 4,9.
Enfants et éducation
Écoles maternelles internationales de 3,1 à 7,4 km ; un café familial à 4,4 km.
École maternelle internationale ; 3,1 km, notée 5,0.
Café familial ; gamme moyenne, 4,4 km.
Crèche internationale ; 6,2 km, notée 4,9.
École maternelle internationale ; 7,4 km, notée 5,0.
Se déplacer
Phuket International Airport est à 8,4 km ; aucun transport en commun depuis le projet.
Principal aéroport international ; 8,4 km par la route.
Point d'accès à l'aéroport ; 8,7 km du projet.
Petit aérodrome privé ; à 11 km.
Club d'aviation légère ; à 12 km du projet.
Sports et loisirs
Golf, spa, salle de Muay Thai et massage dans un rayon de 5 à 7,7 km du projet.
Parcours de golf 18 trous à Laguna ; 3,4 km.
Spa très bien noté ; 4,3 km, 2922 avis.
Entraînement de Muay Thai et MMA ; 5 km, noté 4,8.
Studio de massage près de l'aéroport ; 7,7 km, noté 4,8.
Vie nocturne et divertissements
Bar le plus proche à 2,5 km ; beach clubs et bar de resort dans un rayon de 3,5 à 4,3 km.
Bar-restaurant populaire ; gamme moyenne, ambiance animée.
Beach club sur Bang Tao ; 3,5 km.
Beach club réputé ; Bang Tao, 4 km.
Bar et piscine d'hôtel resort ; 4,3 km.
Équipements
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Prix à partir de
฿3,685,000
- ฿10,771,000
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 369
- Unités disponibles
- 225
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿139,000/m²