Nakara Luxury Grand Villas
Цена от
฿36,900,000
Доходность аренды
6.6%
Дата завершения
Q2 2024
Площадь
458 - 517 м²
До моря
3,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Nakara Luxury Grand Villas - комплекс из 6 готовых вилл с 4 спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Объект относится к сегменту крупных вилл для одной семьи или одного арендатора. Цена входа начинается от 36,9 млн THB.
Застройщик Nakara Estate Group Co.,Ltd. завершил строительство и сдал все 6 вилл в мае 2024 года. Покупка не зависит от сроков стройки. Застройщик предлагает покупателям рассрочку.
Площадь вилл составляет 458-517 м², в каждой четыре спальни. Застройщик передаёт виллы с мебелью согласно комплектации и с системой умного дома.
Банг Тао - жилой район, где селятся экспаты и долгосрочные резиденты, а повседневные нужды закрывают Laguna Phuket, Villa Market и Porto de Phuket. Пляж Банг Тао находится в 2,8 км, на машине или скутере. Международный детский сад расположен в 1,4 км, две клиники работают в радиусе 2 км. До аэропорта Пхукета 12 км, общественного транспорта в районе нет.
Вилла с 4 спальнями площадью 458 м², минимальная по площади в комплексе, соответствует стратегии долгосрочной сдачи. Комплекс сдан в мае 2024 года, поэтому договор аренды можно заключить без ожидания окончания стройки. Детский сад в 1,4 км и клиники в радиусе 2 км указывают на арендаторов, которые живут на острове постоянно, а не приезжают на неделю.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 979
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿36,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 458 м² | ฿36,900,000 | 4 | 25 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿738,000 |
| 2 | Во время строительства | 88% | ฿32,472,000 |
| 3 | Передача права собственности | 10% | ฿3,690,000 |
| Итого | 100% | ฿36,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 120 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿241,000
฿2,891,000
10.8%
7.8%
฿51,754,000
79%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных резидентов. Пляж Банг Тао в 2,8 км, добраться можно на машине или скутере. Комплекс Лагуна, Villa Market и Porto de Phuket закрывают основные повседневные потребности.
Пляж Банг Тао в 2,8 км • Поле для гольфа Лагуна и спа в радиусе 2 км • Аэропорт в 12 км, ~20 минут езды
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 2,7 км обеспечивают продукты и товары повседневного спроса.
Супермаркет для экспатов в Лагуне; цены средние и выше.
Торговый центр с едой и магазинами; средний ценовой сегмент.
Оптовый склад; товары оптом, выгодные цены.
Крупный тайский гипермаркет; широкий выбор, доступные цены.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 6 км и этичный парк слонов в 2,6 км.
Длинный песчаный пляж; 2,8 км, спокойный северный участок.
Уединённый тихий пляж; 4,7 км, мало туристов.
Скалистые мысы, чистая вода; 5,7 км.
Этичный приют для слонов; рейтинг 4,6, 660 отзывов.
Еда и рестораны
Высоко оценённые итальянские, французские и местные рестораны в радиусе 3 км.
Ресторан-галерея среди деревьев; рейтинг 4,8, 960 м.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9 на основе 9 138 отзывов.
Французский бистро; рейтинг 4,8, средние цены, 2,1 км.
Ресторан при заповеднике слонов; рейтинг 4,9, 3 км.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 2 км и дополнительные варианты до 8 км.
Медицинская клиника в Лагуне; рейтинг 4,8, англоязычный персонал.
Терапевтическая клиника; рейтинг 4,8, 1,9 км.
Филиал клиники в Банг Тао; рейтинг 4,9, 3,2 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 8,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,4 км; детские занятия и спортивные клубы поблизости.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 1,4 км.
Детское кафе и пространство для занятий; средние цены, 1,9 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, 8,6 км.
Технический колледж; 9,6 км, мало актуален для экспатов.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Небольшой аэропарк; 8,9 км, малая авиация.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут езды.
Ориентир аэропорта; то же расположение, 12 км.
Автовокзал межгородских маршрутов; 13 км, ограниченный выбор.
Спорт и досуг
Гольф, спа и тренировки по муай-тай в радиусе 4 км; ещё одно спа в 6,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Лагуна; 1,7 км.
Спа с высоким рейтингом в Лагуне; 4,9 по 2 922 отзывам.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 3,8 км.
Полноценное спа в Камале; рейтинг 4,8, 6,5 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и бар-ресторан в радиусе 3,3 км - варианты для вечернего досуга.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, спокойная вечерняя атмосфера, 960 м.
Бич-клуб в Лагуне; 3 км, работает днём и вечером.
Бар и ресторан; рейтинг 4,7, средние цены, 3,2 км.
Бич-клуб на Банг Тао; 3,3 км, сезонные мероприятия.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿36,900,000
- ฿48,590,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿81,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB