Surin Sands Condominium
Цена от
฿4,665,000
Доходность аренды
5.6%
Дата завершения
Q3 2025
Площадь
30 - 78 м²
До моря
500 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Surin Sands Condominium - жилой комплекс из 21 квартиры в Сурине, районе западного побережья Пхукета с дорогой недвижимостью. Проект относится к сегменту компактных квартир на первичном рынке: от студий до планировок с двумя спальнями. Цена входа от 4,665 млн THB.
Застройщик Ocean Group Asia сдал комплекс в сентябре 2025-го, все квартиры готовы. Оплатить покупку можно через рассрочку застройщика.
Планировок три. Площадь студии 30 м², квартиры с одной спальней 38 м², двухспальной 78 м². Из части квартир открывается вид на море, в комплексе есть общий бассейн.
Сурин относится к спокойным жилым районам Пхукета, основную аудиторию здесь составляют экспаты и долгосрочные арендаторы. Пляж Сурин находится в 480 м, это около 10 минут пешком. Торговый центр Porto de Phuket расположен не дальше 3 км. До аэропорта Пхукета 14-15 км, примерно 20 минут езды на машине.
Состав аудитории района указывает на долгосрочную сдачу студии или квартиры с одной спальней, которые дают минимальный чек проекта. Готовность комплекса снимает строительный риск, и сдавать квартиру можно сразу после сделки. Двухспальная квартира 78 м² ближе к сценарию собственного использования части года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 489
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,665,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | ฿4,665,000 | Студия | 3 | |
| 1 спальня | 38 м² | ฿5,890,000 | 1 | 6 | |
| 2 спальни | 78 м² | ฿12,753,000 | 2 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Подписание договора (в течение 20 дн.) | 50% | ฿2,333,000 |
| 2 | Июль 2026 | 20% | ฿933,000 |
| 3 | Октябрь 2026 | 20% | ฿933,000 |
| 4 | До передачи в собственность 2026 | 10% | ฿467,000 |
| Итого | 100% | ฿4,665,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿328,000
9.3%
7.0%
฿6,543,000
75%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Сурин - тихий жилой район на западном побережье Пхукета с дорогой недвижимостью. До пляжа около 10 минут пешком. Основная аудитория - экспаты и долгосрочные арендаторы.
Пляж Сурин в 590 м пешком • Минимаркет в 160 м от дома • Аэропорт в 14 км, ~20 мин на машине
Повседневные удобства
Минимаркет в 160 м, полноценные супермаркеты и молл Porto de Phuket - в пределах 3 км.
Ближайший минимаркет в 160 м, товары первой необходимости.
Средний Lotus's с продуктами, 2,3 км.
Качественный супермаркет в молле Porto, 2,9 км.
Молл с магазинами и кафе, 3,0 км.
Пляж и природа
Пляж Сурин - менее 600 м; ещё два пляжа и слоновий заповедник - в пределах 3 км.
Основной местный пляж, спокойная вода, 590 м пешком.
Более тихий пляж, 2,4 км по дороге.
Длинный пляж у Лагуны, 3,1 км.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 4,8, 2,5 км.
Еда и рестораны
Рестораны от недорогих местных баров до французских бистро - в радиусе 3 км.
Ресторан при пляжном клубе, дорого, 8 000+ отзывов, 1,9 км.
Популярное шоу-ужин, рейтинг 4,7, 2,3 км.
Недорогой местный бар, рейтинг 4,8, 9 000+ отзывов, 2,5 км.
Французское бистро, средний ценовой сегмент, рейтинг 4,8, 3,0 км.
Здоровье и безопасность
Две местные клиники - в пределах 3,5 км; стоматология и узкие специалисты - около 10 км.
Общая клиника, рейтинг 4,9, 2,0 км.
Клиника у Лагуны, рейтинг 4,8, 3,2 км.
Надёжная стоматология, 9,9 км в сторону Патонга.
Общая клиника в Патонге, рейтинг 4,5, 9,9 км.
Дети и образование
Семейные кафе и международные детские сады - на расстоянии от 3 до 6 км.
Семейное кафе, средний ценовой сегмент, 3,2 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 4,1 км.
Дошкольное учреждение, рейтинг 4,9, 5,6 км.
Школа дайвинга, рейтинг 5,0, 1 900+ отзывов, 9,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 14-15 км, около 20 минут на машине.
Небольшой частный аэропарк, 14 км к северу.
Главный автовокзал, 14 км, междугородние маршруты.
Международный аэропорт, 14 км, рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт, 15 км от проекта.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 1,3 км; гольф, спа и стадион по боксу - в пределах 10 км.
18-луночное поле в комплексе Лагуна, 3,6 км.
Зал муай-тай и ММА с рейтингом 4,8, 1,3 км.
Спа-центр с рейтингом 4,8, 3,8 км.
Бои и тренировки по муай-тай, 9,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Пляжный клуб Carpe Diem - в 780 м; Catch и Café del Mar - в пределах 2,5 км.
Пляжный клуб, средний ценовой сегмент, рейтинг 4,7, 780 м.
Популярный пляжный клуб на Суринской набережной, 2,2 км.
Известный пляжный клуб, большая аудитория, 2,3 км.
Итальянский ресторан, рейтинг 4,8, 1 600+ отзывов, 2,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,665,000
- ฿13,377,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 21
- Доступные юниты
- 11
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿156,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Сурин
Rhea by Sansiri
Сурин, Пхукет
от 5 520 000 THB
Biancana Surin
Сурин, Пхукет
от 6 115 200 THB
The Petit Tycoon
Сурин, Пхукет
от 13 280 000 THB
Manik Meadows
Сурин, Пхукет
от 37 900 000 THB
Serene Condo Surin
Сурин, Пхукет
от 3 905 000 THB
Surin Top Condominium
Сурин, Пхукет
Andamaya Surin Bay
Сурин, Пхукет
от 10 408 800 THB
Mingle@Surin
Сурин, Пхукет
от 19 900 000 THB