Clover Residence
Цена от
฿46,800,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q1 2026
Площадь
343 - 737 м²
Площадь участка
451 - 795 sqm
До моря
3,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Clover Residence - комплекс из 40 вилл верхнего ценового сегмента в районе Банг Тао на Пхукете. Виллы рассчитаны на три, четыре или пять спален, каждая стоит на отдельном участке. Цена входа от 46,8 млн THB.
Строительство завершено, комплекс готов к заселению. Застройщик GOOD TEAM 888 CO., LTD возводил его в три очереди и сдал последнюю в феврале 2026 года. Покупателям застройщик предоставляет рассрочку.
Общая площадь вилл составляет 343-737 м², участки под ними занимают 451-795 м². Вилла с тремя спальнями имеет площадь 352 м², с четырьмя 388 м², с пятью 655 м². При каждой вилле есть собственный бассейн и парковка.
Банг Тао - жилой район с многочисленным экспатским населением рядом с курортным комплексом Laguna Phuket. Пляж Банг Тао находится в 3,2 км на машине, международный аэропорт Пхукета в 14 км. Торговый центр и супермаркеты расположены в 1,7-1,9 км от комплекса.
Готовая вилла не несёт строительного риска и может сдаваться сразу после сделки. Многочисленное экспатское население района при пляже в 3,2 км делает основным сценарием сдачу на длительный срок. Для этой цели компактнее всего вилла с тремя спальнями на 352 м². Формат с пятью спальнями на 655 м² логичнее брать под собственное пользование с запасом комнат.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 166
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿46,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 388 м² | ฿46,800,000 | 4 | 13 | |
| 5 спален | 655 м² | ฿66,288,000 | 5 | 12 | |
| 6 спален | 851 м² | ฿90,880,000 | 6 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿936,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 33% | ฿15,444,000 |
| 3 | Завершение фундаментных столбов | 15% | ฿7,020,000 |
| 4 | Завершение конструкции первого этажа | 15% | ฿7,020,000 |
| 5 | Завершение конструкции верхнего этажа и крыши | 15% | ฿7,020,000 |
| 6 | Завершение изоляции, пола и внутренней отделки | 15% | ฿7,020,000 |
| 7 | Завершение строительства виллы | 5% | ฿2,340,000 |
| Итого | 100% | ฿46,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿245,000
฿2,942,000
8.5%
6.3%
฿65,639,000
72%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район с большой экспат-аудиторией. Рядом расположен курортный комплекс Лагуна, до пляжа Банг Тао 3,2 км на машине. Супермаркеты, кафе и клиники доступны в пределах 2 км.
4 супермаркета в пределах 2 км • Пляж Банг Тао 3,2 км, Сурин 4,5 км • Аэропорт в 14 км, около 20 минут езды
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в 1,7-1,9 км, есть всё для ежедневных покупок и импортных товаров.
Полноформатный супермаркет в ТЦ Порто, 1,7 км.
Торговый центр с ресторанами и магазинами, 1,7 км.
Бюджетный супермаркет, широкий выбор местных продуктов, 1,8 км.
Супермаркет с импортными товарами, популярен у экспатов, 1,9 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - 3,2 км; Сурин и Камала в пределах 5 км, слоновий заповедник - в 1 км.
Длинный пляж, мелководье, немноголюдно, 3,2 км.
Фешенебельный пляж, каменистые участки, спокойная вода, 4,5 км.
Тихий пляж, местная атмосфера, подходит для купания, 4,9 км.
Этичный слоновий заповедник, высокий рейтинг, 1 км.
Еда и рестораны
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в пределах 2 км: итальянская, французская кухня и ресторан-галерея.
Кафе при заповеднике, высший рейтинг, 1,2 км.
Итальянская кухня, рейтинг 4,9, более 8 600 отзывов, 1,6 км.
Французский бистро, средний ценовой сегмент, рейтинг 4,8, 1,9 км.
Ресторан-галерея, неспешная обстановка, рейтинг 4,8, 2,0 км.
Здоровье и безопасность
Две общие клиники в пределах 2,1 км; дерматологическая клиника и аптека - в 8-9 км.
Клиника общего профиля, высокий рейтинг, 2,0 км.
Клиника у Лагуны, рейтинг 4,8, 2,1 км.
Специализированная дерматология, рейтинг 4,9, 8,6 км.
Аптека с акцентом на травяные средства, рейтинг 4,9, 9,1 км.
Дети и образование
Детское кафе в 1,5 км; две школы в пределах 4,3 км и теннисный клуб в 8,1 км.
Детское кафе, средний ценовой сегмент, 1,5 км.
Школа на территории Лагуны, 2,3 км.
Тайско-международная школа, 4,3 км.
Теннисный клуб, тренировки доступны, 8,1 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 14 км; общественного транспорта нет, необходим автомобиль или такси.
Малый аэродром, частная авиация, 10 км.
Главный международный аэропорт, 14 км, ~20 мин.
Дополнительный ориентир аэропорта, то же расположение, 14 км.
Автовокзал для дальних маршрутов, 14 км.
Спорт и досуг
Специализированных фитнес-клубов в пределах 8 км нет; ближайшие варианты - спортзалы при отелях от 7,9 км.
Спортзал и спа при отеле, рейтинг 4,4, 7,9 км.
Спортзал и спа при курорте, район Патонг, 9,3 км.
Спортзал пляжного курорта, рейтинг 4,6, 9,7 км.
Спортзал при отеле, рейтинг 4,7, Патонг, 9,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Лаундж-бар в 840 м; пляжные клубы у Банг Тао и Сурина - в 3-3,6 км от проекта.
Лаундж-бар, рейтинг 4,5, 700 отзывов, 840 м.
Гриль-бар и лаундж, средний ценовой сегмент, 2,0 км.
Пляжный клуб с караоке, рейтинг 4,9, 3,2 км.
Пляжный клуб, средний ценовой сегмент, рейтинг 4,7, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿46,800,000
- ฿93,880,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 40
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿121,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB