Banyan Tree Beach Residences Sirena
Цена от
฿83,800,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q2 2026
Площадь
352 - 488 м²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Banyan Tree Beach Residences Sirena включает 24 квартиры с тремя спальнями в сегменте брендированных резиденций Banyan Tree. Часть квартир спроектирована как пентхаусы. Цена входа составляет от 83,8 млн THB. Квартиры продаются на первичном рынке.
Комплекс строится, Banyan Group назначила срок сдачи на июнь 2026 года. Девелопер продаёт квартиры в рассрочку, платежи по которой привязаны к этапам строительства.
Все квартиры рассчитаны на три спальни, их площадь составляет 352-488 м². Каждая квартира получает собственный бассейн и передаётся с мебелью, что упрощает её подготовку к сдаче.
Комплекс расположен в Laguna Phuket, закрытой курортной зоне на северо-западном побережье острова, где живут в основном семьи экспатов и долгосрочные резиденты. До моря 221 м, до пляжа Лаян 1,1 км. Международный аэропорт Пхукета находится в 9,7 км, около 15 минут на машине. Ближайшая клиника, Phuket Medical Clinic, расположена в 2,8 км.
Программа сдачи в аренду при комплексе и меблировка от застройщика позволяют сдавать квартиру в те месяцы, когда владелец не приезжает сам. Покупка на стадии строительства распределяет платежи по этапам работ вплоть до июня 2026 года. Под такую схему подходит квартира с тремя спальнями от 352 м², минимальный чек проекта.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 130
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿83,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 246 м² | ฿83,800,000 | 3 | 8 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | - | ฿1,000,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора Через 15 дней после резервации | 20% | ฿16,760,000 |
| 3 | Платёж при готовности 25% Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿16,760,000 |
| 4 | Платёж при готовности 50% Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿16,760,000 |
| 5 | Платёж при готовности 75% Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены | 20% | ฿16,760,000 |
| 6 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿16,760,000 |
| Итого | 100% | ฿83,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿106,000
฿1,277,000
2.1%
1.5%
฿117,534,000
48%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лагуна - закрытая курортная зона на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 1,1 км, Банг Тао - менее 2 км. Район населён преимущественно семьями экспатов и долгосрочными резидентами.
Пляж Лаян в 1,1 км пешком • Аэропорт в 9,7 км, ~15 мин на машине • Гольф, бич-клубы и клиники в радиусе 4 км
Повседневные удобства
Два торговых центра и две аптеки в радиусе 3 км закрывают базовые потребности.
Торговый центр среднего уровня; магазины и кафе, 1,9 км.
Высокооценённая местная аптека; 4,9 звезды, 2,7 км.
Надёжная аптека; 4,6 звезды, 85 отзывов, 2,9 км.
Популярный молл; 4,5 звезды, магазины и еда, 2,9 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 2 км, включая тихий Лаян в 1,1 км.
Тихий, малолюдный пляж; 1,1 км, пешком.
Длинный песчаный пляж; оживлён в сезон, 1,9 км.
Спокойный пляж с малым трафиком; хорош для семей, 4,5 км.
Живописный деревянный мост; 4,6 звезды, 466 отзывов, 4,3 км.
Еда и рестораны
Популярные бич-клубы и рестораны сосредоточены у Банг Тао, в 2,6-2,9 км.
Бич-клуб; 4,8 звезды, более 5 000 отзывов, 2,6 км.
Бич-клуб; 4,9 звезды, почти 7 000 отзывов, 2,6 км.
Бич-клуб с караоке; 4,9 звезды, 1 404 отзыва, 2,7 км.
Европейский ресторан; 4,7 звезды, 1 693 отзыва, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 4 км; ближайшая - Phuket Medical Clinic, 2,8 км.
Медицинская клиника; 4,8 звезды, англоязычный персонал, 2,8 км.
Общая клиника; 4,8 звезды, 337 отзывов, 3,3 км.
Многофилиальная клиника; 4,8 звезды, 270 отзывов, 4,0 км.
Эстетическая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов, 8,2 км.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 7 км; ближайший - в 2,4 км.
Международный детский сад; 5,0 звезды, 36 отзывов, 2,4 км.
Детское кафе и площадка; средний ценовой уровень, 3,4 км.
Международная школа; 4,8 звезды, 52 отзыва, 5,6 км.
Международный ясли-сад; 5,0 звезды, 6,7 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 9,7 км, около 15 минут на машине.
Главный международный аэропорт; 4,0 звезды, 18 000+ отзывов, 9,7 км.
Ориентир аэропорта; 4,2 звезды, 9,9 км.
Малый аэропарк; 4,9 звезды, 110 отзывов, 12 км.
Полицейский участок Патонга; 3,9 звезды, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, высокооценённый спа и зал Муай Тай - в радиусе 4 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,4 км.
Спа; 4,9 звезды, 2 820 отзывов, хорошее соотношение цены и качества, 3,3 км.
Зал Муай Тай и ММА; 4,8 звезды, 1 496 отзывов, 3,7 км.
Известная сеть спа; 4,8 звезды, 1 813 отзывов, 7,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Несколько бич-клубов и баров в радиусе 2,7 км, в районе пляжа Банг Тао.
Бар и ресторан; 4,6 звезды, средний ценовой уровень, 1,3 км.
Бич-клуб в комплексе курорта Лагуна; 2,2 км.
Бич-клуб с караоке; 4,9 звезды, 1 404 отзыва, 2,7 км.
Известный бич-клуб на Банг Тао; 2,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿83,800,000
- ฿154,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 24
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿309,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 96 800 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 67 800 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Банг Тао, Пхукет
от 116 000 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB