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Sea Heaven

Thailand / PhuketQ1 2026Condominio

Prezzo da

฿5,061,000

Rendimento locativo

5.1%

Data di completamento

Q1 2026

Superficie

35 - 63 m²

Al Mare

400 m

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

Sea Heaven è uno sviluppo immobiliare misto sul lungomare di Nai Ton Beach con 127 unità che vanno da 35 a 63 mq, a prezzi a partire da 5,75-10,03 milioni di THB. Il progetto si estende su oltre 100.000 mq e sarà completato nel primo trimestre del 2026.

Lo sviluppo include accesso diretto alla spiaggia, piscine a sfioro, spa, strutture fitness, ristoranti, bar, aree commerciali, campi da tennis e sicurezza 24 ore su 24. La partnership con Wyndham Hotels & Resorts garantisce una gestione professionale della proprietà con servizi di livello alberghiero e integrazione domotica.

Gli investitori ricevono rendimenti annuali garantiti del 7% per 5 anni, seguiti da una partecipazione agli utili dal sesto anno. Il progetto si trova all'interno di una zona di conservazione protetta vicino alla Sirinat Nature Reserve, a 47 km dall'aeroporto di Phuket. Accesso immediato alla UWC International School e al Blue Canyon Golf Club.

Posizione

Prezzo da

฿5,061,000

Planimetrie

Tipo di unità	Superficie da	Prezzo da
2 camere da letto	62 м²	฿10,031,000
Monolocale	39 м²	฿7,010,000
Monolocale	37 м²	฿6,480,000
Monolocale	42 м²	฿7,737,000
Monolocale	35 м²	฿5,753,000

Piano di pagamento

#	Fase	%	Importo
-	Deposito di prenotazione	-	฿100,000
1	Annual returns • Year 6 onwards: Profit-sharing arrangements based on operational performance	7%	฿254,000
	Totale	7%	฿5,061,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Calcolatore ROI

Seleziona tipo di unità

Prezzo di acquisto: ฿5,753,000

Affitto mensile: ฿38,000

฿11,000฿114,000

Stimato in base ai dati di mercato

Tasso di occupazione: 95%

40%100%

Rivalutazione annuale: 7%

0%20%

Reddito mensile

฿27,000

Reddito annuale

฿325,000

Rendimento lordo

7.5%

Rendimento netto

5.6%

Valore tra 5 anni

฿8,069,000

ROI totale (5 anni)

68%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Nai Thon è una tranquilla zona residenziale sulla costa nord-occidentale di Phuket. La spiaggia dista 420 m ed è raggiungibile a piedi. Principalmente espatriati e affittuari a lungo termine; pochi turisti rispetto a Bang Tao.

Spiaggia di Nai Thon raggiungibile a piedi a 420 m • Aeroporto a 5,8 km • Zona tranquilla, vita notturna limitata in loco

Servizi quotidiani

Una farmacia e un supermercato entro 560 m; il 7-Eleven più vicino è a 2,6 km.

Pharma Home250m · 3 min walk

Farmacia locale; valutazione 4,4, pochissime recensioni.

Nai Thon Mart380m · 5 min walk

Minimarket più vicino; valutazione nella media, assortimento base.

Tops daily Nai Thon Beach560m · 7 min walk

Tops supermercato a 560 m; valutazione bassa, assortimento limitato.

7-Eleven2.6 km · 5 min drive

7-Eleven a 2,6 km; ben valutato, minimarket standard.

Spiaggia e natura

La spiaggia di Nai Thon dista 420 m; le spiagge di Layan e Nai Yang sono raggiungibili in auto entro 5 km.

Nai Thon Beach420m · 5 min walk

Spiaggia locale principale; tranquilla, poco affollata, raggiungibile a piedi.

Layan Beach3.8 km · 8 min drive

Spiaggia più tranquilla; 3,8 km, raggiungibile in auto.

Nai Yang Beach5.3 km · 11 min drive

Lunga spiaggia sabbiosa vicino all'aeroporto; a 5,3 km.

Naithon beach wooden bridge570m · 7 min walk

Passerella in legno; valutazione 4,6, meta popolare tra i locali.

