ETRO Residences
Цена от
฿78,000,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
143 - 276 м²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
ETRO Residences: коллекция из шести брендированных квартир и пентхаусов в районе Лаян на Пхукете. Она входит в курортный комплекс Gardens of Eden и создаётся совместно с домом моды ETRO из Италии. Цена входа от 78 млн THB, продажи идут на первичном рынке.
Amal Group of Companies строит объект и планирует сдать его в декабре 2027 года. Рассрочка застройщика охватывает весь период строительства, последний платёж приходится на декабрь 2027 года.
Линейка включает квартиру с тремя спальнями на 222 м² и пентхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями площадью 260-467 м². Застройщик передаёт квартиры с мебелью и заявляет для комплекса программу сдачи в аренду.
Лаян занимает тихий малоэтажный участок северо-западного побережья у границы национального парка Сиринат, здесь живут в основном экспаты и долгосрочные арендаторы. До пляжа Лаян около 190 м пешком, до торгового центра в Laguna Phuket 2,5 км. Аэропорт Пхукета расположен в 9,2 км. Общественного транспорта в районе нет, передвигаются на автомобиле или такси.
Квартира с тремя спальнями на 222 м² соответствует входу на стадии строительства. Оплата частями продолжается до декабря 2027 года, пока Amal Group of Companies возводит объект. После передачи ключей мебель от застройщика и его программа сдачи позволяют передать квартиру в аренду без отдельного обустройства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 751
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿78,000,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка |
|---|---|---|---|---|
| Пентхаус | 260 м² | ฿78,000,000 | 2 | |
| Пентхаус | 385 м² | ฿123,200,000 | 4 | |
| 3 спальни | 222 м² | ฿184,260,000 | 3 | |
| Пентхаус | 467 м² | ฿186,800,000 | 4 | |
| Пентхаус | 438 м² | ฿363,540,000 | 3 |
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма | Дата завершения |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿500,000 | При подписании |
| 1 | В период строительства | 50% | ฿38,500,000 | Подписание договора |
| 2 | В период строительства | 20% | ฿15,600,000 | Июнь 2026 |
| 3 | При передаче | 20% | ฿15,600,000 | Декабрь 2026 |
| 4 | Регистрация собственности | 10% | ฿7,800,000 | Декабрь 2027 |
| Итого | 100% | ฿78,000,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿178,000
฿2,132,000
3.7%
2.7%
฿109,399,000
54%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - тихий малоэтажный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Лаян 190 м пешком. Живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы; район граничит с национальным парком Сиринат.
Пляж Лаян в 190 м • Нацпарк Сиринат в 600 м • Аэропорт в 9,2 км
Повседневные удобства
7-Eleven в 610 м, супермаркет и торговый центр в Лагуне - в 2,5 км.
Ближайший минимаркет; 610 м, рейтинг 4,7.
Второй 7-Eleven; 1,8 км, рейтинг ниже.
Небольшой торговый центр в комплексе Лагуна; 2,5 км.
Супермаркет Tops в Лагуне; средний ассортимент, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 190 м; пляжи Банг Тао и Най Тон - в пределах 4 км.
Тихий закрытый пляж; 190 м от резиденции.
Длинный песчаный пляж; 2,5 км, оживлённее с клубами.
Спокойный малолюдный пляж; 4,0 км к северу.
Охранный пункт нацпарка у пляжа Лаян; 600 м, рейтинг 4,4.
Еда и рестораны
Четыре заведения в пределах 2,1 км - от недорогих до дорогих ресторанов.
Популярный бар-ресторан; средний ценовой уровень, 1 583 отзыва.
Ресторан при пляжном клубе; дорого, большой поток гостей, 2,0 км.
Кафе с едой весь день; средние цены, 967 отзывов, 2,1 км.
Ресторан отеля Trisara; дорого, 2,1 км, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км в Лагуне; ещё три варианта в пределах 8 км.
Общая клиника в Лагуне; 3,4 км, рейтинг 4,8.
Клиника с хорошими отзывами; 3,8 км, рейтинг 4,8.
Высокорейтинговая клиника у Банг Тао; 4,5 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая и общая клиника; 7,9 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,8 км; ещё два дошкольных учреждения в пределах 7,2 км.
Международный детский сад; 2,8 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе с активностями для детей; средние цены, 3,9 км.
Международные ясли; 6,1 км, рейтинг 4,9.
Международные ясли и детский сад; 7,2 км, рейтинг 5,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,2 км, ~15 мин на машине.
Ориентир аэропорта; 9,4 км, немного другой маршрут.
Небольшой аэропарк для малой авиации; 12 км.
Ориентир - полицейский участок Патонга; 14 км к югу.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,9 км; высокорейтинговый спа и зал муай-тай в пределах 4,2 км.
18-луночное поле в комплексе Лагуна; 2,9 км.
Высокорейтинговый спа; 3,8 км, 2 903 отзыва, рейтинг 4,9.
Зал муай-тай и MMA; 4,2 км, рейтинг 4,8.
Спа с хорошими отзывами в Камале; 7,8 км, рейтинг 4,8.
Ночная жизнь и развлечения
Четыре пляжных клуба и заведения в пределах 4,4 км - от спокойных до ночных.
Пляжный клуб на Банг Тао; 2,8 км, популярен днём.
Пляжный клуб с караоке; 3,2 км, рейтинг 4,9.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 3,3 км.
Клуб с DJ-вечеринками; средние цены, 4,4 км, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿78,000,000
- ฿363,540,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿830,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Kiara Reserve Residence Villas
Лаян, Пхукет
от 77 000 000 THB
Tri Vananda
Лаян, Пхукет
от 60 886 100 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB