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Sea Heaven Nai Thon Phuket

Thailand / PhuketQ4 2025Condominio

Prezzo da

฿5,061,000

Rendimento locativo

5.1%

Data di completamento

Q4 2025

Superficie

38 - 63 m²

Al Mare

150 m

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

Sea Heaven Nai Thon è un condominio a Nai Thon, una zona residenziale tranquilla sulla costa nord-ovest di Phuket, dove vivono soprattutto expat e famiglie. La spiaggia di Nai Thon dista 860 m a piedi, un piccolo supermercato è a 480 m e l'aeroporto internazionale di Phuket è a 6 km. Dal complesso non c'è trasporto pubblico: conviene pensare a un'auto o a uno scooter.

Il complesso è già costruito e pronto per essere abitato. I suoi edifici di cinque piani ospitano 66 appartamenti: monolocali da 38 m², bilocali da 37 m² e trilocali da 63 m². Il costruttore, Bestart Heaven, propone un piano di pagamento a rate. Gli ospiti hanno a disposizione diverse piscine, tra cui una per i bambini, oltre a un ristorante e a un giardino.

Il condominio fa parte della seconda fase di un progetto più ampio, esteso su circa 10 ettari. Nelle fasi successive il costruttore prevede ville con piscina, un parco sportivo, un centro commerciale e un centro medico per il benessere. Gli edifici circondano un giardino tropicale con una piscina a forma di laguna, e dal complesso si gode la vista mare.

I prezzi partono da 5.060.840 THB. L'acquirente può scegliere tra freehold (proprietà piena) e leasehold (un contratto di locazione a lungo termine). Il complesso è gestito da Wyndham Hotel Group, con reception aperta 24 ore su 24 e servizio di transfer da e per l'aeroporto.

È pensato per chi cerca un angolo di quiete in riva al mare, senza vita notturna, e per chi viaggia spesso, perché l'aeroporto è a soli 6 km. Per una coppia che trascorre la stagione a Phuket, un monolocale da 38 m² è sufficiente. Per una famiglia con un bambino, la scelta giusta è il trilocale da 63 m²: la piscina per i più piccoli è nel complesso e la spiaggia è a 860 m.

Posizione

Area analytics

Population within 1 km

1320

+17.9% by 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Elevation above sea level: 2.7 m
HKT Airport14 min
Beach0 min
BISP School26 min

WorldPop 2025, TomTom

Prezzo da

฿5,061,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetriaVarianti
Monolocale38 m²฿6,350,000Monolocale
14
1 camera da letto37 m²฿5,061,0001
10

Piano di pagamento

#Fase%Importo
1
Prenotazione
-฿200,000
2
Firma del contratto (30 giorni)
30%฿1,518,000
3
Down Payment 2 (2 mesi)
20%฿1,012,000
4
Down Payment 3 (2 mesi)
20%฿1,012,000
5
1 mese trasferimento di proprietà
30%฿1,518,000
Totale100%฿5,061,000

Manutenzione

Quota di manutenzione
60 ฿/mq/mese
Fondo di riserva
600 ฿/mq una tantum
Tassa di registrazione (Freehold)
2%
Tassa di registrazione (Leasehold)
1.1%
Installazione contatori acqua ed elettricità
10.000 ฿ una tantum

Calcolatore ROI

฿16,000฿159,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿38,000

Reddito annuale

฿461,000

Rendimento lordo

11.9%

Rendimento netto

9.1%

Valore tra 5 anni

฿7,098,000

ROI totale (5 anni)

86%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Nai Thon is a quiet residential area on Phuket's northwest coast. The beach is 860m from the project, reachable on foot. Mostly expats and families; limited local dining but Pullman hotel is close.

860m walk to Nai Thon Beach • Phuket Airport 6 km away • Shameena Restaurant 50m from project

Servizi quotidiani

A pharmacy and minimart are within 200m; a small supermarket is 480m away.

Pharma Home80 m · 1 min a piedi

Pharmacy, 80m. Small, basic range, rated 4.4.

Nai Thon Mart180 m · 2 min a piedi

Minimart, 180m. Basic groceries, mixed reviews.

Tops daily Nai Thon Beach480 m · 6 min a piedi

Tops Daily, 480m. Small supermarket, limited stock.

7-Eleven2,8 km · 6 min in auto

7-Eleven, 2.8 km. Well-stocked, reliable, rated 4.3.

Spiaggia e natura

Nai Thon Beach is 860m away on foot; two more beaches within 5.2 km.

Nai Thon Beach860 m · 11 min a piedi

Nai Thon Beach, 860m. Quiet, uncrowded, local beach.

Layan Beach3.8 km · 8 min in auto

Layan Beach, 3.8 km. Calm bay, less commercial.

Nai Yang Beach5,2 km · 10 min in auto

Nai Yang Beach, 5.2 km. Long stretch near airport.

Naithon beach wooden bridge460 m · 6 min a piedi

Wooden bridge, 460m. Popular local viewpoint, rated 4.6.

Ristorazione

One restaurant is 50m away; Pullman hotel dining and a high-end option are within 2.5 km.

Shameena Restaurant & Lounge50 m · 1 min a piedi

Moderate prices, 50m. Highly rated local restaurant, 565 reviews.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach520 m · 7 min a piedi

Pullman hotel dining, 520m. Multiple outlets, rated 4.6.

Hideaway Cafe@Saku2.0 km · 4 min in auto

Hideaway Cafe, 2 km. Highly rated cafe, rated 4.8.

Trisara2,5 km · 5 min in auto

Trisara, 2.5 km. Upscale resort dining, rated 4.7.

Salute e sicurezza

Nearest clinics are in Laguna area, 7.5-8.6 km away; no hospital within 5 km.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า7,5 km · 15 min in auto

Phuket Medical Clinic Laguna, 7.5 km. Rated 4.8, general practice.

AESsense Clinic Phuket7,6 km · 15 min in auto

AESsense Clinic, 7.6 km. Aesthetic and general, rated 4.9.

Takecare Doctor Bangtao Clinic7,9 km · 16 min in auto

Takecare Doctor Bangtao, 7.9 km. GP clinic, rated 4.8.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา8.6 km · 17 min in auto

Kowit Clinic Bangtao, 8.6 km. General practice, rated 4.9.

Bambini e istruzione

Nearest international kindergarten is 6.9 km away; a diving school is 3.2 km.

Sunshine Guesthouse Sunshine Villa and Diving School3.2 km · 6 min in auto

Diving school, 3.2 km. Activities, rated 4.8.

Little Lions International Kindergarten6,9 km · 14 min in auto

Little Lions Kindergarten, 6.9 km. International, rated 5.0.

Lemonade Club8,1 km · 16 min in auto

Lemonade Club, 8.1 km. Kids cafe, moderate prices, rated 4.4.

Mango-Tango10,0 km · 20 min in auto

Mango-Tango, 10 km. Kids activity centre, rated 4.9.

Trasporti

Phuket International Airport is 6 km away; no public transport links from the project.

Phuket International Airport6,0 km · 12 min in auto

Phuket International Airport, 6 km. Main hub, rated 4.0.

Phuket Airport6,3 km · 13 min in auto

Phuket Airport (domestic), 6.3 km. Rated 4.3.

Phuket Airpark14 km · 28 min in auto

Phuket Airpark, 14 km. Small private airfield, rated 4.9.

Phuket Flying Club ​15 km · 29 min in auto

Phuket Flying Club, 15 km. Private aviation, rated 5.0.

Sport e tempo libero

Golf club is 5.6 km away; massage and spa options from 5.3 km.

Blue Canyon Country Club5,6 km · 11 min in auto

Blue Canyon Country Club, 5.6 km. Golf, two courses.

Sabai massage and spa, Phuket airport branch5,3 km · 11 min in auto

Sabai Massage Airport, 5.3 km. Massage, rated 4.8.

TreeHouse Massage Phuket Airport5.5 km · 11 min in auto

TreeHouse Massage, 5.5 km. Massage, rated 4.8, 2000+ reviews.

Deep Relax Spa 1 Laguna7,9 km · 16 min in auto

Deep Relax Spa Laguna, 7.9 km. Spa, rated 4.9, popular.

Vita notturna e intrattenimento

Evening options are limited locally; Pullman hotel bar is 520m away, cocktail bar at 3.8 km.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach520 m · 7 min a piedi

Pullman hotel bar, 520m. Resort setting, rated 4.6.

Baba Beach Club Phuket550 m · 7 min a piedi

Baba Beach Club, 550m. Beach club, daytime and evening.

Hideaway Cafe@Saku2.0 km · 4 min in auto

Hideaway Cafe, 2 km. Relaxed evening cafe, rated 4.8.

Overgrown Lounge & Cocktail Bar3.8 km · 8 min in auto

Overgrown Lounge, 3.8 km. Cocktail bar, rated 5.0, 237 reviews.

Servizi

PiscinaPiscina per bambiniRistoranteGiardinoPiscina
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