Diamond Condominium
Цена от
฿4,850,000
Доходность аренды
~6.7%
типично для района
Дата завершения
Q3 2018
Площадь
33 - 105 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Diamond Condominium - готовый кондоминиум на 17 квартир в районе Банг Тао на Пхукете. Квартиры продаются на первичном рынке, то есть впервые и напрямую от застройщика. Цена входа от 4,85 млн THB.
Компания Serene Innovations & Developments завершила строительство в августе 2018 года, все 17 квартир построены. Комплекс уже сдан, однако застройщик продолжает продавать квартиры в рассрочку.
Линейка включает три планировки: 1-спальные квартиры площадью 33 м², 2-спальные на 50 м² и 3-спальные на 105 м². Вида на море у квартир нет, поэтому при сдаче в расчёт идут планировка и расположение.
Банг Тао - курортный район у Laguna Phuket с лагунами и полем для гольфа, где подолгу живут экспаты, пенсионеры и туристы. Пляж Банг Тао находится в 1,2 км, торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket доступны пешком. Четыре клиники расположены в пределах 1,2 км, до международного аэропорта Пхукета около 13 км.
Постоянное население из экспатов и пенсионеров вместе с пешей доступностью Boat Avenue указывает на долгосрочную сдачу. Под эту стратегию подходит 1-спальная квартира площадью 33 м², самый компактный формат в комплексе. Стройки ждать не нужно, поэтому арендатора можно заселять сразу после оформления покупки.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
10 615
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,850,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 33 м² | ฿4,850,000 | 1 | ||
| 2 спальни | 50 м² | ฿8,000,000 | 2 | ||
| 3 спальни | 105 м² | ฿15,700,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | 2-й взнос Подписание договора в течение 20 дней за вычетом резервации; | 90% | ฿4,365,000 |
| 3 | 3-й взнос Переоформление права собственности на кондоминиум. | 10% | ฿485,000 |
| Итого | 100% | ฿4,850,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Фрихолд, поровну (50/50) между покупателем и продавцом. Дополнительно за право собственности фрихолд, THB*: 1 спальня 200,000; 2 спальни 350,000; 3 спальни 500,000 * При наличии квоты фрихолд
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿326,000
8.9%
6.7%
฿6,802,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - курортный район вокруг лагун и гольф-поля Laguna, примерно в 1,2 км от пляжа. Торговые центры, клиники и рестораны сосредоточены у Boat Avenue и Porto de Phuket, до них можно дойти пешком. Здесь живут экспаты с семьями, пенсионеры и туристы на долгий срок.
Торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket в 700 м • Пляж Банг Тао в 1,2 км • Рядом гольф-поле Laguna и пляжные клубы
Повседневные удобства
Два супермаркета и два торговых центра в пределах 1,1 км покрывают повседневные нужды.
Импортные продукты в полном ассортименте, 640м
Фудкорт с международной кухней, 640м
Торговый центр с магазинами и кафе, 670м
Молл в зоне Laguna, тише, 1,1км
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,2 км, пляжи Сурин и Лаян - в пределах 4 км.
Главный пляж, широкий песок, 1,2км
Более спокойный пляж, 3км
Тихая бухта, меньше людей, 4км
Парк со слонами, 1,4км
Еда и рестораны
Рестораны французской, итальянской кухни и пляжные заведения - все в пределах 2 км.
Французский бистро, высокий рейтинг, 590м
Итальянский любимец, очень популярен, 760м
Ужин на пляже, 1,8км
Бар и гриль средних цен, 1,9км
Здоровье и безопасность
Четыре клиники с рейтингом 4.7+ находятся в пределах 1,2 км.
Медицинская клиника, 770м
Семейная клиника с отзывами, 790м
Клиника с высоким рейтингом, 890м
Ещё одна клиника, 1,2км
Дети и образование
Международные детские сады и школы доступны в 1,7-6,4 км.
Кафе для семей с детьми, 950м
Детский сад с высоким рейтингом, 1,7км
Международная школа с отзывами, 3,7км
Международная школа подальше, 6,4км
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета и автовокзал находятся примерно в 13 км.
Частный аэродром, 12км
Главный международный аэропорт, 13км
Терминал аэропорта, 13км
Автовокзал для поездок по провинции, 13км
Спорт и досуг
Гольф-поле, спортзал и спа с высоким рейтингом - все в пределах 2 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 1,2км
Тренировки муай тай и ММА, 1,1км
Спа с высоким рейтингом, 1,9км
Спа и сауна подальше, 4,4км
Ночная жизнь и развлечения
Пляжные клубы и бары в пределах пешей доступности, 800м-1,9км.
Пляжный клуб, еда и напитки, 790м
Пляжный клуб с бассейном, 960м
Пляжный клуб, ужины и мероприятия, 1,8км
Бар и ресторан средних цен, 1,9км
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,850,000
- ฿15,700,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступные юниты
- 12
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿149,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Bellevue Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 4 865 000 THB
The Title Modeva
Банг Тао, Пхукет
от 4 750 200 THB
Tyssen Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 4 950 000 THB
VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB
Ozone Oasis Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 5 330 000 THB
The Ozone Signature Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 4 320 000 THB
The Title Heritage Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 5 385 744 THB
The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB
