Sea Heaven Nai Thon Phuket
Prezzo da
฿5,061,000
Rendimento locativo
5.1%
Data di completamento
Q4 2025
Superficie
38 - 63 m²
Al Mare
150 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Sea Heaven Nai Thon è un condominio a Nai Thon, una zona residenziale tranquilla sulla costa nord-ovest di Phuket, dove vivono soprattutto expat e famiglie. La spiaggia di Nai Thon dista 860 m a piedi, un piccolo supermercato è a 480 m e l'aeroporto internazionale di Phuket è a 6 km. Dal complesso non c'è trasporto pubblico: conviene pensare a un'auto o a uno scooter.
Il complesso è già costruito e pronto per essere abitato. I suoi edifici di cinque piani ospitano 66 appartamenti: monolocali da 38 m², bilocali da 37 m² e trilocali da 63 m². Il costruttore, Bestart Heaven, propone un piano di pagamento a rate. Gli ospiti hanno a disposizione diverse piscine, tra cui una per i bambini, oltre a un ristorante e a un giardino.
Il condominio fa parte della seconda fase di un progetto più ampio, esteso su circa 10 ettari. Nelle fasi successive il costruttore prevede ville con piscina, un parco sportivo, un centro commerciale e un centro medico per il benessere. Gli edifici circondano un giardino tropicale con una piscina a forma di laguna, e dal complesso si gode la vista mare.
I prezzi partono da 5.060.840 THB. L'acquirente può scegliere tra freehold (proprietà piena) e leasehold (un contratto di locazione a lungo termine). Il complesso è gestito da Wyndham Hotel Group, con reception aperta 24 ore su 24 e servizio di transfer da e per l'aeroporto.
È pensato per chi cerca un angolo di quiete in riva al mare, senza vita notturna, e per chi viaggia spesso, perché l'aeroporto è a soli 6 km. Per una coppia che trascorre la stagione a Phuket, un monolocale da 38 m² è sufficiente. Per una famiglia con un bambino, la scelta giusta è il trilocale da 63 m²: la piscina per i più piccoli è nel complesso e la spiaggia è a 860 m.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
1320
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿5,061,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| Monolocale | 38 m² | ฿6,350,000 | Monolocale | 14 | |
| 1 camera da letto | 37 m² | ฿5,061,000 | 1 | 10 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Prenotazione | - | ฿200,000 |
| 2 | Firma del contratto (30 giorni) | 30% | ฿1,518,000 |
| 3 | Down Payment 2 (2 mesi) | 20% | ฿1,012,000 |
| 4 | Down Payment 3 (2 mesi) | 20% | ฿1,012,000 |
| 5 | 1 mese trasferimento di proprietà | 30% | ฿1,518,000 |
| Totale | 100% | ฿5,061,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 60 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 600 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 2%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 10.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿38,000
฿461,000
11.9%
9.1%
฿7,098,000
86%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Nai Thon is a quiet residential area on Phuket's northwest coast. The beach is 860m from the project, reachable on foot. Mostly expats and families; limited local dining but Pullman hotel is close.
860m walk to Nai Thon Beach • Phuket Airport 6 km away • Shameena Restaurant 50m from project
Servizi quotidiani
A pharmacy and minimart are within 200m; a small supermarket is 480m away.
Pharmacy, 80m. Small, basic range, rated 4.4.
Minimart, 180m. Basic groceries, mixed reviews.
Tops Daily, 480m. Small supermarket, limited stock.
7-Eleven, 2.8 km. Well-stocked, reliable, rated 4.3.
Spiaggia e natura
Nai Thon Beach is 860m away on foot; two more beaches within 5.2 km.
Nai Thon Beach, 860m. Quiet, uncrowded, local beach.
Layan Beach, 3.8 km. Calm bay, less commercial.
Nai Yang Beach, 5.2 km. Long stretch near airport.
Wooden bridge, 460m. Popular local viewpoint, rated 4.6.
Ristorazione
One restaurant is 50m away; Pullman hotel dining and a high-end option are within 2.5 km.
Moderate prices, 50m. Highly rated local restaurant, 565 reviews.
Pullman hotel dining, 520m. Multiple outlets, rated 4.6.
Hideaway Cafe, 2 km. Highly rated cafe, rated 4.8.
Trisara, 2.5 km. Upscale resort dining, rated 4.7.
Salute e sicurezza
Nearest clinics are in Laguna area, 7.5-8.6 km away; no hospital within 5 km.
Phuket Medical Clinic Laguna, 7.5 km. Rated 4.8, general practice.
AESsense Clinic, 7.6 km. Aesthetic and general, rated 4.9.
Takecare Doctor Bangtao, 7.9 km. GP clinic, rated 4.8.
Kowit Clinic Bangtao, 8.6 km. General practice, rated 4.9.
Bambini e istruzione
Nearest international kindergarten is 6.9 km away; a diving school is 3.2 km.
Diving school, 3.2 km. Activities, rated 4.8.
Little Lions Kindergarten, 6.9 km. International, rated 5.0.
Lemonade Club, 8.1 km. Kids cafe, moderate prices, rated 4.4.
Mango-Tango, 10 km. Kids activity centre, rated 4.9.
Trasporti
Phuket International Airport is 6 km away; no public transport links from the project.
Phuket International Airport, 6 km. Main hub, rated 4.0.
Phuket Airport (domestic), 6.3 km. Rated 4.3.
Phuket Airpark, 14 km. Small private airfield, rated 4.9.
Phuket Flying Club, 15 km. Private aviation, rated 5.0.
Sport e tempo libero
Golf club is 5.6 km away; massage and spa options from 5.3 km.
Blue Canyon Country Club, 5.6 km. Golf, two courses.
Sabai Massage Airport, 5.3 km. Massage, rated 4.8.
TreeHouse Massage, 5.5 km. Massage, rated 4.8, 2000+ reviews.
Deep Relax Spa Laguna, 7.9 km. Spa, rated 4.9, popular.
Vita notturna e intrattenimento
Evening options are limited locally; Pullman hotel bar is 520m away, cocktail bar at 3.8 km.
Pullman hotel bar, 520m. Resort setting, rated 4.6.
Baba Beach Club, 550m. Beach club, daytime and evening.
Hideaway Cafe, 2 km. Relaxed evening cafe, rated 4.8.
Overgrown Lounge, 3.8 km. Cocktail bar, rated 5.0, 237 reviews.
Servizi
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- Pronto per la consegna
- Prezzo al m²
- ฿119,000/m²
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