Hennessy Residence
Цена от
฿72,876,000
Доходность аренды
~6.5%
типично для района
Дата завершения
Q2 2027
Площадь
431 - 452 м²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Hennessy Residence - строящийся комплекс из 14 вилл в районе Карон на Пхукете. Все виллы в проекте трёхспальные и продаются на первичном рынке, в сегменте крупных вилл. Цена входа от 72,9 млн THB.
Строительство идёт, готовых вилл в проекте пока нет. Девелопер Art House Group назначил завершение работ на 30 июня 2027 года. До передачи ключей покупатель может вносить оплату по рассрочке застройщика.
Площадь вилл составляет 431-452 м², в каждой три спальни. В общей части комплекса девелопер предусматривает коворкинг с частными рабочими кабинетами и спортзал.
Карон - тихий пляжный район, заметно спокойнее Патонга. До моря от комплекса 196 м, пляж Патонг находится в пределах 4 км. Небольшой молл и два супермаркета расположены в радиусе 1,6 км. До крупной больницы Bangkok Hospital Siriroj 9,6 км.
Заведения ночной жизни Патонга начинаются только с 4,3 км, а в комплексе есть рабочие кабинеты: оба факта указывают на долгосрочную сдачу семьям, приезжающим на остров надолго. Под эту задачу логичнее брать виллу площадью 431 м², это минимальный чек проекта. Общественного транспорта рядом нет, поэтому арендатору понадобится автомобиль.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 239
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿72,876,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 431 м² | ฿72,876,000 | 3 | 19 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | При подписании договора | 35% | ฿25,507,000 |
| 3 | Подготовка участка и начало строительства | 10% | ฿7,288,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 15% | ฿10,931,000 |
| 5 | Установка окон и перегородок | 15% | ฿10,931,000 |
| 6 | Завершение полов и встроенной мебели | 15% | ฿10,931,000 |
| 7 | Завершение и передача | 5% | ฿3,644,000 |
| 8 | Передача собственности За вычетом резервационного взноса | 5% | ฿3,644,000 |
| Итого | 100% | ฿72,876,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿151,000
฿1,806,000
3.6%
2.5%
฿102,212,000
53%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Карон - тихий пляжный район, заметно спокойнее Патонга. До пляжа Карон 1,1 км пешком. Район подходит семьям и тем, кто приезжает надолго.
Пляж Карон в 1,1 км пешком • Рестораны с высоким рейтингом в радиусе 1,6 км • Парк Карон в 540 м
Повседневные удобства
Небольшой молл и два супермаркета в радиусе 1,6 км; ближайший 7-Eleven - в 2,5 км.
Небольшой местный молл; рейтинг 4.4, 530 м.
Супермаркет натуральных товаров; рейтинг 4.3, 880 м.
Бюджетный круглосуточный супермаркет; рейтинг 4.1.
Стандартный магазин у дома; 2,5 км, рейтинг 4.3.
Пляж и природа
Пляж Карон в 1,1 км; пляжи Фридом и Патонг - в пределах 4 км.
Длинный песчаный пляж; 1,1 км, днём немноголюдно.
Уединённый пляж, добраться на лодке; 2,5 км.
Оживлённый туристический пляж; 3,7 км, широкий сервис.
Ухоженный парк; рейтинг 4.6, 540 м, 3000+ отзывов.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высоким рейтингом в радиусе 2,8 км: тайская, турецкая и европейская кухня.
Популярный местный ресторан; рейтинг 4.7, 740 м, 4000+ отзывов.
Турецко-тайская кухня; рейтинг 4.8, средние цены, 1,4 км.
Отличная турецкая кухня; рейтинг 4.9, средние цены, 1,6 км.
Недорогой пад-тай; рейтинг 4.7, 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Клиника в Патонге - 2,9 км; ближайшая крупная больница Bangkok Hospital Siriroj - 9,6 км.
Клиника с англоязычным персоналом; рейтинг 4.8, 2,9 км.
Хорошо оцениваемая клиника; рейтинг 4.9, 7,1 км.
Специализированная дерматологическая клиника; рейтинг 4.9, 8,3 км.
Частная больница полного профиля; рейтинг 4.3, 9,6 км.
Дети и образование
Школа дайвинга, фитнес-клуб и университетский кампус - в 6,7-8 км.
Школа дайвинга с рейтингом 5.0; 6,7 км.
Фитнес-клуб; рейтинг 4.8, 297 отзывов, 6,9 км.
Кампус тайского государственного университета; рейтинг 4.5, 8 км.
Как добраться
Общественный транспорт поблизости отсутствует; автовокзалы и паромный терминал - в 12-14 км.
Ориентир - полицейский участок; 4,3 км, Патонг.
Главный автовокзал; рейтинг 4.0, 12 км.
Второй автовокзал; рейтинг 3.7, 13 км.
Паромный терминал до островов; рейтинг 3.5, 14 км.
Спорт и досуг
Спа, массаж, гольф и дельфинарий - в радиусе 3,7-9,4 км.
Спа и массаж; рейтинг 4.5, 1700+ отзывов, 3,7 км.
Дельфинарий; рейтинг 4.6, 8700+ отзывов, 7,3 км.
Спа-центр; рейтинг 4.8, 1000+ отзывов, 7,8 км.
Поле для гольфа на 18 лунок; 9,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Пляжный клуб - в 2,8 км; заведения ночной жизни Патонга начинаются с 4,3 км.
Пляжный клуб на берегу Карона; рейтинг 4.4, 2,8 км.
Крупный ночной клуб в Патонге; рейтинг 4.4, средние цены.
Бар при отеле в Патонге; рейтинг 4.7, 4,5 км.
Ресторан-бар на пляже Ката; рейтинг 4.8, 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿72,876,000
- ฿89,761,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступные юниты
- 9
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿163,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
Khram Karon
Карон, Пхукет
от 90 000 000 THB
Botanica Modern Sea Karon
Карон, Пхукет
от 47 800 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Vibe Residence
Карон, Пхукет
от 6 494 000 THB
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB
VIP Venus Karon
Карон, Пхукет
от 4 350 000 THB
