Walai Layan Villas Phuket
Цена от
฿45,000,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
294 - 742 м²
Площадь участка
300 - 899 sqm
До моря
1,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Walai Layan Villas Phuket - комплекс с охраной на 15 вилл верхнего сегмента в районе Лаян на Пхукете. Виллы продаются на первичном рынке, цена входа от 45 млн THB.
Все 15 вилл сейчас строятся, срок сдачи - октябрь 2027 года. Застройщик предлагает рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Площадь вилл составляет 294-742 м², участки под ними 300-899 м². В проекте две базовые планировки: три спальни на 308 м² и четыре спальни на 646 м². Покупатель получает виллу с мебелью и собственным бассейном.
Лаян - жилой район, где живут экспаты и долгосрочные арендаторы. До моря 1175 м, до пляжа Лаян 1,7 км, до аэропорта Пхукета 8,6 км. Два международных детских сада находятся в пределах 3 км. Передвигаться приходится на автомобиле или такси, общественный транспорт в районе отсутствует.
Вход на стадии строительства с рассрочкой до передачи ключей логичнее делать через виллу с тремя спальнями от 308 м², меньшую из двух планировок. Экспаты и долгосрочные арендаторы среди жителей района вместе с международными детскими садами поблизости указывают на долгосрочную сдачу семьям. Вилла с четырьмя спальнями от 646 м² на участке до 899 м² рассчитана скорее на собственное использование большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 699
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿45,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 308 м² | ฿45,000,000 | 3 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 5% | ฿2,250,000 |
| 2 | ДКП (в течение 30 дней с момента бронирования) | 65% | ฿29,250,000 |
| 3 | Регистрация земельного участка | 30% | ฿13,500,000 |
| Итого | 100% | ฿45,000,000 |
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿158,000
฿1,895,000
5.8%
4.2%
฿63,115,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - тихий жилой район между джунглями и морем. Пляж Лаян в 1,7 км, Банг Тао - в 3 км. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы.
Пляж Лаян в 1,7 км • Аэропорт в 8,6 км, менее 15 минут • Гольф Laguna и спа с высоким рейтингом в пределах 4 км
Повседневные удобства
7-Eleven в 1,4 км; аптеки и небольшой торговый центр - в пределах 3 км.
Ближайший круглосуточный магазин; базовые товары.
Аптека с высоким рейтингом; широкий ассортимент, 2,5 км.
Лучшая местная аптека; рейтинг 4,9, в 3 км.
Небольшой торговый центр; магазины, кафе, продукты.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,2 км и отделение нацпарка в 1,2 км от проекта.
Тихий пляж, спокойная вода; 1,7 км, мало людей.
Длинный пляж с инфраструктурой; 3 км.
Уединённый северный пляж; 4,2 км, почти без застройки.
Отделение нацпарка; рейтинг 4,4, тропы рядом.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в 1,6-2,7 км: европейская, тайская кухня и димсам.
Популярное кафе-ресторан; средний чек, 962 отзыва, 1,6 км.
Бар и ресторан; средний чек, 1 500 отзывов, надёжное место.
Ресторан при курорте; высокий ценовой сегмент, рейтинг 4,7.
Ресторан димсам; рейтинг 4,8, средний чек, 745 отзывов.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7 км, все с рейтингом 4,8 и выше; ближайшая - 3,6 км.
Медклиника в Лагуне; рейтинг 4,8, 3,6 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, принимают на английском, 4 км.
Клиника сети Kowit; рейтинг 4,8, 4,9 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 6,9 км.
Дети и образование
Два международных детских сада в пределах 3 км; ещё два варианта - в пределах 7,1 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,8 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средний чек, 4,1 км.
Международный дошкольный центр; рейтинг 4,8, 5,9 км.
Международные ясли и детсад; рейтинг 5,0, 7,1 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 8,6 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 8,6 км, до 15 минут.
Аэропорт Пхукета; 8,8 км, тот же терминал.
Малый аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Частный авиаклуб; 12 км, рейтинг 5,0.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал Муай Тай и массаж - всё в пределах 8 км; высокие рейтинги во всех категориях.
Поле для гольфа 18 лунок в Лагуне; 3,1 км.
Спа с рейтингом 4,9; 2 832 отзыва, 4 км.
Зал Муай Тай и MMA; рейтинг 4,8, 1 498 отзывов.
Массажный кабинет у аэропорта; рейтинг 4,8, 7,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Четыре бара и бич-клуба в пределах 4 км - от простых баров до полноценных бич-клабов.
Популярный бар-ресторан; средний чек, 1 500 отзывов.
Бич-клуб в зоне Лагуны; 3,3 км.
Бич-клуб с караоке; рейтинг 4,9, 1 410 отзывов.
Известный бич-клуб на Банг Тао; 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿45,000,000
- ฿160,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 15
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿146,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Tri Vananda
Лаян, Пхукет
от 60 886 100 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Kiara Reserve Residence Villas
Лаян, Пхукет
от 77 000 000 THB
ETRO Residences
Лаян, Пхукет
от 78 000 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB