Layan Lucky Villas II
Prezzo da
฿47,600,000
Rendimento locativo
6.9%
Data di completamento
Q4 2025
Superficie
593 - 803 m²
Al Mare
2.3 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Layan Lucky Villas II è un complesso residenziale di 18 ville nel distretto di Choeng Thale a Phuket, realizzato da Kaufman Group Co., Ltd e consegnato nel quarto trimestre del 2025. Le unità disponibili sono ville con 4 camere da letto, con superficie costruita da 593,38 a 802,61 mq su terreni da 711,86 a 1.111,05 mq.
Ogni villa è dotata di sistema domotico integrato (Smart Home System), piscina privata esterna, giardino tropicale con cascata, terrazze aperte e parcheggio per due veicoli. Il progetto include inoltre un locale lavanderia/deposito e un locale multiuso che può essere adibito a palestra, ufficio, spa o alloggio per il personale. Alcune ville con 4 camere dispongono anche di jacuzzi riscaldato.
Dati principali:
- Prezzo a partire da 45.310.000 THB (villa con 4 camere)
- Spese condominiali mensili: 18.000 THB
- Fondo di riserva (sinking fund): 100.000 THB
- Regime di proprietà: usufrutto a lungo termine (leasehold, indicato per stranieri) o piena proprietà (freehold, per cittadini thailandesi o strutture societarie)
- Distanza dalle spiagge di Layan e Bang Tao: circa 10 minuti
- Distanza dall'aeroporto internazionale e dalle scuole internazionali: circa 20-25 minuti
Alcune unità sono già state vendute. Il costruttore si riserva il diritto di modificare le informazioni senza preavviso.
Posizione
Prezzo da
฿47,600,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da |
|---|---|---|
| Villa | 593 м² | ฿47,600,000 |
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿386,000
฿4,635,000
13.2%
9.7%
฿66,761,000
89%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Bang Tao is a mid-density residential and resort area on Phuket's northwest coast. Bang Tao Beach is 2.1 km away, reachable by bike or short drive. Expat families and long-term renters are common; Boat Avenue and Porto de Phuket handle most daily needs on foot.
Porto de Phuket mall + Tops supermarket within 710m • Little Roma rated 4.9 with 9,000+ reviews at 600m • Bang Tao Beach 2.1 km, airport 13 km
Servizi quotidiani
Four supermarkets and a mall are within 1.2 km, covering daily shopping entirely on foot.
Mid-range mall; dining, retail, lifestyle under one roof.
Full-range supermarket inside Porto mall; imported goods.
Popular expat supermarket; wide imported and organic selection.
Budget-friendly local supermarket; fresh produce and basics.
Spiaggia e natura
Three beaches within 5 km and an elephant sanctuary under 1 km offer varied outdoor options.
Long sandy beach; calm water; beach clubs on-site.
Rockier, upscale atmosphere; good snorkeling near shore.
Quieter northern beach; less crowded; natural setting.
Ethical elephant sanctuary; rated 4.6; highly reviewed.
Ristorazione
Top-rated Italian and French restaurants are within 840m; casual and bar options a short drive away.
Italian; rated 4.9 from 9,000+ reviews; 600m away.
French bistro; moderate prices; rated 4.8; 840m.
Nature reserve setting; rated 4.9; 2.3 km drive.
Casual bar-restaurant; moderate prices; rated 4.7.
Salute e sicurezza
Three clinics within 1.5 km provide general and primary care; specialist dermatology clinic 9.6 km away.
General practice clinic; rated 4.8; 620m walk.
Laguna-area medical clinic; rated 4.8; 1 km away.
Highly rated neighborhood clinic; rated 4.9; 1.5 km.
Specialist dermatology clinic; rated 4.9; 9.6 km drive.
Bambini e istruzione
A family café, international kindergarten, and Thai school are within 5 km; tennis club 9 km away.
Family-friendly café; moderate prices; 440m walk.
International kindergarten; rated 5.0; 1.6 km away.
Thai bilingual school; rated 4.1; 5.1 km drive.
Tennis club; rated 5.0; 9 km; requires transport.
Trasporti
Phuket International Airport is 13 km away; no public transit - car or taxi required for all trips.
Light aircraft airpark; rated 4.9; 10 km north.
Main intercity bus terminal; rated 3.7; 12 km away.
International airport; 13 km; 20-25 min by car.
Airport drop-off point; same location; 13 km away.
Sport e tempo libero
Golf course 1.4 km away; Muay Thai gym and spa within 2.6 km; marina 9 km by car.
18-hole golf course within Laguna complex; 1.4 km.
Muay Thai and MMA training; rated 4.8; 2.3 km.
Day spa; rated 4.8 from 1,177 reviews; 2.6 km.
Full-service marina; rated 4.6; 9.1 km by car.
Vita notturna e intrattenimento
Two beach clubs and a gallery-restaurant are 2-2.3 km away, all on or near Bang Tao Beach.
Gallery and restaurant; rated 4.8; relaxed evening venue.
Beach club on Bang Tao Beach; 2.1 km away.
Popular beach club on Bang Tao Beach; 2.1 km.
Beach resort with bar; rated 4.3; 2.3 km away.
Servizi
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