The Element by Anocha
Цена от
฿4,481,000
Доходность аренды
6.5%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
30 - 168 м²
До моря
1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Кондоминиум The Element by Anocha в районе Камала на Пхукете продаётся на первичном рынке и включает 278 квартир. Цена входа от 4,48 млн THB.
Комплекс находится в стадии строительства, готовых корпусов пока нет. Застройщик Phuket Plus возводит четыре семиэтажных корпуса на земле площадью 12 242 м². Срок сдачи Q4 2026. Phuket Plus продаёт квартиры в рассрочку застройщика до передачи ключей.
Квартиры спроектированы на одну или две спальни, площади от 30 до 168 м². Планировка с одной спальней начинается с 30 м², с двумя спальнями с 49 м². Для сдачи значимы коворкинг и фитнес-зал на территории комплекса.
Камала остаётся спокойным жилым районом у моря, где селятся экспаты и долгосрочные туристы. До пляжа Камала 1 км пешком, до ближайших международных школ от 5,3 км. Аэропорт Пхукета находится в 35 минутах, ближайшие клиники от 6,7 км в сторону Патонга. Общественного транспорта рядом нет, жильцы ездят на автомобиле или такси.
Популярность Камалы у экспатов и долгосрочных туристов указывает на долгосрочную сдачу. Для неё логичнее планировка с двумя спальнями от 49 м². Квартира с одной спальней от 30 м² задаёт минимальный чек проекта и подходит для входа на стадии строительства, когда платежи распределены до сдачи.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
37 967
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,481,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 30 м² | ฿4,481,000 | 1 | 46 | |
| 2 спальни | 49 м² | ฿6,829,000 | 2 | 41 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | При подписании договора бронирования | - | ฿200,000 |
| 2 | При подписании договора купли-продажи | 45% | ฿2,016,000 |
| 3 | По завершении основной конструкции башни, в которой находится данный юнит | 15% | ฿672,000 |
| 4 | По завершении внутренних систем и архитектурных работ | 15% | ฿672,000 |
| 5 | По завершении данного юнита и всегда до регистрации права собственности | 25% | ฿1,120,000 |
| Итого | 100% | ฿4,481,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿328,000
9.7%
7.3%
฿6,284,000
77%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Камала - спокойный жилой район у моря, популярный среди экспатов и долгосрочных туристов. До пляжа Камала 1 км пешком. Магазины, кафе и рестораны находятся в пределах 1,3 км.
Пляж Камала в 1 км пешком • Big C и Villa Market в 1,3 км • Рестораны с высоким рейтингом до 1,1 км
Повседневные удобства
Два минимаркета до 950 м и два супермаркета в пределах 1,3 км обеспечивают ежедневные покупки.
Круглосуточный минимаркет; товары первой необходимости, 570 м.
Lotus Go Fresh; свежие продукты, мини-формат, 930 м.
Big C Market; широкий ассортимент, доступные цены, 1,2 км.
Villa Market; импортные товары, ориентирован на экспатов, 1,3 км.
Пляж и природа
Пляж Камала в 1 км; пляж Сурин и заповедник слонов - в пределах 3,5 км.
Пляж Камала; спокойный местный пляж, 1 км пешком.
Пляж Сурин; более фешенебельная зона, 3,2 км на машине.
Пляж Бангтао; длинная песчаная полоса, 5,8 км.
Elephant Jungle Sanctuary; этичный контакт со слонами, рейтинг 4.8, 3,5 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в пределах 1,1 км: турецкая, международная и тайская кухня.
Cappadocia Turkish Restaurant; рейтинг 4.9, 3 291 отзыв, 890 м.
Carnival Magic; популярное место, рейтинг 4.7, 7 643 отзыва, 960 м.
Smile Bar; бюджетные цены, рейтинг 4.8, 8 566 отзывов, 1,1 км.
Marush Kamala; средний ценовой сегмент, рейтинг 4.9, 1,1 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшие медицинские учреждения от 6,7 км; все находятся в направлении Патонга.
Clinic Bodrum Phuket; общая клиника, рейтинг 4.5, 6,7 км.
Katu Dermatology Clinic; дерматолог, рейтинг 4.9, 7,3 км.
Takecare Doctor Patong; медицинская клиника, рейтинг 4.8, 7,6 км.
Herb & Health Gallery; аптека, рейтинг 4.9, 8,5 км.
Дети и образование
Ближайшие международные школы от 5,3 км; университет Принца Сонгкла в 9,2 км.
Lemonade Club; семейное кафе, средние цены, рейтинг 4.4, 5,1 км.
Laguna Phuket; международная школа, 5,3 км.
Kajonkiet Thalang school; международная школа, рейтинг 4.1, 8,1 км.
Prince of Songkla University; кампус Пхукет, рейтинг 4.5, 9,2 км.
Как добраться
Общественный транспорт недоступен рядом; автовокзалы и аэропарк в 12-14 км, нужен автомобиль или такси.
Bangla Police Station; зона маршруток, 6,2 км.
Phuket Bus Terminal 2; междугородние автобусы, рейтинг 3.7, 12 км.
Phuket Bus Terminal 1; главный автовокзал, рейтинг 4.0, 14 км.
Phuket Airpark; авиационный объект, рейтинг 4.9, 14 км.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 4 км; гольф, боксёрский стадион и спа - в пределах 7 км.
Laguna Golf Phuket; поле на 18 лунок, 5,9 км.
Bangtao Muay Thai & MMA; тренировочный зал, рейтинг 4.8, 4,0 км.
Patong Boxing Stadium Sainamyen; бои и тренировки, рейтинг 4.5, 6,1 км.
De Flora Spa & Massage; спа-процедуры, рейтинг 4.5, 6,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бургерная и пляжный клуб в пределах 1,3 км; бары и ночные заведения - в 3,7 км.
Big Boys' Burger Club; рейтинг 4.9, бургеры средней цены, 780 м.
Cafe Del Mar Phuket; пляжный клуб на Камале, 1,3 км.
Malika Sky Bar; бар на крыше, рейтинг 4.9, 3,7 км.
Oceanfront Beach Resort; развлечения у моря, рейтинг 4.5, 3,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,481,000
- ฿31,867,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 278
- Доступные юниты
- 81
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿150,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
The Title Vivana
Камала, Пхукет
от 4 142 362 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 57 500 000 THB
