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Sea Heaven Nai Thon Phuket

Thailand / PhuketQ4 2025Eigentumswohnung

Preis ab

฿5,061,000

Mietrendite

5.1%

Fertigstellungsdatum

Q4 2025

Fläche

38 - 63 m²

Zum Meer

150 m

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Sea Heaven Nai Thon ist ein Condominium in Nai Thon, einem ruhigen Wohngebiet an der Nordwestküste Phukets, in dem überwiegend Expats und Familien leben. Der Nai Thon Beach liegt 860 m zu Fuß entfernt, ein kleiner Supermarkt 480 m und der internationale Flughafen Phuket 6 km. Vom Projekt aus gibt es keine öffentlichen Verkehrsmittel, daher sollten Sie mit einem Auto oder Motorroller planen.

Die Anlage ist fertiggestellt und bezugsfertig. In den fünfgeschossigen Gebäuden befinden sich 66 Apartments: Studios mit 38 m², Einzimmerwohnungen mit 37 m² und Zweizimmerwohnungen mit 63 m². Der Entwickler Bestart Heaven bietet einen Ratenzahlungsplan an. Den Bewohnern stehen mehrere Pools zur Verfügung, darunter ein Kinderbecken, sowie ein Restaurant und ein Garten.

Das Condominium gehört zur zweiten Phase einer größeren Entwicklung auf einer Fläche von rund 10 Hektar. In späteren Phasen plant der Entwickler Pool-Villen, einen Sportpark, ein Einkaufszentrum und ein medizinisches Wellnesszentrum. Die Gebäude gruppieren sich um einen tropischen Garten mit Lagunenpool, und die Anlage bietet Meerblick.

Die Preise beginnen bei 5.060.840 THB. Käufer können zwischen Freehold (volles Eigentum) und Leasehold (langfristiger Pachtvertrag) wählen. Die Anlage wird von der Wyndham Hotel Group betrieben, mit einer rund um die Uhr besetzten Rezeption und einem Flughafentransfer.

Das Angebot eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Ort am Meer ohne Nachtleben suchen und häufig fliegen, da der Flughafen nur 6 km entfernt ist. Für ein Paar, das die Saison auf Phuket verbringt, genügt ein Studio mit 38 m². Für eine Familie mit Kind empfiehlt sich die Zweizimmerwohnung mit 63 m²: Das Kinderbecken befindet sich auf dem Gelände, und der Strand ist 860 m entfernt.

Standort

Area analytics

Population within 1 km

1.320

+17.9% by 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Elevation above sea level: 2.7 m
HKT Airport14 min
Beach0 min
BISP School26 min

WorldPop 2025, TomTom

Preis ab

฿5,061,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
Studio38 m²฿6,350,000Studio
14
1 Schlafzimmer37 m²฿5,061,0001
10

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
1
Reservierung
-฿200,000
2
Vertragsunterzeichnung (30 Tage)
30%฿1,518,000
3
Down Payment 2 (2 Monate)
20%฿1,012,000
4
Down Payment 3 (2 Monate)
20%฿1,012,000
5
1 Monat Eigentumsübertragung
30%฿1,518,000
Gesamt100%฿5,061,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
60 ฿/m²/Monat
Rücklagenfonds
600 ฿/m² einmalig
Registrierungsgebühr (Freehold)
2%
Registrierungsgebühr (Leasehold)
1.1%
Installation von Wasser- & Stromzählern
10.000 ฿ einmalig

ROI-Rechner

฿16,000฿159,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten
40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿38,000

Jährliches Einkommen

฿461,000

Bruttorendite

11.9%

Nettorendite

9.1%

Wert in 5 Jahren

฿7,098,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

86%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

Nai Thon is a quiet residential area on Phuket's northwest coast. The beach is 860m from the project, reachable on foot. Mostly expats and families; limited local dining but Pullman hotel is close.

860m walk to Nai Thon Beach • Phuket Airport 6 km away • Shameena Restaurant 50m from project

Täglicher Bedarf

A pharmacy and minimart are within 200m; a small supermarket is 480m away.

Pharma Home80 m · 1 Min. zu Fuß

Pharmacy, 80m. Small, basic range, rated 4.4.

Nai Thon Mart180 m · 2 Min. zu Fuß

Minimart, 180m. Basic groceries, mixed reviews.

Tops daily Nai Thon Beach480 m · 6 Min. zu Fuß

Tops Daily, 480m. Small supermarket, limited stock.

7-Eleven2,8 km · 6 Min. mit dem Auto

7-Eleven, 2.8 km. Well-stocked, reliable, rated 4.3.

Strand & Natur

Nai Thon Beach is 860m away on foot; two more beaches within 5.2 km.

Nai Thon Beach860 m · 11 Min. zu Fuß

Nai Thon Beach, 860m. Quiet, uncrowded, local beach.

