Manick Hillside
Цена от
฿65,500,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q3 2025
Площадь
765 - 1450 м²
До моря
5,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Manick Hillside включает 12 вилл с тремя-шестью спальнями в сегменте крупных вилл на Пхукете. Проект находится в районе Банг Тао, цена входа от 65,5 млн THB.
Застройщик Manick Hillside Residential Development Phuket завершил все 12 вилл и сдал проект в сентябре 2025 года. Покупатель получает готовый объект и не ждёт окончания стройки. Застройщик также предлагает собственную рассрочку.
Площади вилл составляют от 765 до 1450 м². Планировка на четыре спальни занимает 765 м², планировка на шесть спален занимает 1450 м². В комплексе есть бассейн и сауна.
Проект стоит на холме в глубине Банг Тао, в жилом районе местных семей и экспатов, тише прибрежной части. До ближайшего пляжа больше 7 км на машине, торговый центр находится в радиусе 3 км. Международная школа расположена в пределах 8 км, две крупные больницы в 7-8 км. Общественного транспорта рядом нет, поэтому владельцу и арендатору нужен автомобиль.
Готовые виллы можно сдавать сразу после сделки, строительного риска у покупателя нет. Международная школа и две больницы в пределах 8 км при пляже дальше 7 км указывают на долгосрочную сдачу семьям экспатов, а не на курортную аренду. Для этого сценария подходит планировка на четыре спальни площадью 765 м². Вилла с шестью спальнями на 1450 м² ориентирована на владельца, который сам живёт в ней часть года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
323
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿65,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 765 м² | ฿65,500,000 | 4 | 11 | |
| 6 спален | 1 450 м² | ฿150,000,000 | 6 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿1,310,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 33% | ฿21,615,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 15% | ฿9,825,000 |
| 4 | Завершена бетонная конструкция | 15% | ฿9,825,000 |
| 5 | Готовые стены и дверные коробки | 15% | ฿9,825,000 |
| 6 | Полы, встроенная мебель, покраска, двери и стены | 15% | ฿9,825,000 |
| 7 | Платёж за перерегистрацию права собственности на землю | 5% | ฿3,275,000 |
| Итого | 100% | ฿65,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿223,000
฿2,670,000
6.1%
4.1%
฿91,867,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район на холме в глубине Банг Тао, вдали от пляжной суеты. До ближайшего пляжа - более 7 км на машине. Здесь живут местные семьи и экспаты; тише, чем у побережья.
Пляжи от 7 км, нужен транспорт • Заповедник слонов 2,8 км, рейтинг 4,9 • Больница Bangkok Hospital 7,3 км
Повседневные удобства
Две аптеки и торговый центр в радиусе 3 км; крупного супермаркета поблизости нет.
Аптека, рейтинг 4,7, в 2,1 км.
Торговый центр с супермаркетом; 2,5 км, рейтинг 4,6.
Магазин при АЗС Shell; базовый ассортимент, рейтинг 3,8.
Аптека, рейтинг 4,7, в 2,9 км.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 8 км на машине; заповедник слонов в 2,8 км.
Длинный пляж со спокойной водой; 7,2 км.
Тихий пляж, подходит для купания; 7,3 км.
Престижная береговая зона с ресторанами; 7,9 км.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 4,9; более 1920 отзывов.
Еда и рестораны
Недорогие тайские кафе и рестораны среднего ценового сегмента в радиусе 3 км.
Местная тайская кухня, недорого; рейтинг 4,5.
Современная тайская кухня, средние цены; рейтинг 4,6.
Ресторан на территории заповедника слонов; рейтинг 4,9.
Зал Муай Тай, не ресторан.
Здоровье и безопасность
Две крупные больницы в 7-8 км; дерматологическая клиника в 6 км.
Специализированная дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 6 км.
Крупная частная больница, полный спектр услуг; 7,3 км.
Второй филиал Bangkok Hospital; рейтинг 4,3, 7,6 км.
Частная клиника в Патонге; рейтинг 4,5, 10 км.
Дети и образование
Международная школа и три университета в пределах 8 км.
Международная школа в Лагуне; рейтинг 5, мало отзывов.
Местный колледж; данных отзывов мало.
Государственный университет; рейтинг 4,6, 7,4 км.
Кампус ПСУ Пхукет; рейтинг 4,5, 7,7 км.
Как добраться
Автобусные терминалы в 7-10 км; общественный транспорт у дома отсутствует.
Основной междугородний автовокзал; рейтинг 3,7, 7,4 км.
Небольшой аэропарк; рейтинг 4,9, 8,6 км.
Полицейский участок, не транспортный узел.
Второй автовокзал, междугородние маршруты; 10 км.
Спорт и досуг
Гольф, Муай Тай, марина и спа в пределах 7,5 км.
18-луночное поле для гольфа; 4,3 км.
Марина с тренажёрным залом и сервисами; рейтинг 4,6.
Специализированный зал Муай Тай и ММА; рейтинг 4,8.
Тайский спа, рейтинг 4,8; 1062 отзыва, 7,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Ресторан-галерея, морской бар, лаундж и бич-клуб в радиусе 5 км.
Ресторан с галереей; рейтинг 4,8, 4,4 км.
Ресторан морепродуктов с баром; рейтинг 4,8, 4,7 км.
Лаундж-кафе-бар; рейтинг 4,5, 718 отзывов.
Бич-клуб с бассейном; рейтинг 4,7, 2337 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿65,500,000
- ฿150,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 2
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿86,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 67 800 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB