Walai Layan Villas Phuket
Prezzo da
฿35,000,000
Rendimento locativo
5%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
294 – 742 m²
Superficie del lotto
300 – 899 sqm
Al Mare
1.2 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo dell'aria tropicale e la vista mozzafiato sul mare di Phuket. Benvenuto a Walai Layan Villas Phuket, un'esclusiva residenza di lusso immersa nel verde lussureggiante dell'isola, a soli 1 km dalla leggendaria Layan Beach.
Distribuito su un'area di oltre 16.000 mq, questo raffinato complesso residenziale privato ospita una selezione di ville indipendenti su due o tre livelli, ognuna pensata come un rifugio personale di assoluta eleganza. Piscine private, jacuzzi e panorami a perdita d'occhio sull'Oceano Indiano: ogni dettaglio è concepito per celebrare l'arte di vivere nella sua forma più autentica.
La posizione è semplicemente perfetta. Layan Beach, tra le spiagge più riservate e prestigiose di Phuket, regala quella quiete rara e preziosa che si cerca in un'oasi di lusso, senza rinunciare alla comodità di avere l'intera infrastruttura dell'isola a portata di mano. Un accesso privato e un sistema di sicurezza perimetrale garantiscono la massima riservatezza, trasformando ogni momento trascorso qui in un'esperienza di vera pace.
La vita quotidiana scorre con naturalezza tra la reception, il caffè, il ristorante e il centro fitness del complesso, mentre un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24 e la cura impeccabile degli spazi verdi e delle aree acquatiche completano un'esperienza residenziale senza compromessi. Ogni villa è dotata di ascensore, aria condizionata, cucina attrezzata su misura e cabine armadio degne di una maison di lusso.
La gamma di ville si articola in tre tipologie: le ville Tipo F, con 457 mq e 3 camere da letto; le ville Tipo D, con 645,5 mq e 4 camere da letto; e le esclusive ville Tipo A, il fiore all'occhiello del progetto, con 742,15 mq, 4 camere da letto e una vista mare da sogno. I prezzi partono da 24,9 milioni di THB per le ville con vista sulle colline, fino a 82,9 milioni di THB per le residenze con affaccio privilegiato sull'oceano.
Walai Layan Villas Phuket non è soltanto una casa: è un investimento nel meglio che il Sud-Est asiatico ha da offrire, in uno dei mercati immobiliari più dinamici e desiderati al mondo.
Posizione
Prezzo da
฿35,000,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 308 м² | ฿35,000,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 651 м² | ฿68,900,000 | 4 | 4 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione | 5% | ฿1,750,000 |
| 2 | Contratto di compravendita (entro 30 giorni dalla prenotazione) | 30% | ฿10,500,000 |
| 3 | Fondamenta e pilastri muro di contenimento completati | 15% | ฿5,250,000 |
| 4 | Struttura in cemento e tetto completati | 15% | ฿5,250,000 |
| 5 | Muro completato | 15% | ฿5,250,000 |
| 6 | Pavimenti, mobili fissi, verniciatura e finestre completati | 15% | ฿5,250,000 |
| 7 | Registrazione fondiaria al trasferimento | 5% | ฿1,750,000 |
| Totale | 100% | ฿35,000,000 |
Manutenzione
- Fondo di riserva
- 100.000 ฿/anno per lotto
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿158,000
฿1,895,000
7.5%
5.4%
฿49,089,000
67%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Layan is a quiet residential area between jungle and sea. Layan Beach is 1.7 km away; Bang Tao adds another option at 3 km. Expat families and long-stay residents are the typical demographic here.
Layan Beach 1.7 km away • Airport 8.6 km, under 15 minutes • Laguna Golf and top-rated spa within 4 km
Servizi quotidiani
A 7-Eleven is 1.4 km away; pharmacies and a small shopping village are within 3 km.
Nearest convenience store; basic supplies, 24/7.
Well-rated pharmacy; 2.5 km, wide medication range.
Highest-rated local pharmacy; 3 km, trusted by residents.
Boutique mall; shops, dining, light grocery options.
Spiaggia e natura
Three beaches within 4.2 km, plus a national park unit 1.2 km from the project.
Quiet beach, calm water; 1.7 km, low crowds.
Long sandy beach; 3 km, more facilities available.
Secluded northern beach; 4.2 km, minimal development.
National park unit; rated 4.4, nature trails nearby.
Ristorazione
Four well-rated restaurants from 1.6 to 2.7 km, covering Western, Thai, and dim sum options.
Popular café-restaurant; mid-range, 962 reviews, 1.6 km.
Bar and restaurant; mid-range, 1,500 reviews, reliable.
Upscale resort dining; high-end, rated 4.7, 2.7 km.
Dim sum restaurant; rated 4.8, mid-range, 745 reviews.
Salute e sicurezza
Four clinics within 7 km, all rated 4.8 or above; nearest is 3.6 km.
Medical clinic in Laguna area; rated 4.8, 3.6 km.
General clinic; rated 4.8, English-friendly, 4 km.
Multi-branch clinic; rated 4.8, 4.9 km.
Aesthetic and general clinic; rated 4.9, 6.9 km.
Bambini e istruzione
Two international kindergartens within 3 km; two more preschool options within 7.1 km.
International kindergarten; rated 5.0, 2.8 km.
Family café with kids' activities; mid-range, 4.1 km.
International preschool; rated 4.8, 5.9 km.
International nursery and preschool; rated 5.0, 7.1 km.
Trasporti
Phuket International Airport is 8.6 km away; no public transit — car or taxi required.
Main international airport; 8.6 km, under 15 minutes.
Airport reference point; 8.8 km, same facility.
Small general aviation airpark; 11 km, rated 4.9.
Private flying club; 12 km, rated 5.0.
Sport e tempo libero
Golf, spa, Muay Thai gym, and massage within 8 km; top-rated options in every category.
18-hole golf course in Laguna complex; 3.1 km.
Top-rated spa; 2,832 reviews, rated 4.9, 4 km.
Muay Thai and MMA gym; rated 4.8, 1,498 reviews.
Massage studio near airport; rated 4.8, 7.9 km.
Vita notturna e intrattenimento
Four bars and beach clubs within 4 km, ranging from casual bars to full beach club setups.
Popular bar and restaurant; mid-range, 1,500 reviews.
Beach club in Laguna zone; 3.3 km.
Beach club with karaoke; rated 4.9, 1,410 reviews.
Well-known beach club on Bang Tao; 3.9 km.
Servizi
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Prezzo da
฿35,000,000
- ฿68,900,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 15
- Unità disponibili
- 6
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿114,000/m²