Walai Layan Villas Phuket
Preis ab
฿35,000,000
Mietrendite
5%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
294 – 742 m²
Grundstücksfläche
300 – 899 sqm
Zum Meer
1.2 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Walai Layan Villas Phuket ist eine exklusive Luxusvilla-Anlage auf der Insel Phuket, nur 1 km vom Layan Beach entfernt. Das Projekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 16.000 m² (10 Rai) und umfasst mehrere Villentypen mit zwei bis drei Etagen – jede Einheit verfügt über einen privaten Swimming Pool, einen Jacuzzi sowie Panoramablick auf das Meer.
Die Lage des Projekts vereint auf überzeugende Weise Privatsphäre und Erreichbarkeit: Der Layan Beach zählt zu den renommiertesten und ruhigsten Stränden Phuketsо, während die vollständige Infrastruktur der Insel bequem erreichbar bleibt. Eine bewachte Wohnanlage mit privatem Zufahrtsweg gewährleistet höchste Diskretion für die Bewohner.
Zur Ausstattung der Anlage gehören ein Empfangsbereich, ein Café, ein Restaurant, ein Fitnesscenter sowie ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV-Überwachung. Darüber hinaus sind Pool- und Gartenpflege sowie Wasserspiele im Gemeinschaftsbereich inbegriffen. Jede Villa ist standardmäßig mit einem Aufzug, Klimaanlage, einer eingebauten Küche sowie begehbaren Kleiderschränken ausgestattet.
Die Villen des Typs F bieten eine Wohnfläche von 457 m² mit 3 Schlafzimmern, die Villen des Typs D umfassen 645,5 m² mit 4 Schlafzimmern, und die repräsentativen Villen des Typs A bieten 742,15 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und direktem Meerblick. Die Preise beginnen bei 24,9 Millionen THB für Villen mit Bergblick und reichen bis zu 82,9 Millionen THB für Premium-Einheiten mit Meerblick. Das Projekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Südostasiens.
Standort
Preis ab
฿35,000,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 308 м² | ฿35,000,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 651 м² | ฿68,900,000 | 4 | 4 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr | 5% | ฿1,750,000 |
| 2 | Kaufvertrag (innerhalb 30 Tage ab Reservierung) | 30% | ฿10,500,000 |
| 3 | Fundament und Stützwandpfosten fertig | 15% | ฿5,250,000 |
| 4 | Fertige Beton- und Dachstruktur | 15% | ฿5,250,000 |
| 5 | Wand fertig | 15% | ฿5,250,000 |
| 6 | Bodenbelag, Einbaumöbel, Farbe und Fenster fertig | 15% | ฿5,250,000 |
| 7 | Grundstücksregistrierung bei Übergabe | 5% | ฿1,750,000 |
| Gesamt | 100% | ฿35,000,000 |
Instandhaltung
- Rücklagenfonds
- 100.000 ฿/Jahr pro Grundstück
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿158,000
฿1,895,000
7.5%
5.4%
฿49,089,000
67%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan is a quiet residential area between jungle and sea. Layan Beach is 1.7 km away; Bang Tao adds another option at 3 km. Expat families and long-stay residents are the typical demographic here.
Layan Beach 1.7 km away • Airport 8.6 km, under 15 minutes • Laguna Golf and top-rated spa within 4 km
Täglicher Bedarf
A 7-Eleven is 1.4 km away; pharmacies and a small shopping village are within 3 km.
Nearest convenience store; basic supplies, 24/7.
Well-rated pharmacy; 2.5 km, wide medication range.
Highest-rated local pharmacy; 3 km, trusted by residents.
Boutique mall; shops, dining, light grocery options.
Strand & Natur
Three beaches within 4.2 km, plus a national park unit 1.2 km from the project.
Quiet beach, calm water; 1.7 km, low crowds.
Long sandy beach; 3 km, more facilities available.
Secluded northern beach; 4.2 km, minimal development.
National park unit; rated 4.4, nature trails nearby.
Essen & Gastronomie
Four well-rated restaurants from 1.6 to 2.7 km, covering Western, Thai, and dim sum options.
Popular café-restaurant; mid-range, 962 reviews, 1.6 km.
Bar and restaurant; mid-range, 1,500 reviews, reliable.
Upscale resort dining; high-end, rated 4.7, 2.7 km.
Dim sum restaurant; rated 4.8, mid-range, 745 reviews.
Gesundheit & Sicherheit
Four clinics within 7 km, all rated 4.8 or above; nearest is 3.6 km.
Medical clinic in Laguna area; rated 4.8, 3.6 km.
General clinic; rated 4.8, English-friendly, 4 km.
Multi-branch clinic; rated 4.8, 4.9 km.
Aesthetic and general clinic; rated 4.9, 6.9 km.
Kinder & Bildung
Two international kindergartens within 3 km; two more preschool options within 7.1 km.
International kindergarten; rated 5.0, 2.8 km.
Family café with kids' activities; mid-range, 4.1 km.
International preschool; rated 4.8, 5.9 km.
International nursery and preschool; rated 5.0, 7.1 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 8.6 km away; no public transit — car or taxi required.
Main international airport; 8.6 km, under 15 minutes.
Airport reference point; 8.8 km, same facility.
Small general aviation airpark; 11 km, rated 4.9.
Private flying club; 12 km, rated 5.0.
Sport & Freizeit
Golf, spa, Muay Thai gym, and massage within 8 km; top-rated options in every category.
18-hole golf course in Laguna complex; 3.1 km.
Top-rated spa; 2,832 reviews, rated 4.9, 4 km.
Muay Thai and MMA gym; rated 4.8, 1,498 reviews.
Massage studio near airport; rated 4.8, 7.9 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Four bars and beach clubs within 4 km, ranging from casual bars to full beach club setups.
Popular bar and restaurant; mid-range, 1,500 reviews.
Beach club in Laguna zone; 3.3 km.
Beach club with karaoke; rated 4.9, 1,410 reviews.
Well-known beach club on Bang Tao; 3.9 km.
Ausstattung
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Preis ab
฿35,000,000
- ฿68,900,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 15
- Verfügbare Einheiten
- 6
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿114,000/m²