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Layan Lucky Villas II

Thailand / PhuketQ4 2025Villa

Prix à partir de

฿67,800,000

Rendement locatif

6.9%

Date de livraison

Q4 2025

Surface

593 - 803 m²

De la mer

2.3 km

Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.

Description

Layan Lucky Villas II est un programme de 17 villas situé à Bang Tao, quartier résidentiel et balnéaire de la côte nord-ouest de Phuket, très apprécié des familles d'expatriés. La plage de Bang Tao se trouve à 2,1 km en vélo ou en voiture, la plage de Layan à environ 10 minutes, les écoles internationales à 20-25 minutes et l'aéroport à 13 km. Boat Avenue, avec ses boutiques et ses cafés, est accessible à pied.

Le promoteur, Kaufman Group, a achevé la construction fin 2025, et les villas sont prêtes à être habitées. Chacune compte quatre chambres et offre une surface de 593-803 m², avec un cellier, une buanderie et un stationnement pour deux véhicules.

Chaque villa dispose de sa propre piscine à ciel ouvert, d'un jardin tropical avec cascade et de terrasses ouvertes, et un système de maison connectée gère l'ensemble du foyer. Une pièce polyvalente indépendante peut servir de salle de sport, de bureau, de espace bien-être ou de logement pour le personnel. Certaines villas disposent également d'un jacuzzi chauffé.

Les prix débutent à 67 800 000 THB. Les acquéreurs étrangers acquièrent une villa en leasehold (bail de longue durée), tandis que les citoyens thaïlandais et les sociétés thaïlandaises peuvent opter pour la pleine propriété (freehold).

Ces villas conviennent aux familles qui souhaitent emménager dès maintenant, sans attendre la fin d'un chantier, et qui tiennent à avoir la plage et les écoles à proximité. Si une nourrice ou une employée de maison vit avec vous, vous pouvez lui attribuer la pièce polyvalente et réserver les quatre chambres à votre famille. Si vous appréciez les soirées au bord de l'eau, demandez à visiter les villas équipées d'un jacuzzi chauffé.

Emplacement

Area analytics

Population within 1 km

7 922

+17.7% by 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Elevation above sea level: 14.4 m
HKT Airport22 min
Beach8 min
BISP School6 min
Central22 min

WorldPop 2025, TomTom

Prix à partir de

฿67,800,000

Plans

Type d'unitéSurface à partir dePrix à partir deChambresPlanVariantes
4 chambres803 m²฿67,800,0004
18

Calculateur de ROI

฿105,000฿1,050,000

Estimation basée sur les données du marché

40%100%
0%20%
Revenu mensuel

฿220,000

Revenu annuel

฿2,643,000

Rendement brut

5.9%

Rendement net

3.9%

Valeur dans 5 ans

฿95,093,000

ROI total (5 ans)

60%

Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.

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Quartier

Bang Tao is a mid-density residential and resort area on Phuket's northwest coast. Bang Tao Beach is 2.1 km away, reachable by bike or short drive. Expat families and long-term renters are common; Boat Avenue and Porto de Phuket handle most daily needs on foot.

Porto de Phuket mall + Tops supermarket within 710m • Little Roma rated 4.9 with 9,000+ reviews at 600m • Bang Tao Beach 2.1 km, airport 13 km

Commodités quotidiennes

Four supermarkets and a mall are within 1.2 km, covering daily shopping entirely on foot.

Porto de Phuket690 m · 9 min à pied

Mid-range mall; dining, retail, lifestyle under one roof.

Tops Food Hall Porto De Phuket710 m · 9 min à pied

Full-range supermarket inside Porto mall; imported goods.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)830 m · 10 min à pied

Popular expat supermarket; wide imported and organic selection.

Lotus's Go Fresh1.2 km · 15 min à pied

Budget-friendly local supermarket; fresh produce and basics.

Plage et nature

Three beaches within 5 km and an elephant sanctuary under 1 km offer varied outdoor options.

Bang Tao Beach2.1 km · 4 min en voiture

Long sandy beach; calm water; beach clubs on-site.