Ristorazione

Quattro opzioni di ristorazione entro 2,6 km, da ristoranti di fascia media a ristoranti d'hotel di alto livello.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach630m · 8 min walk

Ristorante dell'hotel al Pullman; molto apprezzato, prezzi elevati.

The Hill780m · 10 min walk

The Hill: fascia media, valutazione 4,5, buona opzione locale.

Hideaway Cafe@Saku1.7 km · 3 min drive

Hideaway Cafe@Saku: caffetteria con le migliori valutazioni, a 1,7 km.

Trisara2.6 km · 5 min drive

Trisara: alta cucina, valutazione 4,7, prezzi elevati.

Salute e sicurezza

Nessuna clinica raggiungibile a piedi; le strutture mediche più vicine si trovano a partire da 7,2 km nella zona di Laguna.

AESsense Clinic Phuket7.2 km · 14 min drive

Clinica estetica e generale; valutazione 4,9, a 7,2 km.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า7.4 km · 15 min drive

Clinica generale nella zona di Laguna; valutazione 4,8, a 7,4 km.

Takecare Doctor Bangtao Clinic7.8 km · 16 min drive

Ambulatorio medico a Bang Tao; valutazione 4,8, a 7,8 km.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา8.6 km · 17 min drive

Clinica generale nella zona di Bang Tao; valutazione 4,8, a 8,6 km.

Bambini e istruzione

L'asilo più vicino è a 6,8 km; le attività per bambini richiedono l'uso dell'auto.

Sunshine Guesthouse Sunshine Villa and Diving School2.9 km · 6 min drive

Scuola di immersione con pensione; 2,9 km, valutazione 4,8.

Little Lions International Kindergarten6.8 km · 14 min drive

Asilo internazionale; 6,8 km, valutazione 5,0.

Lemonade Club8.0 km · 16 min drive

Caffetteria adatta alle famiglie; 8 km, prezzi medi.

Mango-Tango9.8 km · 20 min drive

Centro attività per bambini; 9,8 km, valutazione 4,8.

Trasporti

L'Aeroporto Internazionale di Phuket dista 5,8 km; nessun collegamento di trasporto pubblico dal quartiere.

Phuket International Airport5.8 km · 12 min drive

Aeroporto internazionale principale; 5,8 km, auto consigliata.

Phuket Airport6.1 km · 12 min drive

Punto di accesso all'aeroporto; 6,1 km, valutazione 4,2.

Phuket Airpark14 km · 28 min drive

Aeroparco privato; 14 km, valutazione 4,9.

Phuket Flying Club 14 km · 29 min drive

Club di volo privato; 14 km, valutazione 5,0.

Sport e tempo libero

Opzioni di golf e spa disponibili a partire da 5 km; nessuna palestra raggiungibile a piedi.

Blue Canyon Country Club5.4 km · 11 min drive

Blue Canyon golf club; 5,4 km, nessuna valutazione indicata.

Sabai massage and spa, Phuket airport branch5.1 km · 10 min drive

Massaggi e spa vicino all'aeroporto; valutazione 4,8, a 5,1 km.

TreeHouse Massage Phuket Airport5.3 km · 11 min drive

Massaggi vicino all'aeroporto; valutazione 4,8, popolare, a 5,3 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna7.9 km · 16 min drive

Spa nella zona di Laguna; valutazione 4,9, a 7,9 km.

Vita notturna e intrattenimento

Due locali entro 700 m, tra cui un beach club; le opzioni per bar richiedono spostamenti in auto di oltre 3 km.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach630m · 8 min walk

Bar ed eventi dell'hotel al Pullman; 630 m, valutazione 4,6.

Baba Beach Club Phuket680m · 9 min walk

Beach club a Nai Thon; 680 m, nessuna valutazione indicata.

Hideaway Cafe@Saku1.7 km · 3 min drive

Caffetteria-bar rilassante; 1,7 km, valutazione 4,8.

Overgrown Lounge & Cocktail Bar3.7 km · 7 min drive

Cocktail bar; 3,7 km, valutazione 5,0, locale piccolo.

Servizi

Accesso alla spiaggiaPiscinaPalestraSpa e wellnessRistoranteParcheggioSicurezza 24/7Gestione immobiliareServizio di portineriaReception 24hCaffèBarArea commercialePalestraCampo da tennisVideosorveglianzaSistema smart home