Sri Panwa Lagoon Phuket
Цена от
฿43,800,000
Доходность аренды
5.1%
Дата завершения
Q4 2029
Площадь
268 - 1002 м²
До моря
2,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sri Panwa Lagoon Phuket - проект первичного рынка из 27 вилл на 3-6 спален в сегменте крупных вилл на Пхукете. Проект находится на стадии строительства. Цена входа составляет от 43,8 млн THB.
Строительство ведёт застройщик Charn Issara Development PCL, готовых вилл в проекте пока нет. Завершение всех 27 вилл застройщик назначил на декабрь 2029 года. На период строительства он предлагает рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Застройщик спроектировал четыре планировки: 268 м² с тремя спальнями, 380 м² с четырьмя, 422 м² с пятью и 964 м² с шестью. Для владельцев и арендаторов в комплексе строятся бассейн и зона для йоги.
Банг Тао застроен малоэтажным жильём, здесь селятся экспаты и арендаторы на длительный срок. Аэропорт Пхукета находится в 14 км. Boat Avenue с магазинами и клиниками удалён не более чем на 1,4 км, международная школа расположена в 1,8 км. До пляжа Банг Тао 2,7 км на автомобиле или мотобайке.
Долгосрочная сдача опирается на два факта: район выбирают экспаты и арендаторы на длительный срок, а пляж удалён на 2,7 км. Под этот сценарий подходит вилла с тремя спальнями площадью 268 м², младший тип в проекте. Международная школа в 1,8 км и клиники общей практики в 1,7 км указывают на арендатора, который живёт на Пхукете круглый год.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 480
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿43,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 268 м² | ฿43,800,000 | 3 | 4 | |
| 4 спальни | 380 м² | ฿44,800,000 | 4 | 4 | |
| 5 спален | 422 м² | ฿45,800,000 | 5 | 3 | |
| 6 спален | 964 м² | ฿161,800,000 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Подписание договора купли-продажи | 30% | ฿13,140,000 |
| 2 | Завершена фундаментная свая | 10% | ฿4,380,000 |
| 3 | Завершена бетонная конструкция | 10% | ฿4,380,000 |
| 4 | Завершены стены и кровельная конструкция | 10% | ฿4,380,000 |
| 5 | Завершена отделка полов | 10% | ฿4,380,000 |
| 6 | Завершены покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿4,380,000 |
| 7 | Передача права собственности на виллу / Регистрация аренды земли | 20% | ฿8,760,000 |
| Итого | 100% | ฿43,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,924,000
6.0%
4.4%
฿61,432,000
62%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Бангтао - малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Бангтао 2,7 км на машине или мотобайке. Торговые зоны Boat Avenue и Porto de Phuket с магазинами и клиниками - в пределах 1,4 км.
Четыре супермаркета в радиусе 1,4 км • Пляж Бангтао в 2,7 км, Сурин - в 3,6 км • Слоновий парк в 180 м от проекта
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 1,2 км.
Доступный супермаркет; 1328 отзывов, рейтинг 4,1.
Качественный супермаркет в Porto de Phuket; рейтинг 4,4.
Торговый центр с ресторанами и магазинами; рейтинг 4,5.
Западный ассортимент на Boat Avenue; рейтинг 4,3.
Пляж и природа
Пляж Бангтао - в 2,7 км, Сурин и Камала чуть дальше вдоль побережья; слоновий парк находится в 180 м от проекта.
Длинный песчаный пляж; 2,7 км по дороге.
Спокойная пляжная зона; 3,6 км от проекта.
Тихий пляж с местным колоритом; 4,2 км.
Этичный уход за слонами; 180 м, рейтинг 4,6.
Еда и рестораны
Высокорейтинговые итальянский и французский рестораны - в радиусе 1,4 км; пляжный клуб и ресторан у природного заповедника дополняют выбор.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9000 отзывов.
Французский бистро; средний ценовой уровень, рейтинг 4,8.
Ресторан у природного заповедника; рейтинг 4,9.
Ресторан при пляжном клубе; средние цены, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Две клиники общей практики - в 1,7 км; специализированные клиника и аптека - в 8-9,5 км.
Клиника общей практики, 1,1 км; рейтинг 4,9.
Клиника общей практики, филиал Лагуны; рейтинг 4,8.
Дерматологическая клиника; 8,9 км, рейтинг 4,9.
Аптека и товары для здоровья; 9,5 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Детское кафе и международная школа - в 1,8 км; тайская школа и теннисный клуб - в 5-9 км.
Детское кафе, средние цены; рейтинг 4,4.
Международная школа в Лагуне; рейтинг 5,0, мало отзывов.
Тайская международная школа; 5,2 км, рейтинг 4,1.
Теннисный клуб; 9 км, рейтинг 5,0, мало отзывов.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 14 км; общественный транспорт отсутствует, необходим автомобиль или такси.
Малый аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт; 14 км, рейтинг 4,0.
Дополнительный въезд в аэропорт; 14 км, рейтинг 4,3.
Региональный автовокзал; 14 км, рейтинг 4,0.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и спа - в радиусе 3,3 км; Royal Phuket Marina с дополнительной инфраструктурой - в 9 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,2 км.
Тренировки по муай-тай и ММА; рейтинг 4,8.
Спа в зоне Лагуны; рейтинг 4,8.
Марина с инфраструктурой; 9 км, рейтинг 4,6.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и два бара - в радиусе 3,4 км вдоль пляжа Бангтао.
Популярный пляжный клуб на Бангтао; 2,3 км.
Пляжный клуб в зоне курорта Лагуна; 2,5 км.
Пляжный клуб и бар; средние цены, рейтинг 4,7.
Бар и ресторан в неформальной обстановке; рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿43,800,000
- ฿168,800,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 27
- Доступные юниты
- 23
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿163,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
