Vista del Mar
Цена от
฿39,800,000
Доходность аренды
5.4%
Дата завершения
Q1 2028
Площадь
350 - 860 м²
До моря
800 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vista del Mar - строящийся комплекс из 17 вилл с видом на море в районе Найтон на северо-западе Пхукета. Цена входа от 39,8 млн THB. Виллы покупаются во фрихолд (полная собственность), участок под ними закрепляется за владельцем по лизхолду (долгосрочная аренда) на 30+30+30 лет.
Все 17 вилл строятся, готовых объектов в проекте пока нет. Застройщик United Developers Corporation Co., Ltd. назначил срок сдачи на 31 марта 2028 года. Покупателям застройщик предлагает собственную рассрочку.
Площадь вилл составляет от 350 до 860 м². Трёхспальная планировка начинается от 350 м², четырёхспальная от 630 м². Каждая вилла получает частный бассейн и вид на море.
Найтон - тихий жилой район на холме, где живут преимущественно экспаты и местные жители. До международного аэропорта Пхукета 5,2 км, до моря 782 м. Супермаркет и аптека расположены в радиусе 800 м пешком. Ближайшие клиники находятся в 6,9-9 км, в районе Laguna Phuket и Банг Тао.
Стадия строительства и рассрочка застройщика позволяют войти в проект до завершения работ. Для такого входа компактнее трёхспальная планировка от 350 м², а четырёхспальная от 630 м² рассчитана скорее на собственное использование. Преобладание экспатов среди жителей и почти полное отсутствие ночной жизни в Найтоне указывают на долгосрочную сдачу, а не на посуточную; аэропорт в 5,2 км упрощает приезды самого владельца.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 608
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿39,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 350 м² | ฿39,800,000 | 3 | 18 | |
| 4 спальни | 630 м² | ฿69,800,000 | 4 | 43 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿796,000 |
| 2 | ДКП (подписан в течение 30 дней) | 28% | ฿11,144,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿7,960,000 |
| 4 | Завершение стен и кровли | 20% | ฿7,960,000 |
| 5 | Завершение строительных работ | 20% | ฿7,960,000 |
| 6 | Завершение отделочных работ и передача права собственности | 10% | ฿3,980,000 |
| Итого | 100% | ฿39,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿155,000
฿1,865,000
6.6%
4.7%
฿55,822,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Най Тон - тихий район на холме над небольшим малолюдным пляжем. Большинство магазинов и кафе доступны пешком за 700-800 м. Живут здесь преимущественно экспаты и местные жители; ночной жизни почти нет.
Пляж Най Тон в 1,7 км, малолюдный • Аэропорт Пхукета в 5,2 км - очень короткий трансфер • Базовые магазины пешком до 800 м
Повседневные удобства
Два минимаркета, супермаркет и аптека - все в радиусе 800 м пешком.
Tops Daily: ближайший супермаркет, скромный ассортимент, 620 м.
Местный минимаркет; базовые товары, средние отзывы, 720 м.
Аптека; высокий рейтинг, небольшая, надёжная, 760 м.
7-Eleven: удобный магазин с хорошими отзывами, 2,0 км.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 1,7 км; живописный деревянный мост - в 1,2 км, ещё два пляжа доступны на машине в пределах 5 км.
Небольшой тихий пляж, мало людей круглый год, 1,7 км.
Широкий пляж, слабо застроен; 4,3 км на машине.
Длинный песчаный пляж у аэропорта; 4,9 км.
Популярный деревянный мост над мангровами; рейтинг 4,6, 1,2 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения в радиусе 3 км - от ресторана отеля до высокорейтингового местного кафе.
Ресторан отеля; очень высокий рейтинг, 3 353 отзыва, 670 м.
Ресторан-лаунж; умеренные цены, рейтинг 4,5, 780 м.
Кафе; рейтинг 4,8, популярно у местных и экспатов, 1,3 км.
Небольшая кофейня; рейтинг 4,9, стоит поехать 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Клиник поблизости нет; ближайшие находятся в 6,9-9 км в районе Лагуны и Банг Тао.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,9 км.
Общая клиника, район Лагуна; рейтинг 4,8, 7,8 км.
Клиника без записи, Банг Тао; рейтинг 4,8, 8,2 км.
Общая клиника, филиал Банг Тао; рейтинг 4,9, 9,0 км.
Дети и образование
Школа дайвинга и международные детские сады - от 2,4 км; детский развивающий клуб - в 8,4 км.
Школа дайвинга с гостевым домом; рейтинг 4,8, 2,4 км.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, небольшой, 7,1 км.
Международная детская школа; рейтинг 5,0, 7,3 км.
Детское кафе с активностями; умеренные цены, рейтинг 4,4, 8,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета всего в 5,2 км - один из ближайших жилых районов к аэропорту.
Главный международный аэропорт; 5,2 км, очень короткий трансфер.
Точка доступа к аэропорту; рейтинг 4,3, 5,5 км.
Стоянка малой авиации; 14 км, узкоспециализированное использование.
Небольшой аэроклуб; 14 км, любительские полёты.
Спорт и досуг
Гольф, массаж и спа доступны от 4,5 км; тренажёрного зала в шаговой доступности нет.
Известный гольф-клуб; два чемпионских поля, 4,9 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1 817 отзывов, 4,5 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 2 014 отзывов, 4,7 км.
Спа в Лагуне; рейтинг 4,9, 2 926 отзывов, 8,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерних заведений мало: бар отеля, бич-клуб, спокойное кафе и ресторан у пляжа - в радиусе 3,6 км.
Бар и ресторан отеля; высокий рейтинг, 670 м от проекта.
Бич-клуб на пляже Най Тон; 730 м от проекта.
Спокойное кафе с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8, 1,3 км.
Ресторан-клуб у пляжа; рейтинг 4,5, 514 отзывов, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿39,800,000
- ฿115,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿114,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 16 600 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 4 800 000 THB
Saint Tropez Naithon
Найтон, Пхукет
от 3 929 100 THB