Poetry Villas
Prezzo da
฿60,699,000
Rendimento locativo
6%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
529 - 561 m²
Al Mare
400 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Poetry Villas offre 17 ville di lusso a Bang Tao, Phuket, con superfici che vanno da 528 a 561 mq e completamento previsto per il Q4 2026. I prezzi partono da 54,7 milioni di THB (circa 103.551 THB al mq). Progettate da October Architects, ogni villa dispone di piscine private e architettura moderna su un terreno strategico di 15.856 mq.
I residenti hanno accesso a una palestra, un caffè, spazi verdi, sicurezza 24/7 e sistemi di domotica. Il complesso si trova a 5 minuti dal Catch Beach Club e da Laguna Phuket, a 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Phuket, con Bang Tao Beach raggiungibile a piedi. I servizi premium includono aree barbecue, parcheggio privato e spazi sociali curati.
Bang Tao rappresenta il quartiere di lusso per eccellenza di Phuket, con un forte potenziale di rivalutazione del capitale. La posizione offre accesso immediato a beach club, ristoranti raffinati e negozi di lusso, mantenendo al contempo la privacy dalle aree di turismo di massa.
Posizione
Prezzo da
฿60,699,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 529 м² | ฿60,699,000 | 3 | 6 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Quota di prenotazione | 2% | ฿1,214,000 |
| 2 | Alla firma dell'accordo di compravendita | 28% | ฿16,996,000 |
| 3 | Al completamento fondamenta | 20% | ฿12,140,000 |
| 4 | Al completamento della struttura in cemento e del tetto | 15% | ฿9,105,000 |
| 5 | Al completamento pareti | 15% | ฿9,105,000 |
| 6 | Al completamento pavimenti, mobili fissi, verniciatura, infissi e porte | 10% | ฿6,070,000 |
| 7 | Alla data di registrazione | 10% | ฿6,070,000 |
| Totale | 100% | ฿60,699,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 30 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 100.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿145,000
฿1,736,000
4.3%
2.9%
฿85,133,000
55%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Bang Tao è una zona residenziale balneare popolare tra gli expat e gli affittuari a lungo termine. La spiaggia di Bang Tao si trova a 420 m, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Boat Avenue e Porto de Phuket coprono la maggior parte delle esigenze quotidiane entro 1,2 km.
Spiaggia di Bang Tao a 420 m a piedi • 3 supermercati e un centro commerciale entro 1,2 km • Diversi beach club di alto livello a meno di 700 m
Servizi quotidiani
Tre supermercati e un centro commerciale lifestyle si trovano tutti entro 1,2 km.
Supermercato orientato agli expat; ampia selezione di prodotti importati, prezzi nella fascia media.
Formato compatto Lotus's; generi alimentari quotidiani, prezzi economici.
Ampia area gastronomica; ottima selezione di prodotti freschi e gastronomia.
Centro commerciale lifestyle all'aperto; ristorazione, negozi, eventi regolari.
Spiaggia e natura
La spiaggia di Bang Tao si trova a 420 m, con altre due spiagge raggiungibili entro 3,6 km.
Lunga spiaggia sabbiosa; acqua calma, diversi beach club nelle vicinanze.
Spiaggia più tranquilla e raffinata; meno venditori, litorale più pulito.
Spiaggia appartata a nord; ambiente naturale, meno sviluppata.
Santuario etico degli elefanti; valutazione 4.6, adatto alle famiglie.
Ristorazione
Opzioni di ristorazione con valutazioni elevate, dai beach club ai bistrot europei, tutte entro 1,5 km.
Beach club con le migliori valutazioni; 390 m a piedi, molto frequentato, valutazione 4.9.
Bistrot francese; prezzi moderati, valutazione 4.8 con oltre 6000 recensioni.
Ristorante italiano; il maggior numero di recensioni nella zona, valutazione 4.9.
Beach club con ristorazione; prezzi moderati, valutazione 4.7.
Salute e sicurezza
Quattro cliniche entro 1,4 km, tutte con valutazione pari o superiore a 4.7.
Clinica generale nella zona di Laguna; valutazione 4.8, personale anglofono.
Clinica generale; valutazione 4.8, recensioni positive costanti.
Clinica senza appuntamento; valutazione 4.8, il maggior numero di recensioni tra le quattro.
Piccola clinica; valutazione 4.7, comoda per problemi di lieve entità.
Bambini e istruzione
Due asili internazionali e una scuola locale entro 1,9 km, più un'opzione a 4,2 km.
Caffetteria per famiglie; prezzi moderati, valutazione 4.4.
Scuola locale con buona valutazione; a 1,8 km.
Asilo internazionale; valutazione perfetta di 5.0, a 1,9 km.
Scuola internazionale; valutazione 4.8, più distante a 4,2 km.
Trasporti
L'aeroporto internazionale di Phuket si trova a 12 km; nessun trasporto pubblico - necessaria auto o taxi.
Piccolo aeroparco; 12 km, valutazione 4.9.
Aeroporto internazionale principale; 12 km, tutte le principali compagnie aeree.
Punto di riferimento aeroportuale; 13 km dal progetto.
Terminal autobus interurbano; 14 km, valutazione 3.7.
Sport e tempo libero
Golf, Muay Thai e due centri spa disponibili entro 4,5 km.
Campo da golf a 18 buche nel complesso Laguna; 1,5 km.
Palestra di Muay Thai e MMA; valutazione 4.8, meno di 1 km.
Spa a Laguna; valutazione 4.8, oltre 1000 recensioni.
Spa a Kamala; valutazione 4.8, maggior numero di recensioni.
Vita notturna e intrattenimento
Quattro beach club e locali entro 1,5 km, di cui due a meno di 400 m.
Beach club rinomato; 260 m, nessuna valutazione disponibile.
Beach club con karaoke; 360 m, valutazione 4.9.
Beach club nella zona di Laguna; a 600 m.
Beach club con ristorazione; prezzi moderati, valutazione 4.7.
Servizi
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Scheda rapida
- Unità totali
- 15
- Unità disponibili
- 8
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿115,000/m²
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