Layan Beach3.8 km · 8 Min. mit dem Auto

Layan Beach, 3.8 km. Calm bay, less commercial.

Nai Yang Beach5,2 km · 10 Min. mit dem Auto

Nai Yang Beach, 5.2 km. Long stretch near airport.

Naithon beach wooden bridge460 m · 6 Min. zu Fuß

Wooden bridge, 460m. Popular local viewpoint, rated 4.6.

Essen & Gastronomie

One restaurant is 50m away; Pullman hotel dining and a high-end option are within 2.5 km.

Shameena Restaurant & Lounge50 m · 1 Min. zu Fuß

Moderate prices, 50m. Highly rated local restaurant, 565 reviews.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach520 m · 7 Min. zu Fuß

Pullman hotel dining, 520m. Multiple outlets, rated 4.6.

Hideaway Cafe@Saku2.0 km · 4 Min. mit dem Auto

Hideaway Cafe, 2 km. Highly rated cafe, rated 4.8.

Trisara2,5 km · 5 Min. mit dem Auto

Trisara, 2.5 km. Upscale resort dining, rated 4.7.

Gesundheit & Sicherheit

Nearest clinics are in Laguna area, 7.5-8.6 km away; no hospital within 5 km.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า7,5 km · 15 Min. mit dem Auto

Phuket Medical Clinic Laguna, 7.5 km. Rated 4.8, general practice.

AESsense Clinic Phuket7,6 km · 15 Min. mit dem Auto

AESsense Clinic, 7.6 km. Aesthetic and general, rated 4.9.

Takecare Doctor Bangtao Clinic7,9 km · 16 Min. mit dem Auto

Takecare Doctor Bangtao, 7.9 km. GP clinic, rated 4.8.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา8.6 km · 17 Min. mit dem Auto

Kowit Clinic Bangtao, 8.6 km. General practice, rated 4.9.

Kinder & Bildung

Nearest international kindergarten is 6.9 km away; a diving school is 3.2 km.

Sunshine Guesthouse Sunshine Villa and Diving School3.2 km · 6 Min. mit dem Auto

Diving school, 3.2 km. Activities, rated 4.8.

Little Lions International Kindergarten6,9 km · 14 Min. mit dem Auto

Little Lions Kindergarten, 6.9 km. International, rated 5.0.

Lemonade Club8,1 km · 16 Min. mit dem Auto

Lemonade Club, 8.1 km. Kids cafe, moderate prices, rated 4.4.

Mango-Tango10,0 km · 20 Min. mit dem Auto

Mango-Tango, 10 km. Kids activity centre, rated 4.9.

Verkehrsanbindung

Phuket International Airport is 6 km away; no public transport links from the project.

Phuket International Airport6,0 km · 12 Min. mit dem Auto

Phuket International Airport, 6 km. Main hub, rated 4.0.

Phuket Airport6,3 km · 13 Min. mit dem Auto

Phuket Airport (domestic), 6.3 km. Rated 4.3.

Phuket Airpark14 km · 28 Min. mit dem Auto

Phuket Airpark, 14 km. Small private airfield, rated 4.9.

Phuket Flying Club ​15 km · 29 Min. mit dem Auto

Phuket Flying Club, 15 km. Private aviation, rated 5.0.

Sport & Freizeit

Golf club is 5.6 km away; massage and spa options from 5.3 km.

Blue Canyon Country Club5,6 km · 11 Min. mit dem Auto

Blue Canyon Country Club, 5.6 km. Golf, two courses.

Sabai massage and spa, Phuket airport branch5,3 km · 11 Min. mit dem Auto

Sabai Massage Airport, 5.3 km. Massage, rated 4.8.

TreeHouse Massage Phuket Airport5.5 km · 11 Min. mit dem Auto

TreeHouse Massage, 5.5 km. Massage, rated 4.8, 2000+ reviews.

Deep Relax Spa 1 Laguna7,9 km · 16 Min. mit dem Auto

Deep Relax Spa Laguna, 7.9 km. Spa, rated 4.9, popular.

Nachtleben & Unterhaltung

Evening options are limited locally; Pullman hotel bar is 520m away, cocktail bar at 3.8 km.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach520 m · 7 Min. zu Fuß

Pullman hotel bar, 520m. Resort setting, rated 4.6.

Baba Beach Club Phuket550 m · 7 Min. zu Fuß

Baba Beach Club, 550m. Beach club, daytime and evening.

Hideaway Cafe@Saku2.0 km · 4 Min. mit dem Auto

Hideaway Cafe, 2 km. Relaxed evening cafe, rated 4.8.

Overgrown Lounge & Cocktail Bar3.8 km · 8 Min. mit dem Auto

Overgrown Lounge, 3.8 km. Cocktail bar, rated 5.0, 237 reviews.

Ausstattung

SchwimmbadKinderbeckenRestaurantGartenSchwimmbad
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