Banyan Tree Beach Residences Sirena
Prix à partir de
฿83,800,000
Rendement locatif
5%
Date de livraison
Q2 2026
Surface
352 - 488 m²
De la mer
200 m
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Banyan Tree Beach Residences Sirena est un programme résidentiel d'exception niché au cœur de Laguna Phuket, l'un des complexes intégrés les plus réputés d'Asie, à deux pas du Banyan Tree Phuket - premier hôtel de la marque jamais construit sur l'île. Le projet propose des résidences de trois chambres ainsi que des penthouses, tous dotés de piscines privées, de terrasses généreuses et de vues remarquables sur la mer d'Andaman - une invitation permanente à un art de vivre entre villégiature et résidence de prestige.
Idéalement situé sur les rives préservées de Bang Tao Beach, entre les sables blancs immaculés à l'ouest et les montagnes verdoyantes à l'est, cet ensemble résidentiel fermé et sécurisé offre intimité et sérénité. Ses résidents bénéficient d'un accès privilégié à un village de boutiques, à des restaurants gastronomiques de référence, aux spas primés du groupe Banyan Tree, ainsi qu'au Laguna Golf Phuket, distingué meilleur parcours de golf de Thaïlande par les World Golf Awards.
Chaque résidence reflète une architecture contemporaine qui efface la frontière entre intérieur et extérieur, avec de généreux espaces de vie ouverts sur des terrasses et des piscines privatives. Les penthouses en dernier étage tirent pleinement parti de leur position dominante, offrant des panoramas à 180 degrés sur le coucher de soleil au-dessus de la mer d'Andaman, contemplés depuis la piscine en rooftop. Un service de conciergerie disponible vingt-quatre heures sur vingt-quatre, une gestion locative professionnelle et un accompagnement administratif complet garantissent une tranquillité d'esprit absolue tout au long de l'année.
Les propriétaires bénéficient d'une adhésion offerte au Sanctuary Club, ouvrant droit à des avantages et réductions dans l'ensemble des hôtels, spas, galeries et golfs du groupe Banyan Tree à travers le monde. S'y ajoute l'adhésion à la Banyan Tree Private Collection, donnant accès à un portefeuille croissant de résidences de vacances dans les destinations les plus prisées de la planète. Le projet a par ailleurs été distingué aux Asia Pacific Property Awards 2023-2024 en tant que meilleur programme d'appartements et de condominiums en Thaïlande.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
2 130
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿83,800,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 246 m² | ฿83,800,000 | 3 | 8 |
360°
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Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Réservation Non remboursable | - | ฿1,000,000 |
| 2 | Paiement à la signature du contrat 15 jours après la réservation | 20% | ฿16,760,000 |
| 3 | Paiement à 25 % d'avancement des travaux Structure en béton pratiquement achevée | 20% | ฿16,760,000 |
| 4 | Paiement à 50 % d'avancement des travaux Toiture, maçonnerie et enduits pratiquement achevés | 20% | ฿16,760,000 |
| 5 | Paiement à 75 % d'avancement des travaux Gaines électriques, tuyauterie et plâtrerie pratiquement achevées | 20% | ฿16,760,000 |
| 6 | Paiement à l'achèvement des travaux | 20% | ฿16,760,000 |
| Total | 100% | ฿83,800,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 100 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 100 ฿/sqm one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿106,000
฿1,277,000
2.1%
1.5%
฿117,534,000
48%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Laguna is a gated resort zone on Phuket's northwest coast. Layan Beach is 1.1 km away; Bang Tao Beach is under 2 km. Expat families and long-stay residents make up the core demographic.
Layan Beach 1.1 km on foot • Airport 9.7 km, ~15 min by car • Golf, beach clubs, and clinics all within 4 km
Commodités quotidiennes
Two malls and two pharmacies within 3 km cover everyday shopping needs.
Mid-range mall; mixed shops and restaurants, 1.9 km.
Highly rated local pharmacy; 4.9 stars, 2.7 km.
Reliable pharmacy; 4.6 stars, 85 reviews, 2.9 km.
Popular lifestyle mall; 4.5 stars, food and retail, 2.9 km.
Plage et nature
Three beaches within 2 km, including quiet Layan just 1.1 km away.
Quiet, less crowded beach; 1.1 km, walkable.
Long sandy beach; busy in high season, 1.9 km.
Calm, low-traffic beach; good for families, 4.5 km.
Scenic wooden bridge walk; 4.6 stars, 466 reviews, 4.3 km.
Restaurants et cuisine
Top-rated beach clubs and restaurants cluster around Bang Tao, 2.6-2.9 km away.
Beach club; 4.8 stars, 5,000+ reviews, 2.6 km.
Beach club; 4.9 stars, nearly 7,000 reviews, 2.6 km.
Beach club with karaoke; 4.9 stars, 1,404 reviews, 2.7 km.
European restaurant; 4.7 stars, 1,693 reviews, 2.9 km.
Santé et sécurité
Three clinics within 4 km; nearest is Phuket Medical Clinic at 2.8 km.
Medical clinic; 4.8 stars, English-speaking staff, 2.8 km.
General clinic; 4.8 stars, 337 reviews, 3.3 km.
Multi-branch clinic; 4.8 stars, 270 reviews, 4.0 km.
Aesthetic clinic; 4.9 stars, 219 reviews, 8.2 km.
Enfants et éducation
Three international kindergartens within 7 km; nearest is 2.4 km.
International kindergarten; 5.0 stars, 36 reviews, 2.4 km.
Kids café and activity space; mid-range prices, 3.4 km.
International school; 4.8 stars, 52 reviews, 5.6 km.
International nursery and preschool; 5.0 stars, 6.7 km.
Se déplacer
Phuket International Airport is 9.7 km away, roughly 15 minutes by car.
Main international airport; 4.0 stars, 18,000+ reviews, 9.7 km.
Airport reference point; 4.2 stars, 9.9 km.
Small airpark; 4.9 stars, 110 reviews, 12 km.
Patong police station; 3.9 stars, 14 km.
Sports et loisirs
Golf course, top-rated spa, and Muay Thai gym all within 4 km.
18-hole golf course within Laguna complex; 2.4 km.
Spa; 4.9 stars, 2,820 reviews, excellent value, 3.3 km.
Muay Thai and MMA gym; 4.8 stars, 1,496 reviews, 3.7 km.
Established spa brand; 4.8 stars, 1,813 reviews, 7.3 km.
Vie nocturne et divertissements
Several beach clubs and bars within 2.7 km, centred around Bang Tao Beach.
Bar and restaurant; 4.6 stars, mid-range, 1.3 km.
Beach club within Laguna resort complex; 2.2 km.
Beach club with karaoke; 4.9 stars, 1,404 reviews, 2.7 km.
Well-known beach club on Bang Tao; 2.7 km.
Équipements
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Prix à partir de
฿83,800,000
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 24
- Unités disponibles
- 7
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿309,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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