Diamond Condominium
Preis ab
฿4,690,000
Mietrendite
~6.7%
typisch für die Gegend
Fertigstellungsdatum
Q3 2018
Fläche
33 - 105 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Das Diamond Condominium ist ein fertiggestelltes Wohnprojekt des Bauträgers Serene Innovations & Developments im Stadtteil Bang Tao auf Phuket. Das Projekt umfasst Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern mit Wohnflächen von 32,85 bis 105,22 m².
Die Preise beginnen ab 4.434.800 THB. Da das Objekt bezugsfertig ist, entfällt das übliche Bauträgerrisiko bei Off-Plan-Käufen vollständig.
Bang Tao ist ein etablierter Stadtteil an der Westküste Phukets mit guter Nahversorgung durch Restaurants, Einkaufszentren und Strandabschnitte in der näheren Umgebung.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
10.615
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿4,690,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 33 м² | ฿4,690,000 | 1 | ||
| 2 Schlafzimmer | 50 м² | ฿8,000,000 | 2 | ||
| 3 Schlafzimmer | 105 м² | ฿15,700,000 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierung | - | ฿100,000 |
| 2 | 2. Rate Vertragsunterzeichnung innerhalb von 20 Tagen abzüglich Reservierung; | 90% | ฿4,221,000 |
| 3 | 3. Rate Übertragung des Eigentumstitels der Eigentumswohnung. | 10% | ฿469,000 |
| Gesamt | 100% | ฿4,690,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 70 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 500 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · Freehold, gleich aufgeteilt (50/50) zwischen Käufer und Verkäufer. Zusätzlich für Freehold-Eigentum THB*: 1 Schlafzimmer 200.000; 2 Schlafzimmer 350.000; 3 Schlafzimmer 500.000 * Vorbehaltlich verfügbarer Freehold-Quote
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 25.000 ฿ einmalig
- Anwaltsgebühr
- 10.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿27,000
฿326,000
9.2%
6.9%
฿6,578,000
75%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Bang Tao is a resort district built around Laguna's lagoons and golf course, roughly 1.2km from the beach. Malls, clinics, and dining cluster near Boat Avenue and Porto de Phuket, making daily errands walkable. Residents mix expat families, retirees, and long-stay tourists.
Boat Avenue and Porto de Phuket malls within 700m • Bang Tao Beach 1.2km away • Laguna Golf Phuket and beach clubs nearby
Täglicher Bedarf
Two supermarkets and two malls sit within 1.1km, covering everyday shopping needs.
Full-range imported groceries, 640m away
Food hall with international options, 640m
Mall with shops and dining, 670m
Laguna-area mall, quieter, 1.1km
Strand & Natur
Bang Tao Beach is 1.2km away, with Surin and Layan beaches reachable within 4km.
Main beach, wide sand, 1.2km
Quieter upscale beach, 3km away
Calm bay, less crowded, 4km
Elephant sanctuary park, 1.4km away
Essen & Gastronomie
Highly rated French, Italian, and beachfront dining options are all within 2km.
French bistro, top-rated, 590m away
Italian favorite, very popular, 760m
Beach club dining, 1.8km away
Mid-priced bar and grill, 1.9km
Gesundheit & Sicherheit
Four clinics rated 4.7+ are located within 1.2km for routine and urgent care.
General medical clinic, 770m away
Family clinic, well-reviewed, 790m
Highly rated local clinic, 890m
Clinic option, 1.2km away
Kinder & Bildung
International kindergartens and schools are available from 1.7km to 6.4km away.
Kid-friendly cafe, 950m away
Top-rated kindergarten, 1.7km away
International school, well-reviewed, 3.7km
International school, further out, 6.4km
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport and the bus terminal are both about 13km away.
Private airstrip, 12km away
Main international airport, 13km away
Airport terminal access, 13km away
Bus terminal for provincial routes, 13km
Sport & Freizeit
A golf course, gym, and top-rated spa are all within 2km.
18-hole golf course, 1.2km away
Muay Thai and MMA training, 1.1km
Top-rated spa treatments, 1.9km
Spa and sauna, further out, 4.4km
Nachtleben & Unterhaltung
Beach clubs and bars are within walking distance, roughly 800m to 1.9km away.
Beachfront club, dining and drinks, 790m
Beach club with pool, 960m
Beach club, dining and events, 1.8km
Bar and restaurant, moderate prices, 1.9km
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 17
- Verfügbare Einheiten
- 14
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿144,000/m²
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