Layan Lucky Villas II
Preis ab
฿47,600,000
Mietrendite
6.9%
Fertigstellungsdatum
Q4 2025
Fläche
593 – 803 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Layan Lucky Villas II ist ein fertiggestelltes Wohnprojekt mit 18 Villen im Bezirk Choeng Thale auf Phuket, entwickelt von Kaufman Group Co., Ltd. Die Übergabe erfolgte im vierten Quartal 2025. Zum Verkauf stehen Villen mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 593,38 bis 802,61 qm auf Grundstücken zwischen 711,86 und 1.111,05 qm.
Jede Villa ist mit einem integrierten Smart-Home-System und einem privaten Außenpool ausgestattet. Weitere Merkmale umfassen einen tropischen Garten mit Wasserfall, offene Terrassen, zwei Stellplätze sowie einen Abstellraum mit Waschküche und einen Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Büro, Spa oder Personalzimmer genutzt werden kann. Ausgewählte Villen mit 4 Schlafzimmern verfügen zusätzlich über einen beheizten Jacuzzi.
Eckdaten:
- Kaufpreis ab 45.310.000 THB (4-Schlafzimmer-Villa)
- Monatliche Betriebskosten: 18.000 THB
- Instandhaltungsrücklage (Sinking Fund): 100.000 THB
- Eigentumsform: Erbbaurecht (Leasehold, für Ausländer geeignet) oder Volleigentum (Freehold, für thailändische Staatsangehörige oder juristische Personen)
- Entfernung zu den Stränden Layan und Bang Tao: ca. 10 Minuten
- Entfernung zum internationalen Flughafen Phuket und internationalen Schulen: ca. 20–25 Minuten
Einige Einheiten wurden bereits verkauft. Der Entwickler behält sich vor, Angaben ohne vorherige Ankündigung zu ändern.
Standort
Preis ab
฿47,600,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 425 м² | ฿38,830,000 | 3 | ||
| 4br | 593 м² | ฿45,310,000 | 4 |
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿151,000
฿1,811,000
6.8%
4.7%
฿54,461,000
64%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
Erhalten Sie in 15 Minuten eine massgeschneiderte Analyse zu diesem Projekt
Wir zeigen Ihnen reale Renditen, wichtige Risiken, Wachstumstreiber und die beste Kaufstrategie für Ihr Budget.
Umgebung
Bang Tao is a mid-density residential and resort area on Phuket's northwest coast. Bang Tao Beach is 2.1 km away, reachable by bike or short drive. Expat families and long-term renters are common; Boat Avenue and Porto de Phuket handle most daily needs on foot.
Porto de Phuket mall + Tops supermarket within 710m • Little Roma rated 4.9 with 9,000+ reviews at 600m • Bang Tao Beach 2.1 km, airport 13 km
Täglicher Bedarf
Four supermarkets and a mall are within 1.2 km, covering daily shopping entirely on foot.
Mid-range mall; dining, retail, lifestyle under one roof.
Full-range supermarket inside Porto mall; imported goods.
Popular expat supermarket; wide imported and organic selection.
Budget-friendly local supermarket; fresh produce and basics.
Strand & Natur
Three beaches within 5 km and an elephant sanctuary under 1 km offer varied outdoor options.
Long sandy beach; calm water; beach clubs on-site.
Rockier, upscale atmosphere; good snorkeling near shore.
Quieter northern beach; less crowded; natural setting.
Ethical elephant sanctuary; rated 4.6; highly reviewed.
Essen & Gastronomie
Top-rated Italian and French restaurants are within 840m; casual and bar options a short drive away.
Italian; rated 4.9 from 9,000+ reviews; 600m away.
French bistro; moderate prices; rated 4.8; 840m.
Nature reserve setting; rated 4.9; 2.3 km drive.
Casual bar-restaurant; moderate prices; rated 4.7.
Gesundheit & Sicherheit
Three clinics within 1.5 km provide general and primary care; specialist dermatology clinic 9.6 km away.
General practice clinic; rated 4.8; 620m walk.
Laguna-area medical clinic; rated 4.8; 1 km away.
Highly rated neighborhood clinic; rated 4.9; 1.5 km.
Specialist dermatology clinic; rated 4.9; 9.6 km drive.
Kinder & Bildung
A family café, international kindergarten, and Thai school are within 5 km; tennis club 9 km away.
Family-friendly café; moderate prices; 440m walk.
International kindergarten; rated 5.0; 1.6 km away.
Thai bilingual school; rated 4.1; 5.1 km drive.
Tennis club; rated 5.0; 9 km; requires transport.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 13 km away; no public transit — car or taxi required for all trips.
Light aircraft airpark; rated 4.9; 10 km north.
Main intercity bus terminal; rated 3.7; 12 km away.
International airport; 13 km; 20–25 min by car.
Airport drop-off point; same location; 13 km away.
Sport & Freizeit
Golf course 1.4 km away; Muay Thai gym and spa within 2.6 km; marina 9 km by car.
18-hole golf course within Laguna complex; 1.4 km.
Muay Thai and MMA training; rated 4.8; 2.3 km.
Day spa; rated 4.8 from 1,177 reviews; 2.6 km.
Full-service marina; rated 4.6; 9.1 km by car.
Nachtleben & Unterhaltung
Two beach clubs and a gallery-restaurant are 2–2.3 km away, all on or near Bang Tao Beach.
Gallery and restaurant; rated 4.8; relaxed evening venue.
Beach club on Bang Tao Beach; 2.1 km away.
Popular beach club on Bang Tao Beach; 2.1 km.
Beach resort with bar; rated 4.3; 2.3 km away.
Ausstattung
Ähnliche Immobilien
Möchten Sie Optionen vergleichen und sicher entscheiden?
Wir erstellen eine Auswahl von 3-5 passenden Projekten mit besseren Einstiegsmöglichkeiten, Renditeprofil und Liquiditätspotenzial.
Preis ab
฿47,600,000
Rufen Sie uns an
Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 17
- Verfügbare Einheiten
- 2
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿80,000/m²