Vista del Mar
Preis ab
฿39,800,000
Mietrendite
5.4%
Fertigstellungsdatum
Q1 2028
Fläche
350 - 860 m²
Zum Meer
800 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Vista del Mar ist eine Villenbebauung am Hang oberhalb des Naithon Beach im Nordwesten Phukets. Das Projekt liegt rund 600 m vom Strand entfernt; die Villen befinden sich auf einer Höhe von 45 bis 70 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gesamtareal des Projekts beträgt ca. 17.000 m².
Angeboten werden Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern in Wohnflächen von 350 bis 860 m². Die Ausstattung umfasst einen privaten Infinity-Pool, eine vollausgestattete Hochwertigkeitsküche, fest eingebaute Möbel (optionales Paket mit freistehenden Möbeln verfügbar), begehbare Ankleidezimmer, eigene Badezimmer für jedes Schlafzimmer, zonierte Klimaanlage sowie Panoramaverglasung.
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
- 24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Hausverwaltungsbüro vor Ort
- Mietverwaltungsprogramme auf Anfrage
Eigentumsstruktur: Die Villen werden als Volleigentum (Freehold) veräußert; das Grundstück wird im Erbbaurecht übertragen (30+30+30 Jahre). Bauträger: United Developers Corporation Co., Ltd. Geplante Fertigstellung: Q1 2028. Preise ab 38.700.000 THB.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
1.608
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿39,800,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 350 m² | ฿39,800,000 | 3 | 18 | |
| 4 Schlafzimmer | 630 m² | ฿69,800,000 | 4 | 43 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | 2% | ฿796,000 |
| 2 | Kaufvertrag (unterzeichnet innerhalb 30 Tage) | 28% | ฿11,144,000 |
| 3 | Fertigstellung des Fundaments | 20% | ฿7,960,000 |
| 4 | Fertigstellung Wände & Dach | 20% | ฿7,960,000 |
| 5 | Fertigstellung der Bauarbeiten | 20% | ฿7,960,000 |
| 6 | Fertigstellung der Ausbauarbeiten und Eigentumsübertragung | 10% | ฿3,980,000 |
| Gesamt | 100% | ฿39,800,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 50 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 300 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
฿155,000
฿1,865,000
6.6%
4.7%
฿55,822,000
64%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Nai Thon is a quiet hillside area above a small, uncrowded beach. Most daily needs are within 700-800m on foot. Residents are a mix of expats and Thai locals; nightlife is minimal.
Nai Thon Beach 1.7 km away, uncrowded • Phuket Airport 5.2 km - very short transfer • Basic daily shopping within 800m on foot
Täglicher Bedarf
Two minimarts, a supermarket, and a pharmacy are all within 800m walking distance.
Tops Daily: nearest supermarket, modest range, 620m.
Local minimart; basic supplies, moderate reviews, 720m.
Pharmacy; high-rated, small but reliable, 760m.
7-Eleven: well-rated convenience store, 2.0 km away.
Strand & Natur
Nai Thon Beach is 1.7 km away; a scenic wooden bridge walkway is at 1.2 km, and two more beaches are reachable within 5 km by car.
Small, quiet beach; low crowds year-round, 1.7 km.
Wider beach, less developed; 4.3 km by car.
Long sandy beach near airport; 4.9 km away.
Popular wooden walkway over mangroves; rated 4.6, 1.2 km.
Essen & Gastronomie
Four dining options within 3 km, from a hotel restaurant to a top-rated local cafe.
Hotel restaurant; very highly rated, 3,353 reviews, 670m.
Casual restaurant-lounge; moderate prices, rated 4.5, 780m.
Cafe; rated 4.8, popular with locals and expats, 1.3 km.
Small coffee shop; rated 4.9, worth the 2.9 km drive.
Gesundheit & Sicherheit
No clinics immediately nearby; the closest options are 6.9-9 km away in the Laguna and Bang Tao area.
Aesthetic and general clinic; rated 4.9, 6.9 km.
General clinic, Laguna area; rated 4.8, 7.8 km.
Walk-in clinic, Bang Tao; rated 4.8, 338 reviews, 8.2 km.
General clinic, Bang Tao branch; rated 4.9, 9.0 km.
Kinder & Bildung
A diving school and international kindergartens are available from 2.4 km; a children's activity club is 8.4 km away.
Diving school with guesthouse; rated 4.8, 2.4 km.
International kindergarten; perfect rating, small, 7.1 km.
International kids' school; rated 5.0, 7.3 km away.
Children's activity cafe; moderate prices, rated 4.4, 8.4 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is just 5.2 km away - one of the closest residential areas to the airport.
Main international airport; 5.2 km, very short transfer.
Airport access point; rated 4.3, 5.5 km.
Light aircraft park; 14 km, niche use.
Small flying club; 14 km, recreational flying.
Sport & Freizeit
Golf, massage, and spa options are available from 4.5 km; no gym is within walking distance.
Established golf club; two championship courses, 4.9 km.
Airport-area massage; rated 4.8, 1,817 reviews, 4.5 km.
Massage near airport; rated 4.8, 2,014 reviews, 4.7 km.
Spa in Laguna; rated 4.9, 2,926 reviews, 8.2 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Evening options are limited; a hotel bar, a beach club, a relaxed cafe, and a beach restaurant are within 3.6 km.
Hotel bar and dining; highly rated, 670m from project.
Beach club; on Nai Thon Beach, 730m away.
Relaxed cafe with evening atmosphere; rated 4.8, 1.3 km.
Beachfront restaurant-club; rated 4.5, 514 reviews, 3.6 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 17
- Verfügbare Einheiten
- 5
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿114,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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