Layan Lucky Villas II
Цена от
฿67,800,000
Доходность аренды
6.9%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
593 - 803 м²
До моря
2,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Layan Lucky Villas II включает 17 вилл с четырьмя спальнями в сегменте крупных частных вилл на Пхукете. Цена входа составляет от 67,8 млн THB. Иностранный покупатель оформляет виллу в лизхолд (долгосрочная аренда). Граждане Таиланда и тайские компании вправе выбрать фрихолд (полная собственность).
Объект готов. Kaufman Group Co.,Ltd сдал комплекс в декабре 2025 года, все 17 вилл построены. Рассрочка застройщика в проекте не предусмотрена, покупатель рассчитывается за готовый объект.
Виллы занимают 593-803 м², в каждой по четыре спальни. У каждой виллы собственный бассейн. Все виллы оснащены системой умного дома.
Банг Тао сочетает курортную и жилую застройку средней плотности, здесь много семей-экспатов и долгосрочных арендаторов. Торговая зона Boat Avenue доступна пешком. Пляж Банг Тао находится в 2,1 км на машине или велосипеде. Три клиники расположены в радиусе 1,5 км, аэропорт Пхукета в 13 км. Общественного транспорта в районе нет, передвижение возможно только на машине или такси.
Готовая вилла с четырьмя спальнями от 593 м² позволяет начать сдачу сразу после сделки, без строительного риска. Большое число семей-экспатов и долгосрочных арендаторов в районе указывает на долгосрочную сдачу целой виллы одной семье. Площадь до 803 м² и четыре спальни также рассчитаны на собственное использование большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 922
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿67,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 803 м² | ฿67,800,000 | 4 | 18 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿220,000
฿2,643,000
5.9%
3.9%
฿95,093,000
60%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район средней плотности на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 2,1 км - на велосипеде или машине. Здесь много семей-экспатов и долгосрочных арендаторов; торговая зона Boat Avenue закрывает большинство повседневных нужд пешком.
Молл Porto de Phuket и супермаркет Tops в 710 м • Little Roma: рейтинг 4,9, более 9 000 отзывов, 600 м • Пляж Банг Тао - 2,1 км, аэропорт - 13 км
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и молл расположены в радиусе 1,2 км - все покупки пешком.
Молл среднего сегмента: еда, магазины, услуги.
Полноценный супермаркет в Porto; импортные товары.
Популярен у экспатов; импорт, органика, широкий выбор.
Бюджетный супермаркет; свежие продукты и товары первой необходимости.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5 км и слоновий заповедник в 830 м - разнообразный отдых на природе.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода; пляжные клубы.
Более каменистый, статусная атмосфера; снорклинг у берега.
Тихий северный пляж; меньше туристов; природный ландшафт.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6; много отзывов.
Еда и рестораны
Итальянский и французский рестораны с высоким рейтингом - в 840 м; бары и кафе - в нескольких минутах езды.
Итальянская кухня; рейтинг 4,9; более 9 000 отзывов; 600 м.
Французский бистро; средние цены; рейтинг 4,8; 840 м.
Ресторан в заповеднике; рейтинг 4,9; 2,3 км.
Бар-ресторан; средние цены; рейтинг 4,7; 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 1,5 км - общая и первичная помощь; дерматологическая клиника - в 9,6 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8; 620 м пешком.
Медклиника в районе Лагуны; рейтинг 4,8; 1 км.
Высокорейтинговая районная клиника; рейтинг 4,9; 1,5 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9; 9,6 км на машине.
Дети и образование
Семейное кафе, международный детский сад и тайская школа - в радиусе 5 км; теннисный клуб - в 9 км.
Семейное кафе; средние цены; 440 м пешком.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 1,6 км.
Тайская двуязычная школа; рейтинг 4,1; 5,1 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0; 9 км; нужен транспорт.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 13 км; общественного транспорта нет - везде нужен автомобиль или такси.
Авиапарк для малой авиации; рейтинг 4,9; 10 км.
Главный автовокзал; рейтинг 3,7; 12 км от дома.
Международный аэропорт; 13 км; 20-25 мин на машине.
Зона высадки у аэропорта; то же место; 13 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,4 км; зал Муай Тай и спа - в радиусе 2,6 км; марина - в 9 км на машине.
Поле для гольфа 18 лунок в комплексе Laguna; 1,4 км.
Тренировки Муай Тай и MMA; рейтинг 4,8; 2,3 км.
Дневной спа; рейтинг 4,8; 1 177 отзывов; 2,6 км.
Марина полного цикла; рейтинг 4,6; 9,1 км на машине.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и ресторан-галерея - в 2-2,3 км, все у пляжа Банг Тао.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8; спокойный вечерний формат.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 2,1 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 2,1 км.
Курортный бар у пляжа; рейтинг 4,3; 2,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿67,800,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿84,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB