Sun Hills Layan
Preis ab
฿4,161,000
Mietrendite
5.9%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
30 - 73 m²
Zum Meer
900 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Sun Hills Layan bietet 509 Wohneinheiten mit einer Größe von 30,4-73 m² im Bang Tao-Viertel von Phuket, 3 Minuten vom Layan Beach entfernt. Die Einheiten sind zu Preisen von 3,4-9,8 Millionen THB erhältlich, mit Fertigstellung im 4. Quartal 2026.
Umfangreiche Ausstattung umfasst Swimmingpools, Fitnesscenter, Restaurant, Co-Working-Bereiche, Kinderclub, Sky Bar und Strandzugang. Professionelle Hotelmanagement-Dienstleistungen bieten Mieteinnahmemöglichkeiten an diesem stark nachgefragten Küstenstandort mit begrenztem Neubauangebot.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
2.067
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿4,161,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 27 m² | ฿4,161,000 | Studio | 25 | |
| 1 Schlafzimmer | 30 m² | ฿4,834,000 | 1 | 32 | |
| 2 Schlafzimmer | 45 m² | ฿6,525,000 | 2 | 15 | |
| 3 Schlafzimmer | 70 m² | ฿11,264,000 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Anzahlung | 35% | ฿1,456,000 |
| 2 | 1. Rate | 15% | ฿624,000 |
| 3 | 2. Rate | 10% | ฿416,000 |
| 4 | 3. Rate | 30% | ฿1,248,000 |
| 5 | 4. Rate | 10% | ฿416,000 |
| Gesamt | 100% | ฿4,161,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 50 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 500 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿28,000
฿330,000
10.4%
7.9%
฿5,835,000
80%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Ruhige Hanglage nahe dem Layan Beach, ca. 910 m zu Fuß. Überwiegend Villenanlagen und Expat-Bewohner. Für den täglichen Bedarf ist eine kurze Autofahrt nötig; Restaurants und Beachclubs sind 2-4 km entfernt.
Layan Beach 910 m zu Fuß • Nationalparkeinheit nebenan bei 840 m • Flughafen 8,4 km entfernt
Täglicher Bedarf
Zwei 7-Elevens innerhalb von 1,7 km und zwei Apotheken mit kurzer Autofahrt erreichbar.
Nächster Minimarkt; 640 m, bei Einheimischen hoch bewertet.
Zweiter 7-Eleven; 1,7 km, mittlere Bewertung.
Apotheke im Layan-Beach-Gebiet; 1,7 km.
Gut bewertete Apotheke; 2,9 km, 87 Bewertungen.
Strand & Natur
Layan Beach ist weniger als 1 km entfernt; drei Strände und eine Nationalparkeinheit in der Nähe erreichbar.
Ruhiger, wenig besuchter Strand; 910 m zu Fuß vom Projekt.
Langer Sandstrand; 3,1 km über die Straße.
Kleinerer, ruhiger Strand; 3,8 km vom Projekt.
Nationalparkposten; 840 m, 288 Bewertungen.
Essen & Gastronomie
Vier Gastronomieangebote in 2 bis 2,7 km Entfernung, von gehobener Mittelklasse bis hin zu exklusiver Resort-Küche.
Beliebtes Café-Restaurant; mittlere Preisklasse, 970 Bewertungen.
Resort-Restaurant; hoch bewertet, 611 Bewertungen.
Gut besuchtes Bar-Restaurant; mittlere Preisklasse, 1662 Bewertungen.
Beachclub-Restaurant; gehoben, 1096 Bewertungen.
Gesundheit & Sicherheit
Die nächste Klinik ist 3,8 km entfernt; vier medizinische Einrichtungen innerhalb von 7,1 km, alle hoch bewertet.
Klinik im Laguna-Gebiet; 3,8 km, Bewertung 4,8.
Allgemeine Klinik; 4,3 km, Bewertung 4,8.
Gut bewertete Klinik; 5,1 km, Bewertung 4,9.
Ästhetische Klinik; 7,1 km, Bewertung 4,9.
Kinder & Bildung
Internationale Kindergärten in 3,1 bis 7,4 km Entfernung; ein familienfreundliches Café bei 4,4 km.
Internationaler Kindergarten; 3,1 km, Bewertung 5,0.
Familienfreundliches Café; mittlere Preisklasse, 4,4 km.
Internationale Kinderkrippe; 6,2 km, Bewertung 4,9.
Internationale Vorschule; 7,4 km, Bewertung 5,0.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport ist 8,4 km entfernt; keine öffentlichen Verkehrsanbindungen vom Projekt.
Internationaler Hauptflughafen; 8,4 km über die Straße.
Flughafenzugang; 8,7 km vom Projekt.
Kleiner privater Flugplatz; 11 km entfernt.
Leichtflugzeug-Club; 12 km vom Projekt.
Sport & Freizeit
Golfplatz, Spa, Muay-Thai-Gym und Massage innerhalb von 5 bis 7,7 km vom Projekt.
18-Loch-Golfplatz in Laguna; 3,4 km.
Erstklassiges Spa; 4,3 km, 2922 Bewertungen.
Muay-Thai- und MMA-Training; 5 km, Bewertung 4,8.
Massagestudio nahe dem Flughafen; 7,7 km, Bewertung 4,8.
Nachtleben & Unterhaltung
Nächste Bar bei 2,5 km; Beachclubs und eine Resort-Bar innerhalb von 3,5 bis 4,3 km.
Beliebtes Bar-Restaurant; mittlere Preisklasse, lebhaftes Publikum.
Beachclub am Bang Tao; 3,5 km.
Bekannter Beachclub; Bang Tao, 4 km.
Resort-Hotelbar und Poolbereich; 4,3 km.
Ausstattung
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Preis ab
฿4,161,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 371
- Verfügbare Einheiten
- 168
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿157,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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