Poetry Villas
Preis ab
฿60,699,000
Mietrendite
6%
Fertigstellungsdatum
Q4 2026
Fläche
529 - 561 m²
Zum Meer
400 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Poetry Villas bietet 17 Luxusvillen in Bang Tao, Phuket, mit Größen von 528-561 qm und geplantem Fertigstellungstermin im Q4 2026. Die Preise beginnen ab THB 54,7 Millionen (ca. THB 103.551 pro qm). Entworfen von October Architects, verfügt jede Villa über private Pools und moderne Architektur auf einem strategisch gelegenen 15.856 qm großen Grundstück.
Bewohner haben Zugang zu einem Fitnesscenter, einem Café, Gartenbereichen, 24/7-Sicherheitsdienst und Smart-Home-Systemen. Das Projekt liegt 5 Minuten vom Catch Beach Club und Laguna Phuket entfernt, 25 Minuten vom Phuket International Airport, und der Bang Tao Beach ist zu Fuß erreichbar. Zu den Premium-Annehmlichkeiten gehören BBQ-Bereiche, private Parkplätze und gestaltete Gemeinschaftsbereiche.
Bang Tao ist Phukets führendes Luxusviertel mit starkem Kapitalwertsteigerungspotenzial. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu Strandclubs, gehobener Gastronomie und Luxus-Shopping, während die Privatsphäre gegenüber Massentourismus-Gebieten gewahrt bleibt.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
6.681
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿60,699,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Varianten |
|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 529 m² | ฿60,699,000 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Buchungsgebühr | 2% | ฿1,214,000 |
| 2 | Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags | 28% | ฿16,996,000 |
| 3 | Bei Fertigstellung Fundament | 20% | ฿12,140,000 |
| 4 | Bei Fertigstellung von Beton- und Dachstruktur | 15% | ฿9,105,000 |
| 5 | Bei Fertigstellung Wände | 15% | ฿9,105,000 |
| 6 | Bei Fertigstellung Bodenbelag, Einbaumöbel, Anstrich, Fenster- und Türrahmen | 10% | ฿6,070,000 |
| 7 | Am Registrierungsdatum | 10% | ฿6,070,000 |
| Gesamt | 100% | ฿60,699,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 30 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 100.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿145,000
฿1,736,000
4.3%
2.9%
฿85,133,000
55%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Bang Tao ist ein Wohngebiet am Strand, beliebt bei Expats und Langzeitmietern. Der Bang Tao Beach ist 420 m entfernt und in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Boat Avenue und Porto de Phuket decken die meisten täglichen Bedürfnisse innerhalb von 1,2 km ab.
Bang Tao Beach 420 m zu Fuß • 3 Supermärkte und ein Einkaufszentrum innerhalb von 1,2 km • Mehrere erstklassig bewertete Beachclubs unter 700 m
Täglicher Bedarf
Drei Supermärkte und ein Lifestyle-Einkaufszentrum befinden sich alle innerhalb von 1,2 km.
Auf Expats ausgerichteter Supermarkt; große Importauswahl, mittlere Preisklasse.
Kompaktes Lotus's-Format; Lebensmittel des täglichen Bedarfs, günstig.
Große Lebensmittelhalle; starkes Frischwarenangebot und Feinkost-Abteilung.
Outdoor-Lifestyle-Einkaufszentrum; Gastronomie, Geschäfte, regelmäßige Veranstaltungen.
Strand & Natur
Der Bang Tao Beach ist 420 m entfernt, zwei weitere Strände sind innerhalb von 3,6 km erreichbar.
Langer Sandstrand; ruhiges Wasser, mehrere Beachclubs in der Nähe.
Ruhigerer gehobener Strand; weniger Händler, sauberere Küstenlinie.
Abgelegener nördlicher Strand; natürliche Umgebung, weniger erschlossen.
Ethisches Elefanten-Schutzgebiet; Bewertung 4,6, familienfreundlich.
Essen & Gastronomie
Hoch bewertete Restaurants von Beachclubs bis europäischen Bistros, alle innerhalb von 1,5 km.
Erstklassig bewerteter Beachclub; 390 m zu Fuß, großes Publikum, Bewertung 4,9.
Französisches Bistro; moderate Preise, Bewertung 4,8 mit über 6.000 Rezensionen.
Italienisches Restaurant; höchste Rezensionsanzahl in der Nähe, Bewertung 4,9.
Beachclub mit Essen; moderate Preise, Bewertung 4,7.
Gesundheit & Sicherheit
Vier Kliniken innerhalb von 1,4 km, alle mit Bewertung 4,7 oder höher.
Allgemeine Klinik im Laguna-Gebiet; Bewertung 4,8, englischsprachig.
Allgemeine Klinik; Bewertung 4,8, durchgehend positive Rezensionen.
Klinik ohne Termin; Bewertung 4,8, höchste Rezensionsanzahl der vier.
Kleine Klinik; Bewertung 4,7, praktisch für kleinere Beschwerden.
Kinder & Bildung
Zwei internationale Kindergärten und eine lokale Schule innerhalb von 1,9 km, plus eine Option bei 4,2 km.
Kinderfreundliches Café; moderate Preise, Bewertung 4,4.
Lokale Schule mit guter Bewertung; 1,8 km entfernt.
Internationaler Kindergarten; perfekte Bewertung 5,0, 1,9 km.
Internationale Schule; Bewertung 4,8, weiter entfernt bei 4,2 km.
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 12 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr - Auto oder Taxi erforderlich.
Kleiner Flugpark; 12 km, Bewertung 4,9.
Internationaler Hauptflughafen; 12 km, alle großen Fluggesellschaften.
Flughafen-Referenzpunkt; 13 km vom Projekt entfernt.
Fernbus-Terminal; 14 km, Bewertung 3,7.
Sport & Freizeit
Golf, Muay Thai und zwei Spa-Standorte innerhalb von 4,5 km verfügbar.
18-Loch-Golfplatz im Laguna-Komplex; 1,5 km.
Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio; Bewertung 4,8, unter 1 km.
Spa in Laguna; Bewertung 4,8, über 1.000 Rezensionen.
Spa in Kamala; Bewertung 4,8, größere Rezensionsbasis.
Nachtleben & Unterhaltung
Vier Beachclubs und Veranstaltungsorte innerhalb von 1,5 km, davon zwei unter 400 m.
Bekannter Beachclub; 260 m, keine Bewertung angegeben.
Beachclub mit Karaoke; 360 m, Bewertung 4,9.
Beachclub in der Laguna-Zone; 600 m entfernt.
Beachclub mit Gastronomie; moderate Preise, Bewertung 4,7.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 15
- Verfügbare Einheiten
- 8
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿115,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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