Sugar Villa
Цена от
฿80,000,000
Доходность аренды
6.3%
Площадь
657 - 1050 м²
До моря
1,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sugar Villa - проект вилл первичного рынка с собственным бассейном и видом на море в районе Камала на Пхукете. Цена входа начинается от 80 млн THB. Покупатель приобретает готовый объект напрямую у застройщика.
Строительство завершено, виллы готовы к передаче, поэтому сделка не зависит от срока сдачи. Девелопер PAP Property Asia предлагает покупателям рассрочку застройщика.
Планировки рассчитаны на 4-6 спален при площади 657-1050 м². Верхняя граница диапазона приходится на вариант с шестью спальнями и 1050 м². Для эксплуатации и сдачи значимы две характеристики: собственный бассейн и вид на море.
Камала - жилой район, популярный среди экспатов. Море находится в 1368 м, Патонг в 7 км, международные школы в 8-9 км, аэропорт Пхукета в 15 км. Общественный транспорт в Камале не ходит, для поездок по острову владельцу и арендатору требуется автомобиль.
Готовая вилла снимает строительный риск, и аренду можно запускать без периода ожидания. Международные школы в 8-9 км указывают на долгосрочную сдачу семьям экспатов. Под этот сценарий подходит вариант с шестью спальнями на 1050 м². Минимальный чек проекта приходится на виллу с четырьмя спальнями от 657 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
33 970
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿80,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 спален | 1 050 м² | ฿80,000,000 | 6 | 36 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿500,000 |
| 2 | В течение 30 дней после подписания договора бронирования на этапе строительства | 35% | ฿28,000,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿12,000,000 |
| 4 | Несущий каркас | 15% | ฿12,000,000 |
| 5 | Стены и установка окон | 10% | ฿8,000,000 |
| 6 | Отделка и интерьер | 15% | ฿12,000,000 |
| 7 | Передача ключей | 10% | ฿8,000,000 |
| Итого | 100% | ฿80,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 144 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 0.25%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 2.5%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿359,000
฿4,306,000
7.8%
5.4%
฿112,204,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Камала - спокойный жилой район, популярный среди экспатов и семей с детьми. Пляж Камала находится в 1,6 км, магазины и рестораны - в шаговой доступности. Патонг с его инфраструктурой в 7 км.
Пляж Камала в 1,6 км • Big C и Villa Market в радиусе 1,4 км • Рестораны с высоким рейтингом до 1,5 км
Повседневные удобства
Четыре магазина в радиусе 1,4 км - от минимаркетов до полноценных супермаркетов.
Круглосуточный минимаркет; базовые товары, 870 м.
Мини-супермаркет Lotus Go Fresh; свежие продукты, 1,1 км.
Big C Market; широкий выбор, доступные цены, 1,3 км.
Villa Market; импортные продукты для экспатов, 1,4 км.
Пляж и природа
Пляж Камала в 1,6 км; Сурин и Банг Тао доступны на скутере.
Пляж Камала; спокойная бухта, местная атмосфера, 1,6 км.
Пляж Сурин; чистый песок, рестораны рядом, 3,7 км.
Пляж Банг Тао; длинная полоса, меньше туристов, 6,3 км.
Elephant Jungle Sanctuary; этичный контакт со слонами, рейтинг 4,8, 3,9 км.
Еда и рестораны
Четыре высокорейтинговых заведения в 1,5 км - турецкая, средиземноморская и тайская кухня.
Cappadocia; турецкая кухня, рейтинг 4,9, 3 444 отзыва, 1,1 км.
Marush Kamala; средний ценовой сегмент, рейтинг 4,9, 7 312 отзывов, 1,2 км.
Carnival Magic; семейный формат с шоу, рейтинг 4,7, 1,5 км.
Smile Bar; бюджетные цены, рейтинг 4,8, 9 072 отзыва, 1,5 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 6,9 км; Bangkok Hospital Siriroj - в 9,9 км.
Клиника Katu Dermatology; дерматология, рейтинг 4,9, 6,9 км.
Takecare Doctor Patong; общая медицинская помощь, рейтинг 4,8, 7,1 км.
Herb & Health Gallery; аптека, рейтинг 4,9, 8,1 км.
Bangkok Hospital Siriroj; крупная частная больница, рейтинг 4,3, 9,9 км.
Дети и образование
Международные школы и университет в 8-9 км; семейное кафе в 5,5 км.
Lemonade Club; семейное кафе, средние цены, 5,5 км.
Laguna Phuket; международная школа, 5,8 км.
Kajonkiet Thalang; тайско-международная школа, рейтинг 4,1, 8,2 км.
Университет Принца Сонгкла; государственный вуз, рейтинг 4,5, 8,8 км.
Как добраться
Общественный транспорт в районе отсутствует; автобусные терминалы в 12-13 км, аэропорт в 15 км.
Bangla Police Station; остановка сонгтэо, 5,7 км.
Автовокзал Пхукет 2; междугородние автобусы, 12 км.
Автовокзал Пхукет 1; основной терминал, рейтинг 4,0, 13 км.
Phuket Airpark; аэродром малой авиации, 15 км.
Спорт и досуг
Залы муай-тай, поле для гольфа и спа - в радиусе 4,5-6,4 км.
Laguna Golf Phuket; поле на 18 лунок, 6,4 км.
Bangtao Muay Thai & MMA; зал муай-тай, рейтинг 4,8, 4,5 км.
Patong Boxing Stadium; бои и тренировки по муай-тай, 5,6 км.
De Flora Spa & Massage; спа и массаж, рейтинг 4,5, 6,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойная ночная жизнь в радиусе 3,3 км; пляжный клуб и скай-бар поблизости.
Big Boys' Burger Club; бургеры и напитки, рейтинг 4,9, 1,0 км.
Cafe Del Mar Phuket; пляжный клуб, дневные и вечерние мероприятия, 1,8 км.
Malika Sky Bar; руфтоп-бар, рейтинг 4,9, 2 305 отзывов, 3,2 км.
Oceanfront Beach Resort; площадка у моря, рейтинг 4,5, 3,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿80,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 1
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿76,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 57 500 000 THB
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
Kamala Ocean Valley
Камала, Пхукет
от 121 235 080 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB