Vista del Mar
Prezzo da
฿38,700,000
Rendimento locativo
5.4%
Data di completamento
Q1 2028
Superficie
350 - 860 m²
Al Mare
800 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Vista del Mar è un complesso residenziale di ville costruite sul versante collinare sopra la spiaggia di Naithon, nella parte nord-occidentale di Phuket. Il progetto sorge a circa 600 m dalla spiaggia; le ville sono posizionate a un'altitudine compresa tra 45 e 70 metri sul livello del mare, su un'area complessiva di circa 17.000 m².
Sono disponibili ville da 3 e 4 camere da letto, con superfici che variano da 350 a 860 m². Ogni villa è dotata di piscina privata a sfioro, cucina completamente attrezzata di fascia alta, arredi fissi integrati (disponibile pacchetto optional con mobili indipendenti), cabine armadio, bagni privati per ogni camera, climatizzazione a zone e ampie finestre panoramiche.
Dotazioni del complesso:
- Sorveglianza con personale 24/7 e videosorveglianza
- Ufficio di gestione in loco
- Programmi di gestione degli affitti disponibili
Regime di proprietà: le ville sono cedute in proprietà piena (freehold); il terreno è concesso in locazione a lungo termine (30+30+30 anni). Sviluppatore: United Developers Corporation Co., Ltd. Completamento previsto: Q1 2028. Prezzi a partire da 38.700.000 THB.
Posizione
Prezzo da
฿38,700,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da |
|---|---|---|
| Villa | 350 м² | ฿38,700,000 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | 2% | ฿774,000 |
| 2 | Contratto di compravendita (firmato entro 30 giorni) | 28% | ฿10,836,000 |
| 3 | Completamento delle fondamenta | 20% | ฿7,740,000 |
| 4 | Completamento pareti e tetto | 20% | ฿7,740,000 |
| 5 | Completamento dei lavori di costruzione | 20% | ฿7,740,000 |
| 6 | Completamento dei lavori di finitura e trasferimento di proprietà | 10% | ฿3,870,000 |
| Totale | 100% | ฿38,700,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 50 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 300 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿247,000
฿2,969,000
10.3%
7.7%
฿54,279,000
79%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Nai Thon is a quiet hillside area above a small, uncrowded beach. Most daily needs are within 700-800m on foot. Residents are a mix of expats and Thai locals; nightlife is minimal.
Nai Thon Beach 1.7 km away, uncrowded • Phuket Airport 5.2 km - very short transfer • Basic daily shopping within 800m on foot
Servizi quotidiani
Two minimarts, a supermarket, and a pharmacy are all within 800m walking distance.
Tops Daily: nearest supermarket, modest range, 620m.
Local minimart; basic supplies, moderate reviews, 720m.
Pharmacy; high-rated, small but reliable, 760m.
7-Eleven: well-rated convenience store, 2.0 km away.
Spiaggia e natura
Nai Thon Beach is 1.7 km away; a scenic wooden bridge walkway is at 1.2 km, and two more beaches are reachable within 5 km by car.
Small, quiet beach; low crowds year-round, 1.7 km.
Wider beach, less developed; 4.3 km by car.
Long sandy beach near airport; 4.9 km away.
Popular wooden walkway over mangroves; rated 4.6, 1.2 km.
Ristorazione
Four dining options within 3 km, from a hotel restaurant to a top-rated local cafe.
Hotel restaurant; very highly rated, 3,353 reviews, 670m.
Casual restaurant-lounge; moderate prices, rated 4.5, 780m.
Cafe; rated 4.8, popular with locals and expats, 1.3 km.
Small coffee shop; rated 4.9, worth the 2.9 km drive.
Salute e sicurezza
No clinics immediately nearby; the closest options are 6.9-9 km away in the Laguna and Bang Tao area.
Aesthetic and general clinic; rated 4.9, 6.9 km.
General clinic, Laguna area; rated 4.8, 7.8 km.
Walk-in clinic, Bang Tao; rated 4.8, 338 reviews, 8.2 km.
General clinic, Bang Tao branch; rated 4.9, 9.0 km.
Bambini e istruzione
A diving school and international kindergartens are available from 2.4 km; a children's activity club is 8.4 km away.
Diving school with guesthouse; rated 4.8, 2.4 km.
International kindergarten; perfect rating, small, 7.1 km.
International kids' school; rated 5.0, 7.3 km away.
Children's activity cafe; moderate prices, rated 4.4, 8.4 km.
Trasporti
Phuket International Airport is just 5.2 km away - one of the closest residential areas to the airport.
Main international airport; 5.2 km, very short transfer.
Airport access point; rated 4.3, 5.5 km.
Light aircraft park; 14 km, niche use.
Small flying club; 14 km, recreational flying.
Sport e tempo libero
Golf, massage, and spa options are available from 4.5 km; no gym is within walking distance.
Established golf club; two championship courses, 4.9 km.
Airport-area massage; rated 4.8, 1,817 reviews, 4.5 km.
Massage near airport; rated 4.8, 2,014 reviews, 4.7 km.
Spa in Laguna; rated 4.9, 2,926 reviews, 8.2 km.
Vita notturna e intrattenimento
Evening options are limited; a hotel bar, a beach club, a relaxed cafe, and a beach restaurant are within 3.6 km.
Hotel bar and dining; highly rated, 670m from project.
Beach club; on Nai Thon Beach, 730m away.
Relaxed cafe with evening atmosphere; rated 4.8, 1.3 km.
Beachfront restaurant-club; rated 4.5, 514 reviews, 3.6 km.
Servizi
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Scheda rapida
- Unità totali
- 5
- Unità disponibili
- 5
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿111,000/m²
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