The Ozone Signature Condominium
Цена от
฿4,320,000
Доходность аренды
6.3%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
32 - 111 м²
До моря
1,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Кондоминиум The Ozone Signature Condominium насчитывает 324 квартиры и работает по модели гостиничного управления. Цена входа от 4,32 млн THB. Номерным фондом управляет оператор Wyndham Hotels & Resorts.
Строительство завершено: застройщик TION STAR GROUP сдал комплекс в 4 квартале 2026 года. Покупку можно оформить в рассрочку застройщика. На территории работают ресепшн, консьерж и служба управления недвижимостью.
Планировки рассчитаны на разный бюджет. Квартира с одной спальней занимает 32 м², с двумя спальнями 64 м², с тремя спальнями 111 м². Для сдачи значимы общий бассейн с отдельной детской чашей и спа на территории комплекса.
Банг Тао совмещает курортную и жилую застройку на северо-западном побережье острова. Поле для гольфа Laguna находится в 390 м, международный детский сад в 270 м, пляж Банг Тао в 1,5 км, аэропорт Пхукета в 11 км. Общественного транспорта поблизости нет.
Сданный комплекс с оператором Wyndham снимает строительный риск, поэтому сдачу через гостиничного оператора можно начать сразу после сделки. Самый низкий чек в этом сценарии у квартиры с одной спальней площадью 32 м². Международный детский сад в 270 м указывает на второй сценарий: долгосрочную сдачу семьям квартиры с тремя спальнями площадью 111 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 385
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,320,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 32 м² | ฿4,320,000 | 1 | 5 | |
| 2 спальни | 64 м² | ฿8,640,000 | 2 | 5 | |
| 3 спальни | 111 м² | ฿17,760,000 | 3 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Первый платёж В течение 14 дней после бронирования | 35% | ฿1,512,000 |
| 3 | Второй платёж Начало строительства | 25% | ฿1,080,000 |
| 4 | Третий платёж Несущая конструкция здания завершена | 25% | ฿1,080,000 |
| 5 | Четвёртый платёж Завершение внутренней отделки | 10% | ฿432,000 |
| 6 | Последний платёж Передача права собственности | 5% | ฿216,000 |
| Итого | 100% | ฿4,320,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 65 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿327,000
10.0%
7.6%
฿6,059,000
78%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж в 1,5 км, торговые зоны и гольф-клуб Laguna в шаговой доступности. Популярен среди семей, экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 1,5 км • Поле для гольфа Laguna в 390 м • Аэропорт в 11 км, менее 20 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 2,1 км закрывают все повседневные нужды.
Хорошо укомплектованный супермаркет для экспатов; 1,2 км.
Торговый центр под открытым небом с едой и магазинами.
Продуктовый гипермаркет премиум-класса в Porto; 1,5 км.
Бюджетная сеть супермаркетов; 2,1 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,5 км; ещё два пляжа и парк слонов в радиусе 4,5 км.
Длинный песчаный пляж; 1,5 км от проекта.
Тихий, менее людный пляж; 3,2 км.
Скалистый пляж с клубами, высокий ценовой сегмент; 4,5 км.
Этичный парк слонов; высокий рейтинг; 2,4 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в радиусе 2,5 км: французская, итальянская и международная кухни.
Французский бистро с высшим рейтингом; умеренные цены; 1,3 км.
Итальянский ресторан; 9000+ отзывов; 1,5 км.
Неформальный бар-ресторан; умеренные цены; 1,5 км.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8; 2,5 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 2,4 км и специализированная клиника в 8,6 км покрывают основные медицинские потребности.
Общая клиника; рейтинг 4,8; ближайший вариант - 940 м.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8; 1,3 км.
Высокорейтинговый филиал клиники; рейтинг 4,9; 2,4 км.
Специализированная/эстетическая клиника; рейтинг 4,9; 8,6 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 270 м; семейное кафе и второй детский сад в радиусе 3,5 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 270 м.
Семейное кафе; умеренные цены; 1,4 км.
Международная дошкольная школа; рейтинг 4,9; 3,5 км.
Технический колледж для старшеклассников; 9,6 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; автобусный терминал в 14 км; общественный транспорт поблизости отсутствует.
Небольшой частный аэродром; 10 км от проекта.
Главный международный аэропорт; 11 км, ~15-20 мин.
Пассажирский терминал аэропорта; 11 км.
Главный автобусный терминал; 14 км к югу.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 390 м, два высокорейтинговых спа в радиусе 1,3 км, зал муай-тай в 2,7 км.
Поле для гольфа на 18 лунок; вплотную, 390 м.
Известный спа в зоне Laguna; рейтинг 4,8; 1,1 км.
Высокорейтинговый спа; 2900+ отзывов; 1,3 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8; 2,7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и два бара/ресторана в радиусе 2,5 км - вечерний досуг без поездки в город.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 1,5 км.
Неформальный бар с едой; умеренные цены; 1,5 км.
Популярный пляжный клуб; многолюдно; 1,9 км.
Ужин в формате галереи; рейтинг 4,8; 2,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,320,000
- ฿18,615,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 324
- Доступные юниты
- 22
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿135,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB
The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
The Title Modeva
Банг Тао, Пхукет
от 4 750 200 THB
Sun Hills Lakeside Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 3 778 900 THB
Bellevue Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 4 865 000 THB
Tyssen Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 4 950 000 THB
Millennium Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 3 441 200 THB
