Wallaya Residence Nai Harn
Цена от
฿4,500,000
Доходность аренды
6.1%
Площадь
36 - 94 м²
До моря
1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Wallaya Residence Nai Harn - кондоминиум первичного рынка с 285 квартирами четырёх планировок. Цена входа от 4,5 млн THB. Покупатель выбирает форму владения: фрихолд (полная собственность) или лизхолд (долгосрочная аренда).
Проект продаётся на стадии предпродаж. Застройщик спроектировал три корпуса высотой до семи этажей. Оплату он принимает в рассрочку, растянутую до момента передачи ключей.
Студия занимает 36 м², планировка с одной спальней 54 м², с двумя 90 м², с тремя 94 м². У части квартир первого этажа есть прямой выход к бассейну. В комплексе работают ресепшн и охрана.
Най Харн - спокойный жилой район юга Пхукета, популярный у экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Най Харн находится в 1 км, до него можно дойти пешком. Два супермаркета расположены в радиусе 2,8 км, ближайшая клиника в 4,6 км. Остановки общественного транспорта удалены на 7,6-15 км, поэтому в районе нужен личный транспорт.
Предпродажа и рассрочка до передачи ключей задают сценарий входа на ранней стадии проекта через самый компактный формат, студию 36 м². Популярность района у долгосрочных арендаторов при пешей доступности пляжа указывает на сдачу на год, и под эту задачу подходит квартира с одной спальней 54 м². Планировки с двумя и тремя спальнями площадью 90-94 м² логичнее брать для собственного использования.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
16 380
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 м² | ฿4,500,000 | Студия | 6 | |
| 1 спальня | 54 м² | ฿6,750,000 | 1 | 9 | |
| 2 спальни | 90 м² | ฿11,250,000 | 2 | 5 | |
| 3 спальни | 94 м² | ฿11,750,000 | 3 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора В течение 30 дней после даты бронирования | 30% | ฿1,350,000 |
| 2 | Платёж №1 Надземная конструкция завершена | 30% | ฿1,350,000 |
| 3 | Платёж №2 Архитектурные работы завершены | 15% | ฿675,000 |
| 4 | Платёж №3 Мебель установлена | 15% | ฿675,000 |
| 5 | Финальный платёж Дата передачи | 10% | ฿450,000 |
| Итого | 100% | ฿4,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 3.3%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿324,000
9.6%
7.2%
฿6,311,000
76%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Най Харн - тихий жилой район на юге Пхукета. Главный пляж находится в 1 км, доступен пешком. Район популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Най Харн в 1 км • Супермаркеты и минимаркеты в радиусе 2 км • Несколько высокорейтинговых ресторанов до 1,5 км
Повседневные удобства
Два супермаркета и два минимаркета расположены в радиусе 2,8 км для ежедневных покупок.
Местный супермаркет, 1 км, рейтинг 4,4.
Сеть минимаркетов, 1,2 км, рейтинг 4,1.
Минимаркет в Равае, 2 км, 421 отзыв.
Оптовый супермаркет Makro, 2,8 км, рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Най Харн - в 1 км, парк - в 670 м, ещё два пляжа в радиусе 4 км.
Главный местный пляж, 1 км, чистый.
Пляж с рыбным рынком, 1,9 км, спокойнее.
Небольшой живописный пляж, 3,7 км, малолюдный.
Местный парк, 670 м, рейтинг 4,4.
Еда и рестораны
Три высокорейтинговых ресторана и спа находятся в пределах 1,7 км от проекта.
Кафе и ресторан, 1,1 км, рейтинг 4,8.
Гастробар, 1,1 км, рейтинг 4,9 по 2382 отзывам.
Ресторан средней ценовой категории, 1,4 км, рейтинг 4,8.
Спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в 4,6 км, медицинские учреждения - в радиусе 10 км.
Общая клиника, 4,6 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, 5,6 км, рейтинг 5,0.
Клиника, охватывающая несколько районов, 7,6 км.
Высокорейтинговая клиника, 9,5 км, 3112 отзывов.
Дети и образование
В этой категории преобладают спортивные клубы и дайвинг-центры, от 3,9 до 5,4 км.
Школа дайвинга, фридайвинга и сёрфинга, 3,9 км, рейтинг 4,9.
Фитнес-клуб, 4,5 км, рейтинг 4,8.
Центр дайвинга и снорклинга, 5,2 км, рейтинг 4,9.
Дайвинг-оператор, 5,4 км, рейтинг 5,0.
Как добраться
Остановки общественного транспорта - в 7,6-15 км; район ориентирован на личный транспорт.
Остановка у храма Чалонг, 7,6 км.
Остановка у PEA Патонг, 12 км.
Остановка у полицейского участка Бангла, 13 км.
Главный автовокзал Пхукета №1, 15 км.
Спорт и досуг
Спа - в 1,7 км; гольф, массаж и бухта с дельфинами - в радиусе 15 км.
Гольф-клуб, 15 км, рейтинг не указан.
Спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Массаж и спа на Патак Роуд, 5,3 км, рейтинг 4,8.
Морской аттракцион, 8,3 км, рейтинг 4,6.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные заведения доступны от 1,1 км; более активные места - в 3,7-4,7 км.
Гастробар, 1,1 км, рейтинг 4,9.
Кухня и дели-бар, 3,7 км, рейтинг 4,7.
Ресторан и бар у пляжа Ката, 3,7 км, рейтинг 4,8.
Бар-ресторан средней ценовой категории, 4,7 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,500,000
- ฿14,570,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 285
- Доступные юниты
- 157
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿125,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Най Харн
The ONE Naiharn
Най Харн, Пхукет
от 4 000 000 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
VIP Venus Karon
Карон, Пхукет
от 4 350 000 THB
Surin Sands Condominium
Сурин, Пхукет
от 4 665 000 THB
The Ozone Signature Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 4 320 000 THB
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB