Serene Condo Surin
Цена от
฿3,905,000
Доходность аренды
5.8%
Дата завершения
Q3 2026
Площадь
28 - 135 м²
До моря
500 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Serene Condo Surin - компактный кондоминиум первичного рынка на 14 квартир в районе Сурин на Пхукете. В проекте есть студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Цена входа составляет от 3,905 млн THB.
Строительство комплекса завершено, квартиры готовы к передаче покупателям. Проект построил застройщик Serene Innovations & Developments. Он предлагает собственную рассрочку и на готовые квартиры.
Проект включает четыре планировки: студию 28 м², квартиры с одной спальней 39 м², с двумя спальнями 60 м² и с тремя спальнями 135 м². Из комплекса открывается вид на море. Для сдачи значим общий бассейн на территории.
Сурин относится к тихим районам с дорогой недвижимостью, где живут экспаты и долгосрочные арендаторы. До моря 510 м, торговый центр и четыре супермаркета находятся в радиусе 2,4 км, три клиники в радиусе 3 км. Международный аэропорт Пхукета удалён на 14 км. Общественного транспорта в районе нет, поэтому поездки возможны на такси или машине.
Готовый объект исключает строительный риск, и квартиру можно сдавать сразу после сделки. Популярность Сурина у экспатов и долгосрочных арендаторов указывает на сдачу на длительный срок. Под этот сценарий подходит студия 28 м² с минимальным чеком проекта либо планировка с одной спальней 39 м². Трёхспальная планировка 135 м², самая крупная в комплексе, ориентирована на собственное использование.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
12 708
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,905,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 м² | ฿3,905,000 | Студия | 8 | |
| 1 спальня | 39 м² | ฿5,955,000 | 1 | 10 | |
| 3 спальни | 135 м² | ฿22,000,000 | 3 | 7 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 Через 15 дней после резервации / при подписании договора | 60% | ฿2,343,000 |
| 3 | Платёж №2 Завершение строительства объекта | 30% | ฿1,172,000 |
| 4 | Платёж №3 При переходе права собственности (за вычетом Резервационного взноса) | 10% | ฿391,000 |
| Итого | 100% | ฿3,905,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿330,000
11.1%
8.4%
฿5,477,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Сурин - тихий район с дорогой недвижимостью, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Сурин в 1,2 км, до ежедневных магазинов и ресторанов - не более 2,5 км. Район пешеходный для базовых нужд, машина или мотобайк упрощают жизнь.
Пляж Сурин в 1,2 км пешком • Пляжный клуб Carpe Diem в 500 м • Супермаркет Lotus's Go Fresh в 1,6 км
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 2,4 км закрывают базовые потребности.
Ближайший супермаркет; хороший повседневный ассортимент, 1,6 км.
Премиальный супермаркет в ТЦ Porto de Phuket, 2,3 км.
Торговый центр с магазинами, кафе и ресторанами; 2,3 км.
Супермаркет для экспатов; большой выбор импортных товаров.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 2,8 км и санктуарий слонов в 2 км - хорошие варианты для отдыха на природе.
Ближайший пляж; спокойная вода, рядом рестораны с морепродуктами.
Длинный песчаный пляж; тихий северный участок, 2,5 км.
Живописный пляж с волнами; местные рестораны, 2,8 км.
Этичный контакт со слонами; без катания, рейтинг 4,8.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высоким рейтингом в радиусе 2,8 км: французская, итальянская и тайская кухня.
Французский бистро; средние цены, очень высокий рейтинг, 6К+ отзывов.
Итальянский ресторан; высший рейтинг, 9К+ отзывов, 2,4 км.
Тайское шоу с ужином; подходит для семей, рейтинг 4,7.
Недорогой тайский бар; 9К+ отзывов, бюджетный вариант.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3 км для повседневной медпомощи; ближайшая больница дальше.
Общая клиника; высокий рейтинг, 1,4 км, принимают без записи.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, район Лагуна, 2,5 км.
Небольшая частная клиника; рейтинг 4,7, 2,9 км.
Медицинская клиника в Патонге; рейтинг 4,9, 9,6 км.
Дети и образование
Две школы в пределах 500 м и международный детский сад в 3,5 км подходят для семей с детьми.
Местная школа; 480 м, рейтинг 4,5, мало отзывов.
Семейное кафе с активностями; средние цены, 2,6 км.
Международный детский сад; высший рейтинг, 43 отзыва, 3,5 км.
Тайская школа с международной программой; 7,6 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 14 км; общественного транспорта нет, нужно такси или машина.
Небольшой аэропарк; 13 км, высоко оценён пилотами.
Главный автовокзал; 14 км, базовые удобства.
Международный аэропорт; 14 км, такси 30-40 минут.
Транспортный узел аэропорта; 14 км, несколько операторов.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 660 м, гольф в 3 км и высоко оценённый спа в 3,2 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в курорте Лагуна; 3 км.
Тренировки по муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, 660 м.
Спа высокого класса; рейтинг 4,8, 1177 отзывов, 3,2 км.
Стадион бокса с событиями; рейтинг 4,5, 9,5 км.
Ночная жизнь и развлечения
Пляжный клуб в 500 м и ещё три заведения в радиусе 3 км - варианты для вечернего досуга.
Пляжный клуб на Сурине; средние цены, рейтинг 4,7, 500 м.
Популярный пляжный клуб на пляже Сурин; 1,6 км.
Пляжный клуб в районе Лагуна Бангтао; 2,1 км.
Бар и ресторан; рейтинг 4,7, средние цены, 3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,905,000
- ฿22,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступные юниты
- 11
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿139,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Сурин
Surin Sands Condominium
Сурин, Пхукет
от 4 665 000 THB
Rhea by Sansiri
Сурин, Пхукет
от 5 520 000 THB
Biancana Surin
Сурин, Пхукет
от 6 115 200 THB
The Petit Tycoon
Сурин, Пхукет
от 13 280 000 THB
Manik Meadows
Сурин, Пхукет
от 37 900 000 THB
Surin Top Condominium
Сурин, Пхукет
Andamaya Surin Bay
Сурин, Пхукет
от 10 408 800 THB
Mingle@Surin
Сурин, Пхукет
от 19 900 000 THB
