Sea Heaven
Цена от
฿5,061,000
Доходность аренды
5.1%
Дата завершения
Q1 2026
Площадь
35 - 63 м²
До моря
400 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sea Heaven - кондоминиум из 44 квартир на Пхукете с гостиничным управлением Wyndham Hotels & Resorts. Проект относится к сегменту компактных квартир площадью от 35 м². Цена входа от 5,06 млн THB.
Застройщик Bestart Heaven завершил комплекс в первом квартале 2026 года, все квартиры готовы. Покупателю доступна рассрочка застройщика. Первые пять лет застройщик гарантирует владельцу доход, с шестого года владелец получает долю прибыли от работы комплекса.
Площадь квартир составляет от 35 до 63 м², базовая планировка рассчитана на 37 м². Для сдачи важны две особенности: выход к пляжу для жителей и система умного дома в квартирах.
Найтон - тихий жилой район, где живут в основном экспаты и долгосрочные арендаторы, а туристов немного. Пляж Найтон находится в 420 м пешком, аэропорт Пхукета в 5,8 км. Аптека и супермаркет расположены в пределах 560 м. Ближайшие клиники находятся в 7,2 км, в районе Laguna Phuket.
Гостиничное управление и гарантированный доход в первые пять лет задают пассивный сценарий: готовая квартира без строительного риска сразу переходит к управляющей компании. Под эту задачу подходит планировка 37 м², близкая к минимальному чеку проекта. После гарантийного периода владелец может перейти к долгосрочной сдаче, так как в районе живут в основном экспаты и долгосрочные арендаторы.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 335
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,061,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от |
|---|---|---|
| Кондоминиум | 37 м² | ฿5,061,000 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Подписание договора | 30% | ฿1,518,000 |
| 2 | Этапы строительства: каркас | 25% | ฿1,265,000 |
| 3 | отделка интерьера | 25% | ฿1,265,000 |
| 4 | Передача права собственности 20% | 20% | ฿1,012,000 |
| Итого | 100% | ฿5,061,000 |
Обслуживание
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿461,000
11.9%
9.1%
฿7,098,000
86%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Най Тон - тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа 420 м пешком. Здесь живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы, туристов мало.
Пляж Най Тон в 420 м пешком • Аэропорт в 5,8 км • Тихий район, развлечений поблизости немного
Повседневные удобства
Аптека и супермаркет в пределах 560 м; ближайший 7-Eleven - в 2,6 км.
Местная аптека; рейтинг 4,4, отзывов мало.
Ближайший минимаркет; средний рейтинг, базовый ассортимент.
Супермаркет Tops в 560 м; низкий рейтинг, выбор ограничен.
7-Eleven в 2,6 км; хороший рейтинг, стандартный ассортимент.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 420 м; Лаян и Най Янг доступны на машине в пределах 5 км.
Основной местный пляж; спокойный, малолюдный, пешая доступность.
Тихий пляж в 3,8 км, добраться на машине.
Длинный песчаный пляж у аэропорта; 5,3 км.
Деревянный мост на пляже; рейтинг 4,6, популярное место.
Еда и рестораны
Четыре заведения в радиусе 2,6 км - от среднего ценового сегмента до ресторанов при отелях.
Ресторан при отеле Pullman; высокий рейтинг, дорого.
The Hill: средний ценовой сегмент, рейтинг 4,5, хороший выбор.
Hideaway Cafe@Saku: кафе с рейтингом 4,8, в 1,7 км.
Trisara: ресторан высокой кухни, рейтинг 4,7, высокие цены.
Здоровье и безопасность
Медицинских учреждений в шаговой доступности нет; ближайшие - от 7,2 км в районе Лагуны.
Клиника общего профиля и эстетики; рейтинг 4,9, 7,2 км.
Клиника в районе Лагуны; рейтинг 4,8, 7,4 км.
Клиника общей практики в Банг Тао; рейтинг 4,8, 7,8 км.
Клиника в Банг Тао; рейтинг 4,8, 8,6 км.
Дети и образование
Ближайший детский сад - в 6,8 км; занятия для детей требуют поездки на машине.
Школа дайвинга с гостиницей; 2,9 км, рейтинг 4,8.
Международный детский сад; 6,8 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе; 8 км, средний ценовой сегмент.
Детский развивающий центр; 9,8 км, рейтинг 4,8.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 5,8 км; общественного транспорта в районе нет.
Главный международный аэропорт; 5,8 км, нужна машина.
Въезд в аэропорт; 6,1 км, рейтинг 4,2.
Частный аэропарк; 14 км, рейтинг 4,9.
Частный аэроклуб; 14 км, рейтинг 5,0.
Спорт и досуг
Гольф и спа-услуги доступны от 5 км; спортзала в шаговой доступности нет.
Гольф-клуб Blue Canyon; 5,4 км, рейтинг не указан.
Массаж и спа у аэропорта; рейтинг 4,8, 5,1 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, популярное место, 5,3 км.
Спа в районе Лагуны; рейтинг 4,9, 7,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два заведения в пределах 700 м, включая пляжный клуб; бары - от 3 км на машине.
Бар и мероприятия в Pullman; 630 м, рейтинг 4,6.
Пляжный клуб на Най Тон; 680 м, рейтинг не указан.
Расслабленное кафе-бар; 1,7 км, рейтинг 4,8.
Коктейльный бар; 3,7 км, рейтинг 5,0, небольшое заведение.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,061,000
- ฿9,322,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 44
- Доступные юниты
- 44
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿119,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 4 800 000 THB
Saint Tropez Naithon
Найтон, Пхукет
от 3 929 100 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 16 600 000 THB
Vista del Mar
Найтон, Пхукет
от 39 800 000 THB