Above Element Villas
Цена от
฿39,992,000
Доходность аренды
6.6%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
370 м²
До моря
2,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Above Element Villas - новый проект из 14 вилл с тремя спальнями на северо-западе Пхукета. Все виллы выполнены в одном формате. Цена входа - от 39,99 млн THB.
Art House Group планирует завершить комплекс к концу 2025 года. Сейчас виллы спроектированы, строительство ещё впереди. Покупатель может платить по рассрочке застройщика вплоть до передачи ключей.
Каждая вилла спроектирована на 370 м² с тремя спальнями и собственным бассейном. В общей инфраструктуре комплекса для сдачи важен шаттл-сервис, потому что в районе нужен автомобиль или такси.
Банг Тао - жилой и курортный район, популярный среди экспатов и жильцов на долгий срок. До пляжа Банг Тао 1,7 км на машине или скутере, до аэропорта Пхукета 12 км. Международный детский сад расположен в 550 м, поле для гольфа в 600 м.
Популярность района у экспатов и детский сад в 550 м делают основным сценарием сдачу виллы арендаторам на год и дольше. Две клиники в радиусе 1 км закрывают для таких жильцов вопрос медицинской помощи. Покупка на стадии проекта позволяет распределить оплату виллы на 370 м² по графику застройщика до передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 232
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿39,992,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 370 м² | ฿39,992,000 | 3 | 14 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿13,997,000 |
| 3 | Подготовка участка и начало строительства | 10% | ฿3,999,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 15% | ฿5,999,000 |
| 5 | Возведение стен и перегородок | 15% | ฿5,999,000 |
| 6 | Завершение полов и встроенной мебели | 15% | ฿5,999,000 |
| 7 | Передача собственности (minus reservation fee) | 10% | ฿3,999,000 |
| Итого | 100% | ฿39,992,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿154,000
฿1,850,000
6.6%
4.6%
฿56,091,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район на северо-западе Пхукета. До пляжа Банг Тао 1,7 км на машине или скутере. Район популярен среди экспатов и долгосрочных жильцов: рядом магазины, клиники и школы.
Пляж Банг Тао в 1,7 км • Villa Market и Tops в радиусе 1,1 км • Поле для гольфа Laguna в 600 м
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр находятся в пределах 2 км.
Супермаркет для экспатов; хороший выбор импортных товаров.
Торговый центр под открытым небом; рестораны, магазины, рынок.
Полноценный фуд-холл внутри торгового центра Porto de Phuket.
Доступный местный супермаркет; товары первой необходимости.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,7 км; ещё два пляжа и слоновий парк - в пределах 5 км.
Длинный пляж; спокойная вода, рядом бич-клубы.
Тихий, малоразвитый пляж; подходит для спокойного купания.
Престижный пляжный район; рестораны и бич-клубы.
Этичный слоновий парк; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых ресторана в радиусе 2,2 км: французская, итальянская и международная кухня.
Французский бистро; 4,8, более 6 500 отзывов, средний ценник.
Итальянский ресторан; 4,9, более 9 100 отзывов.
Галерея и ресторан; 4,8, 1 294 отзыва.
Бар и гриль; 4,7, средний ценник, 1 662 отзыва.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 1 км и третья на расстоянии 2,2 км покрывают плановую и срочную помощь.
Общая клиника; 4,8, район Лагуны, 268 отзывов.
Клиника общей практики; 4,8, 338 отзывов.
Высокооценённая клиника; 4,9, 313 отзывов, 2,2 км.
Клиника эстетической медицины; 4,9, в 8,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 550 м; детское кафе и спортивные секции в пределах 10 км.
Международный детский сад; 5,0, в 550 м пешком.
Семейное кафе с активностями; 4,4, средний ценник.
Теннисный клуб; 5,0, 17 отзывов, в 9,5 км.
Технический колледж; 4,0, в 10 км от проекта.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Частный аэродром; 4,9, в 10 км от проекта.
Главный международный аэропорт; 12 км, рейтинг 4,0.
Аэропорт Пхукета; 12 км, рейтинг 4,3.
Региональный автовокзал; 13 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 600 м, зал Muay Thai и два спа Oasis в радиусе 6 км.
18-луночное поле для гольфа; 600 м, в комплексе Laguna.
Высокооценённое спа; 4,8, 1 177 отзывов, 1,8 км.
Тренировки по Muay Thai и MMA; 4,8, 1 522 отзыва.
Спа Oasis в Камале; 4,8, 1 866 отзывов, 5,7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и два бара с ресторанами в радиусе 2,2 км от проекта.
Бич-клуб на берегу; бассейн, бар, мероприятия.
Галерея и ресторан; 4,8, 1 294 отзыва.
Популярный бич-клуб на пляже Банг Тао, 2,1 км.
Бар и гриль; 4,7, средний ценник, оживлённые вечера.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿39,992,000
- ฿41,446,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿108,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
