Diamond Condominium
Prezzo da
฿4,690,000
Rendimento locativo
~6.7%
tipico per la zona
Data di completamento
Q3 2018
Superficie
33 - 105 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Diamond Condominium è un progetto residenziale completato, sviluppato da Serene Innovations & Developments nel quartiere di Bang Tao, a Phuket. Il complesso propone appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, con superfici comprese tra 32,85 e 105,22 mq.
I prezzi partono da 4.434.800 THB. L'immobile è disponibile per la consegna immediata, eliminando i rischi tipici degli acquisti in fase di costruzione.
Bang Tao è un quartiere consolidato sulla costa occidentale di Phuket, con ristoranti, centri commerciali e spiagge nelle vicinanze.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
10.615
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿4,690,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 33 м² | ฿4,690,000 | 1 | ||
| 2 camere da letto | 50 м² | ฿8,000,000 | 2 | ||
| 3 camere da letto | 105 м² | ฿15,700,000 | 3 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Prenotazione | - | ฿100,000 |
| 2 | 2° rata Firma del contratto entro 20 giorni, meno la prenotazione; | 90% | ฿4,221,000 |
| 3 | 3° rata Trasferimento del titolo di proprietà del condominio. | 10% | ฿469,000 |
| Totale | 100% | ฿4,690,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 70 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 500 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · Freehold, suddiviso equamente (50/50) tra acquirente e venditore. Per la proprietà Freehold aggiuntivo THB*: 1 camera 200.000; 2 camere 350.000; 3 camere 500.000 * Soggetto a disponibilità della quota freehold
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 25.000 ฿ una tantum
- Onorario dell'avvocato
- 10.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿326,000
9.2%
6.9%
฿6,578,000
75%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Bang Tao is a resort district built around Laguna's lagoons and golf course, roughly 1.2km from the beach. Malls, clinics, and dining cluster near Boat Avenue and Porto de Phuket, making daily errands walkable. Residents mix expat families, retirees, and long-stay tourists.
Boat Avenue and Porto de Phuket malls within 700m • Bang Tao Beach 1.2km away • Laguna Golf Phuket and beach clubs nearby
Servizi quotidiani
Two supermarkets and two malls sit within 1.1km, covering everyday shopping needs.
Full-range imported groceries, 640m away
Food hall with international options, 640m
Mall with shops and dining, 670m
Laguna-area mall, quieter, 1.1km
Spiaggia e natura
Bang Tao Beach is 1.2km away, with Surin and Layan beaches reachable within 4km.
Main beach, wide sand, 1.2km
Quieter upscale beach, 3km away
Calm bay, less crowded, 4km
Elephant sanctuary park, 1.4km away
Ristorazione
Highly rated French, Italian, and beachfront dining options are all within 2km.
French bistro, top-rated, 590m away
Italian favorite, very popular, 760m
Beach club dining, 1.8km away
Mid-priced bar and grill, 1.9km
Salute e sicurezza
Four clinics rated 4.7+ are located within 1.2km for routine and urgent care.
General medical clinic, 770m away
Family clinic, well-reviewed, 790m
Highly rated local clinic, 890m
Clinic option, 1.2km away
Bambini e istruzione
International kindergartens and schools are available from 1.7km to 6.4km away.
Kid-friendly cafe, 950m away
Top-rated kindergarten, 1.7km away
International school, well-reviewed, 3.7km
International school, further out, 6.4km
Trasporti
Phuket International Airport and the bus terminal are both about 13km away.
Private airstrip, 12km away
Main international airport, 13km away
Airport terminal access, 13km away
Bus terminal for provincial routes, 13km
Sport e tempo libero
A golf course, gym, and top-rated spa are all within 2km.
18-hole golf course, 1.2km away
Muay Thai and MMA training, 1.1km
Top-rated spa treatments, 1.9km
Spa and sauna, further out, 4.4km
Vita notturna e intrattenimento
Beach clubs and bars are within walking distance, roughly 800m to 1.9km away.
Beachfront club, dining and drinks, 790m
Beach club with pool, 960m
Beach club, dining and events, 1.8km
Bar and restaurant, moderate prices, 1.9km
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Scheda rapida
- Unità totali
- 17
- Unità disponibili
- 14
- Stato
- Pronto per la consegna
- Prezzo al m²
- ฿144,000/m²
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