Kamala Ocean Valley
Цена от
฿121,235,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
725 - 780 м²
Площадь участка
926 - 1146 sqm
До моря
750 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Kamala Ocean Valley - комплекс с охраной из 12 вилл с четырьмя спальнями в сегменте ультра-люкс на Пхукете. Цена входа от 121,2 млн THB. Иностранный покупатель получает лизхолд (долгосрочная аренда) на 30 лет. Фрихолд (полная собственность) доступен только тайским покупателям.
Проект находится на стадии предпродаж, виллы спроектированы. Срок сдачи назначен на октябрь 2027 года. Строительство ведёт Botanica Luxury Phuket Company Limited. Платежи по рассрочке застройщика распределены по этапам работ и завершаются при передаче вилл.
Жилая площадь вилл составляет 725-780 м², участки занимают 926-1146 м². Каждая вилла получает частный бассейн и вид на море.
Комплекс стоит на холмистом участке между пляжами Камала и Сурин, в районе спокойнее Патонга. До пляжа Камала 764 м пешком, дорога в аэропорт Пхукета занимает 35 минут. Международные детские сады и школы начинаются в 3,8 км, ближайшие клиники находятся в 8-9 км, у Патонга.
Вилла с четырьмя спальнями площадью 725 м² на участке от 926 м² подходит для входа на ранней стадии строительства. До октября 2027 года покупатель вносит оплату частями по мере готовности объекта. Прямого общественного транспорта рядом нет, поэтому владельцу понадобится автомобиль, и парковка в комплексе предусмотрена.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 794
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿121,235,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 725 м² | ฿121,235,000 | 4 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿2,425,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿33,946,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿24,247,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿18,185,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿18,185,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿12,124,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿12,124,000 |
| Итого | 100% | ฿121,235,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿225,000
฿2,699,000
3.3%
2.2%
฿170,038,000
51%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Камала Оушен Вэлли расположен на холмистом участке между пляжами Камала и Сурин. До пляжа Камала 760 м пешком; район тише Патонга, но с хорошей доступностью. Здесь живут экспаты, пенсионеры и семьи, предпочитающие спокойный образ жизни у моря.
Пляж Камала в 760 м • Супермаркет Big C в 2 км • Тихое расположение на холме между двумя пляжами
Повседневные удобства
Два минимаркета в пределах 1,7 км и два супермаркета до 3 км закрывают повседневные нужды.
Круглосуточный минимарт; базовые продукты и товары первой необходимости, 1,5 км.
Компактный формат Lotus's; свежие продукты и товары повседневного спроса, 1,7 км.
Хорошо укомплектованный супермаркет; широкий ассортимент, доступные цены, 2 км.
Полноформатный Lotus's; большой выбор, хороший свежий отдел, 2,9 км.
Пляж и природа
Пляж Камала в 760 м - пешком; пляжи Сурин и Банг Тао в пределах 4,4 км.
Главный местный пляж; спокойная вода, ненавязчивая атмосфера, 760 м.
Ухоженный пляж с чистой водой; популярен у посетителей ресторанов, 2 км.
Длинный песчаный пляж; менее многолюдный, хорош для прогулок, 4,4 км.
Этичный слоновий заповедник; высокий рейтинг 4,8, 2,4 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высокими оценками в пределах 2 км, включая тайскую и международную кухню.
Развлекательный ресторан; 4,7 балла, более 7 900 отзывов, 620 м.
Тайская уличная еда; доступные цены, 4,8 балла, более 9 000 отзывов, 1,1 км.
Турецкая кухня; отличный рейтинг 4,9 балла, более 3 400 отзывов, 1,8 км.
Средиземноморское меню; 4,9 балла, умеренные цены, более 7 300 отзывов, 1,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники и медицинские учреждения - в 8-9 км, в районе Патонга.
Общая клиника в Патонге; 4,5 балла, более 570 отзывов, 8,1 км.
Дерматологический специалист; 4,9 балла, более 530 отзывов, 8,3 км.
Медицинская клиника без записи; 4,8 балла, более 1 760 отзывов, 9 км.
Аптека с травяными препаратами; 4,9 балла, 9,4 км.
Дети и образование
Международные детские сады и школы доступны от 3,8 км; ближайшее - детское кафе в 3,8 км.
Кафе для детей; умеренные цены, 4,4 балла, 3,8 км.
Международная школа в Лагуне; высший рейтинг, малая выборка, 4 км.
Международный детский сад; 5 баллов, хорошие отзывы родителей, 5 км.
Тайская школа с международной программой; 4,1 балла, 7,7 км.
Как добраться
Прямого общественного транспорта поблизости нет; автобусные терминалы и узлы - в 8-15 км.
Район полицейского участка с транспортными связями; 7,7 км.
Главный межпровинциальный автовокзал; 3,7 балла, 13 км.
Аэродром для малой авиации и чартеров; 4,9 балла, 14 км.
Городской автовокзал с местными маршрутами; 4 балла, 15 км.
Спорт и досуг
Зал муай-тай и поле для гольфа в пределах 5 км; спа и боксёрский стадион - до 8,5 км.
18-луночное поле для гольфа на курорте Лагуна; 4,6 км.
Тренировки по муай-тай и MMA; 4,8 балла, более 1 500 отзывов, 2,5 км.
Показательные бои и тренировки по муай-тай; 4,5 балла, 7,5 км.
Спа и массаж; 4,5 балла, более 1 700 отзывов, 8,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клуб, популярный бургер-бар и два ресторана в пределах 2,5 км - варианты для вечернего отдыха.
Известный бич-клуб; бассейн, DJ-мероприятия, набережная Камала, 1,1 км.
Итальянский ресторан; 4,8 балла, более 1 600 отзывов, 1,5 км.
Бургер-ресторан; 4,9 балла, умеренные цены, более 1 600 отзывов, 1,6 км.
Бич-клуб с бассейном; 4,7 балла, умеренные цены, район Сурин, 2,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿121,235,000
- ฿132,394,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 12
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿167,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
Sugar Villa
Камала, Пхукет
от 80 000 000 THB
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 57 500 000 THB
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
