Vista del Mar
Ціна від
฿38,700,000
Дохідність оренди
5.4%
Дата завершення
Q1 2028
Площа
350 – 860 m²
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Vista del Mar — комплекс вілл на схилі пагорба над пляжем Найтон у північно-західній частині Пхукета. Проєкт розташований приблизно за 600 м від пляжу, а самі вілли знаходяться на висоті 45–70 метрів над рівнем моря. Загальна площа території проєкту — близько 17 000 м².
У продажу — вілли з 3 і 4 спальнями площею від 350 до 860 м². Кожна вілла оснащена приватним басейном з ефектом інфініті, повністю укомплектованою кухнею преміум-класу, вбудованими меблями (додатково доступний пакет окремо розміщених меблів), гардеробними, окремими ванними кімнатами при кожній спальні, зонованим кондиціонуванням та панорамним заскленням.
Інфраструктура комплексу:
- Цілодобова охорона та система відеоспостереження
- Офіс керуючої компанії на території
- Програми орендного управління
Форма власності: вілли продаються у власність (freehold), земельна ділянка — на умовах довгострокової оренди (30+30+30 років). Забудовник: United Developers Corporation Co., Ltd. Запланована здача — перший квартал 2028 року. Ціни починаються від 38 700 000 THB.
Розташування
Ціна від
฿38,700,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 350 м² | ฿38,700,000 | 3 | ||
| 4br | 630 м² | ฿68,900,000 | 4 | 2 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | 2% | ฿774,000 |
| 2 | ДКП (підписаний протягом 30 днів) | 28% | ฿10,836,000 |
| 3 | Завершення фундаменту | 20% | ฿7,740,000 |
| 4 | Завершення стін та даху | 20% | ฿7,740,000 |
| 5 | Завершення будівельних робіт | 20% | ฿7,740,000 |
| 6 | Завершення оздоблювальних робіт та передача права власності | 10% | ฿3,870,000 |
| Усього | 100% | ฿38,700,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 50 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 300 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿155,000
฿1,865,000
6.8%
4.8%
฿54,279,000
64%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Nai Thon is a quiet hillside area above a small, uncrowded beach. Most daily needs are within 700–800m on foot. Residents are a mix of expats and Thai locals; nightlife is minimal.
Nai Thon Beach 1.7 km away, uncrowded • Phuket Airport 5.2 km — very short transfer • Basic daily shopping within 800m on foot
Щоденні зручності
Two minimarts, a supermarket, and a pharmacy are all within 800m walking distance.
Tops Daily: nearest supermarket, modest range, 620m.
Local minimart; basic supplies, moderate reviews, 720m.
Pharmacy; high-rated, small but reliable, 760m.
7-Eleven: well-rated convenience store, 2.0 km away.
Пляж і природа
Nai Thon Beach is 1.7 km away; a scenic wooden bridge walkway is at 1.2 km, and two more beaches are reachable within 5 km by car.
Small, quiet beach; low crowds year-round, 1.7 km.
Wider beach, less developed; 4.3 km by car.
Long sandy beach near airport; 4.9 km away.
Popular wooden walkway over mangroves; rated 4.6, 1.2 km.
Їжа та ресторани
Four dining options within 3 km, from a hotel restaurant to a top-rated local cafe.
Hotel restaurant; very highly rated, 3,353 reviews, 670m.
Casual restaurant-lounge; moderate prices, rated 4.5, 780m.
Cafe; rated 4.8, popular with locals and expats, 1.3 km.
Small coffee shop; rated 4.9, worth the 2.9 km drive.
Здоров'я та безпека
No clinics immediately nearby; the closest options are 6.9–9 km away in the Laguna and Bang Tao area.
Aesthetic and general clinic; rated 4.9, 6.9 km.
General clinic, Laguna area; rated 4.8, 7.8 km.
Walk-in clinic, Bang Tao; rated 4.8, 338 reviews, 8.2 km.
General clinic, Bang Tao branch; rated 4.9, 9.0 km.
Діти та освіта
A diving school and international kindergartens are available from 2.4 km; a children's activity club is 8.4 km away.
Diving school with guesthouse; rated 4.8, 2.4 km.
International kindergarten; perfect rating, small, 7.1 km.
International kids' school; rated 5.0, 7.3 km away.
Children's activity cafe; moderate prices, rated 4.4, 8.4 km.
Транспорт
Phuket International Airport is just 5.2 km away — one of the closest residential areas to the airport.
Main international airport; 5.2 km, very short transfer.
Airport access point; rated 4.3, 5.5 km.
Light aircraft park; 14 km, niche use.
Small flying club; 14 km, recreational flying.
Спорт та дозвілля
Golf, massage, and spa options are available from 4.5 km; no gym is within walking distance.
Established golf club; two championship courses, 4.9 km.
Airport-area massage; rated 4.8, 1,817 reviews, 4.5 km.
Massage near airport; rated 4.8, 2,014 reviews, 4.7 km.
Spa in Laguna; rated 4.9, 2,926 reviews, 8.2 km.
Нічне життя та розваги
Evening options are limited; a hotel bar, a beach club, a relaxed cafe, and a beach restaurant are within 3.6 km.
Hotel bar and dining; highly rated, 670m from project.
Beach club; on Nai Thon Beach, 730m away.
Relaxed cafe with evening atmosphere; rated 4.8, 1.3 km.
Beachfront restaurant-club; rated 4.5, 514 reviews, 3.6 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿38,700,000
- ฿68,900,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 17
- Доступних юнітів
- 5
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿111,000/m²