Surin Beach4,1 km · 8 min en voiture

Rockier, upscale atmosphere; good snorkeling near shore.

Layan Beach4.8 km · 10 min en voiture

Quieter northern beach; less crowded; natural setting.

Elephant Care Park Nai Dee Phuket830 m · 10 min à pied

Ethical elephant sanctuary; rated 4.6; highly reviewed.

Restaurants et cuisine

Top-rated Italian and French restaurants are within 840m; casual and bar options a short drive away.

Little Roma600 m · 7 min à pied

Italian; rated 4.9 from 9,000+ reviews; 600m away.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket840 m · 11 min à pied

French bistro; moderate prices; rated 4.8; 840m.

Phuket Elephant Nature Reserve2,3 km · 5 min en voiture

Nature reserve setting; rated 4.9; 2.3 km drive.

Smigo's Bar & Restaurant2,8 km · 6 min en voiture

Casual bar-restaurant; moderate prices; rated 4.7.

Santé et sécurité

Three clinics within 1.5 km provide general and primary care; specialist dermatology clinic 9.6 km away.

Takecare Doctor Bangtao Clinic620 m · 8 min à pied

General practice clinic; rated 4.8; 620m walk.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า1,0 km · 13 min à pied

Laguna-area medical clinic; rated 4.8; 1 km away.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา1,5 km · 18 min à pied

Highly rated neighborhood clinic; rated 4.9; 1.5 km.

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)9,6 km · 19 min en voiture

Specialist dermatology clinic; rated 4.9; 9.6 km drive.

Enfants et éducation

A family café, international kindergarten, and Thai school are within 5 km; tennis club 9 km away.

Lemonade Club440 m · 6 min à pied

Family-friendly café; moderate prices; 440m walk.

Little Lions International Kindergarten1.6 km · 3 min en voiture

International kindergarten; rated 5.0; 1.6 km away.

Kajonkiet Thalang school5,1 km · 10 min en voiture

Thai bilingual school; rated 4.1; 5.1 km drive.

Royal Tennis Club Phuket9,0 km · 18 min en voiture

Tennis club; rated 5.0; 9 km; requires transport.

Se déplacer

Phuket International Airport is 13 km away; no public transit - car or taxi required for all trips.

Phuket Airpark10 km · 21 min en voiture

Light aircraft airpark; rated 4.9; 10 km north.

Phuket (Bus Terminal 2)12 km · 25 min en voiture

Main intercity bus terminal; rated 3.7; 12 km away.

Phuket International Airport13 km · 26 min en voiture

International airport; 13 km; 20-25 min by car.

Phuket Airport13 km · 26 min en voiture

Airport drop-off point; same location; 13 km away.

Sports et loisirs

Golf course 1.4 km away; Muay Thai gym and spa within 2.6 km; marina 9 km by car.

Laguna Golf Phuket1,4 km · 17 min à pied

18-hole golf course within Laguna complex; 1.4 km.

Bangtao Muay Thai & MMA2,3 km · 5 min en voiture

Muay Thai and MMA training; rated 4.8; 2.3 km.

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)2,6 km · 5 min en voiture

Day spa; rated 4.8 from 1,177 reviews; 2.6 km.

Royal Phuket Marina9.1 km · 18 min en voiture

Full-service marina; rated 4.6; 9.1 km by car.

Vie nocturne et divertissements

Two beach clubs and a gallery-restaurant are 2-2.3 km away, all on or near Bang Tao Beach.

Tree O’clock Gallery & Restaurant2.0 km · 4 min en voiture

Gallery and restaurant; rated 4.8; relaxed evening venue.

XANA Beach Club2.1 km · 4 min en voiture

Beach club on Bang Tao Beach; 2.1 km away.

Catch Beach Club2.1 km · 4 min en voiture

Popular beach club on Bang Tao Beach; 2.1 km.

Arinara Beach Resort Phuket2,3 km · 5 min en voiture

Beach resort with bar; rated 4.3; 2.3 km away.

Équipements

Système maison connectéePiscine
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Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.